泰禾黃其森：我們沒有本錢吃老本了，“欠債”太多，要一項(xiàng)項(xiàng)為業(yè)主解決

每經(jīng)記者 陳夢妤    每經(jīng)編輯 魏文藝    

“最近看萬科的分析，市場比原來預(yù)期的要差。連萬科這樣的企業(yè)都可能估計(jì)不足，我們還有什么理由放松自己？還有什么理由不反思、不反省？未來，百分之八九十的房企被淘汰出局，是非常正常的。要想生存，必須加強(qiáng)企業(yè)隊(duì)伍建設(shè)。”

7月6日，據(jù)泰禾集團(tuán)官微，董事長黃其森日前在集團(tuán)半年工作會上提到，“我們沒有本錢吃老本了。如果保交樓不解決，我們連生存的權(quán)利都沒有了。”

黃其森表示，上半年，泰禾在保交樓上取得了一些成績。“接下來，未復(fù)工的就剩下太原項(xiàng)目，我自己下沉，牽頭解決太原問題。太原項(xiàng)目解決之后，可以說我們總體上的保交樓任務(wù)都有了解決方案。”

早在2019年，太原金尊府項(xiàng)目就曾因限高問題而被拆除部分樓層，2020年全面停工。2021年底，泰禾集團(tuán)官微發(fā)布太原金尊府復(fù)工家書，承諾泰禾從來沒有躺平，泰禾一直努力推進(jìn)太原項(xiàng)目相關(guān)問題的解決，一定按照黃其森董事長所說的“交付雖然遲到，品質(zhì)不會缺席”，嚴(yán)把進(jìn)度、嚴(yán)控質(zhì)量，最后一定用達(dá)到甚至超出業(yè)主預(yù)期的交付品質(zhì)，來表達(dá)歉意與誠意。去年4月，泰禾在投資者互動平臺上回答投資者提問時表示，太原金尊府項(xiàng)目6#樓已實(shí)現(xiàn)復(fù)工，其他樓棟將加快協(xié)調(diào)力度，力爭盡快復(fù)工。

圖片來源：泰禾集團(tuán)官微

“保交樓的前提是復(fù)工復(fù)產(chǎn)，但是現(xiàn)在大環(huán)境看銷售情況不好，市場信心欠缺。我們也希望市場能給我們一些時間和更多信心。”泰禾方面此前在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時曾表示，現(xiàn)在一些金融機(jī)構(gòu)對房企的態(tài)度發(fā)生了變化，對我們越來越理解和支持。作為開發(fā)商角度，我們也希望能有更多針對性的政策出臺。

黃其森在會上表示，未來兩三年，保交樓依然是泰禾最重點(diǎn)的工作，一定要把樓交給業(yè)主。不是說解決方案有了、紓困資金來了就行了。

“兩年前我們就說，交房雖然遲到，品質(zhì)不會缺席。原來可能有各方面因素，導(dǎo)致交房延誤，我們錯了，只能用品質(zhì)來表示我們誠意和歉意。做好服務(wù)，就是要沉下來，就是要‘做孫子’。我們‘欠債’太多，要一項(xiàng)項(xiàng)為業(yè)主解決。”

“泰禾能不能站起來、活下去，就是要保品質(zhì)，不能找理由，不能說沒有錢就要降品質(zhì)。誰沒有達(dá)到要求，肯定要被拿下。”

“接下去，人力、財(cái)務(wù)，再加上各個區(qū)域，要拿出保證員工薪酬的解決方案。泰禾的事情，所有的目標(biāo)，都要靠團(tuán)隊(duì)共同奮斗來完成，要保證員工薪酬。”黃其森說。

根據(jù)泰禾此前披露的數(shù)據(jù)，截至2023年4月底，公司已得到批復(fù)的政策性紓困資金額度為22.18億元，其中已收到10.09億元，未收到部分將隨工程進(jìn)度而逐步發(fā)放。

今年5月，泰禾與債權(quán)人五礦信托就大興泰禾中央廣場項(xiàng)目債務(wù)問題簽署正式和解協(xié)議，涉及債務(wù)本金12.25億元；與盛京銀行就雙方債務(wù)償還及北京公館項(xiàng)目復(fù)銷初步達(dá)成意向。

此外，針對備受關(guān)注的北京院子二期，泰禾方面的說法是，目前“保交樓”部分結(jié)構(gòu)全部封頂，疊拼部分二次結(jié)構(gòu)已完成90%，復(fù)工以來實(shí)現(xiàn)工程款支付約3億元。近期，政府主管部門也在積極幫助協(xié)調(diào)，促進(jìn)合院及相關(guān)配套工程盡快啟動施工，以實(shí)現(xiàn)全地塊復(fù)工。

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封面圖片來源：泰禾集團(tuán)官微