土地拍賣市場(chǎng)冷熱不均，保證去化率是關(guān)鍵

每經(jīng)AI快訊，今年以來(lái)，局部土拍市場(chǎng)高光頻現(xiàn)。在北京，觸頂+溢價(jià)成交是主旋律；在廈門(mén)，144家房企競(jìng)拍3宗地塊，其中88家房企搶一宗地，創(chuàng)下參拍企業(yè)數(shù)量新高；在杭州，地塊觸頂成交率一度高達(dá)80%，民企拿地金額占比超六成。整體而言，核心城市核心地塊溢價(jià)率高，上海、杭州、成都、合肥多宗地塊拍賣至地價(jià)上限，但其非核心區(qū)域土地多以低價(jià)成交。此外，非核心城市底價(jià)成交則是主流，比如，無(wú)錫、天津、武漢等城市的土拍情緒仍較低。在當(dāng)前市場(chǎng)情況下，保證去化率，讓有效回款盡快充盈現(xiàn)金流量表，已成為房企投資拿地的新規(guī)律。（經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)）