房產(chǎn)早9點(diǎn)速評(píng) | 7月全國(guó)百城房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌；上海二手房日成交量破千套；富力總裁張力回國(guó)后首次公開現(xiàn)身

每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

NO.1 7月全國(guó)百城房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌

據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，7月全國(guó)百城新建住宅平均價(jià)格為16177元/平方米，環(huán)比下跌0.01%，跌幅與上月持平；同比跌幅繼續(xù)擴(kuò)大至0.17%。百城二手住宅平均價(jià)格為15685元/平方米，環(huán)比下跌0.39%，已連續(xù)15個(gè)月環(huán)比下跌；同比跌幅擴(kuò)大至2.04%。

點(diǎn)評(píng)：這顯示房地產(chǎn)市場(chǎng)一定程度上仍受到調(diào)控影響，房?jī)r(jià)持續(xù)下跌則可能影響整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心和購(gòu)買意愿，對(duì)購(gòu)房者和開發(fā)商的決策產(chǎn)生影響。

NO.2 富力地產(chǎn)總裁張力回國(guó)后首次公開現(xiàn)身

富力地產(chǎn)聯(lián)席董事長(zhǎng)、總裁張力7月31日出席了廣州富力醫(yī)院的開院儀式，這是其回國(guó)后的首次公開現(xiàn)身。據(jù)悉，2022年12月張力在美國(guó)被控涉嫌行賄，于英國(guó)倫敦被當(dāng)?shù)鼐酱?；今?月21日與美方檢察官辦公室簽訂暫緩起訴協(xié)議。

點(diǎn)評(píng)：張力回國(guó)并首次公開亮相，涉及公司高層動(dòng)態(tài)，可能對(duì)公司經(jīng)營(yíng)和市場(chǎng)信心產(chǎn)生影響。

NO.3 杭州城區(qū)將取消落戶名額限制

浙江省政府辦公廳發(fā)布通知，推進(jìn)居住落戶制度。杭州市城區(qū)居民符合積分落戶條件可在城區(qū)申請(qǐng)登記戶口，取消落戶名額限制，簡(jiǎn)化積分項(xiàng)目。其他城鎮(zhèn)居民有合法穩(wěn)定住所可在居住地申請(qǐng)登記戶口，降低居住年限要求，簡(jiǎn)化辦理手續(xù)。

點(diǎn)評(píng)：杭州城區(qū)取消落戶名額限制將影響人口流動(dòng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)需求，對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)有一定影響。

NO.4 貴陽(yáng)公積金二次貸款最低首付比例降至20%

自2023年8月1日起，貴陽(yáng)決定實(shí)施住房公積金階段性政策。其中第二次住房公積金貸款最低首付款比例，由原來(lái)的40%降低至20%，同時(shí)支持首次住房公積金貸款“既提又貸”。

點(diǎn)評(píng)：這一政策對(duì)購(gòu)房者有利，可能刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)需求，對(duì)相關(guān)開發(fā)商和購(gòu)房者產(chǎn)生一定影響。

NO.5 上海二手房日成交量破千套

上海房地產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)顯示，7月29日上海二手房網(wǎng)簽突破1000套，這一數(shù)據(jù)打破自4月份以來(lái)上海二手房日成交量不足400套的低迷情況，成為市場(chǎng)高點(diǎn)，看房人增多，讓多個(gè)房地產(chǎn)中介人員信心大振。

點(diǎn)評(píng)：這顯示上海二手房市場(chǎng)短期內(nèi)的回暖跡象，對(duì)市場(chǎng)信心產(chǎn)生積極影響，有可能引發(fā)市場(chǎng)參與者的關(guān)注和投資興趣。

NO.6 雅居樂(lè)擬配股籌資約3.87億港元

8月1日，雅居樂(lè)集團(tuán)發(fā)布公告稱，預(yù)計(jì)上半年錄得綜合凈虧損。同日，公司與賣方及配售代理訂立協(xié)議，擬以每股1.13港元的價(jià)格配售3.46億股股票，通過(guò)配股凈籌資3.872億港元。據(jù)悉，賣方由富豐全資擁有，并持有陳氏家族信托的24.53億股股份。

點(diǎn)評(píng)：公司擬通過(guò)配股籌資，這可能對(duì)公司資本結(jié)構(gòu)和未來(lái)發(fā)展產(chǎn)生影響，值得關(guān)注。

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