上半年交房約6.2萬套 佳兆業(yè)引入央企和AMC積極自救

每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 魏文藝    

7月3日，《每日經(jīng)濟新聞》記者從龍湖集團方面獲悉，今年上半年，該公司在全國37座城市的84個項目，共計交付約6.2萬套品質(zhì)住宅，創(chuàng)下龍湖上半年交付套數(shù)的歷史最高紀錄。

“這6.2萬套房源不僅實現(xiàn)了如期交付，約20%項目還實現(xiàn)提前一個月以上交付，其中五成為精裝修交付，交付總體滿意度超90%。在交付過程中，龍湖業(yè)主可以體驗到無需線下排隊填資料、辦理交房手續(xù)的便利性，并基于政策的支持在全國多個城市實現(xiàn)‘交房即交證’。”

龍湖相關(guān)負責(zé)人還向記者講了相關(guān)項目的交付細節(jié)：

“北京熙悅宸著施工時，正趕上疫情的特殊時期，在工程后期，參建單位相關(guān)人員被困在家無法到崗，各種突發(fā)問題也多了起來，有時施工材料運輸都很困難，但集團協(xié)調(diào)各方資源、克服種種困難，最終讓項目得以提前交付。”

“在重慶，2023年4月22日~5月3日，804位業(yè)主拿到煥城的鑰匙，煥城提前了2個月交付，而且是交付即交證。”

再以沈陽龍湖·原府丨攬境項目為例，該項目今年6月迎來最后一個批次的交付，交付后整個小區(qū)將完成“封園”。交房前，該項目景觀團隊會協(xié)同客服、物業(yè)、第三方檢查單位進行多次工程質(zhì)量等方面的嚴格檢查，整改提升。此外，為了讓業(yè)主少一點等待的時間、少一點繁瑣流程，龍湖在交付之前就進行了服務(wù)鋪排。

事實上，2022年龍湖銷售額出現(xiàn)了明顯下降，當(dāng)年2015.9億元的合同銷售額與2021年的2900.9億元相比下降了約30.5%。

不過今年以來，龍湖的銷售業(yè)績逐漸回升。截至2023年5月末，龍湖累計實現(xiàn)總合同銷售金額817.2億元，同比增長31.2%；合同銷售面積474.8萬平方米，同比增長20.1%。今年5月，實現(xiàn)總合同銷售金額145.6億元，同比增長22.9%；合同銷售面積83.5萬平方米，同比增長12.7%。

龍湖董事長陳序平的精力也更多放在了商業(yè)等非房地產(chǎn)開發(fā)類業(yè)務(wù)上。

談及龍湖經(jīng)營性業(yè)務(wù)的運營及服務(wù)方面，他表示，“未來，這兩個業(yè)務(wù)能給集團穿越周期帶來穩(wěn)定的現(xiàn)金流保障，也會逐步提高利潤占比。2022年這兩塊業(yè)務(wù)利潤占比是27%，我們預(yù)計在未來五年以內(nèi)利潤占比是非常有希望達到50%以上的，這應(yīng)該也會是行業(yè)頭部企業(yè)中為數(shù)不多的。非地產(chǎn)開發(fā)利潤占比50%以上的，可以令龍湖整個利潤盤面更加健康。”