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房子不好賣,杭州一樓盤買房送黃金,200多萬的房最多送兩斤!但有業(yè)主稱網(wǎng)簽四個(gè)月還沒拿到...

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2023-06-07 21:48:58

每經(jīng)編輯 孫志成 蓋源源    

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隨著房地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)的不斷變化,越來越多的開發(fā)商開始在讓利促銷手段上“內(nèi)卷”,除了直接打折之外,還有買房送車位、送車、送服務(wù)費(fèi)、送黃金等方法不一而足。

近日,據(jù)媒體報(bào)道,杭州某樓盤就展開了買房送黃金”的促銷活動(dòng),但和以往聽到的幾十克,上百克黃金不同,這家樓盤最多竟能送出上千克的實(shí)物黃金。

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圖片來源:視覺中國(guó)(圖文無關(guān))

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250萬的房子,最多能送1050克黃金

據(jù)界面新聞報(bào)道,一位業(yè)主在去年3月買了臨安區(qū)的華發(fā)薈天府項(xiàng)目,僅2個(gè)多月后,她在業(yè)主群里發(fā)現(xiàn)房子竟然變相降價(jià)了,項(xiàng)目新賣房源開始送精裝修3000元/平,一套89平方米的房子相當(dāng)于變相降價(jià)26萬多。

但令她大開眼界的是,華發(fā)薈天府項(xiàng)目最近為了賣房又直接送起黃金。

一位當(dāng)?shù)刂薪楸硎?,近期華發(fā)薈天府價(jià)格還是按原價(jià)賣,但會(huì)直接返黃金,最新的第四批次房源(除4、6、7、14號(hào)樓以外),89平方米的房子返黃金700克;100平方米的房子返黃金850克;119平方米的房子返黃金1000克。第五批次房源(4、6、7、14號(hào)樓)89平方米的房子返黃金900克;100平方米的房子返黃金1050克。

“黃金是浙江某銀行的金條”,上述中介對(duì)記者稱。

以6月7日的實(shí)時(shí)金價(jià)450.31元/克為計(jì)量單位,100平方米的房子,購房者最多可以得到47.28萬返現(xiàn)。

據(jù)薈天府一房一價(jià)表顯示,100平方米的房子最高總價(jià)在250萬左右,最便宜在220萬左右。如果以高樓層為例,總價(jià)250萬左右的房子,優(yōu)惠后總價(jià)是202萬左右,相當(dāng)于打了8折。

據(jù)界面新聞,即便有這樣的打折力度,華發(fā)薈天府自2021年11月后就很難賣出,當(dāng)年取預(yù)售證的房子還有29套沒有賣完。同時(shí),2022年3月取證的房子仍有一半沒賣出。

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有業(yè)主反映網(wǎng)簽四個(gè)月還沒拿到黃金

 

值得注意的是,近日,據(jù)浙江電視臺(tái)《小強(qiáng)熱線》欄目報(bào)道,杭州臨安的朱女士反映,前段時(shí)間買了一套華發(fā)薈天府的房子,買房的時(shí)候,銷售承諾她,網(wǎng)簽之后可以送黃金。然而,完成網(wǎng)簽已經(jīng)接近四個(gè)月了,黃金卻還沒到手。

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朱女士表示:“售樓部經(jīng)理跟我說,總價(jià)為249萬多,跟我承諾實(shí)物返現(xiàn)50多萬黃金,我動(dòng)心了。2月15號(hào)付首付以及網(wǎng)簽成功,2月28號(hào)左右放的貸款。當(dāng)時(shí)說網(wǎng)簽后兩個(gè)月內(nèi)返到,沒有紙質(zhì)的合同,有和銷售聯(lián)系的聊天記錄。”

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朱女士提供了她跟銷售3月份的聊天記錄截圖,朱女士問黃金采購進(jìn)度如何,對(duì)方表示,公司已經(jīng)在采購了,到時(shí)候肯定會(huì)給。但是,幾個(gè)月過去了,黃金還沒到手。

朱女士說,據(jù)她了解,也有業(yè)主跟她有同樣的遭遇。記者電話聯(lián)系了另外一位業(yè)主邵女士。邵女士介紹,她是3月初買的房,總價(jià)177萬元:“當(dāng)時(shí)說網(wǎng)簽之后就會(huì)給800克黃金,到現(xiàn)在還沒有給。”

華發(fā)薈天府售樓處銷售人員表示,不方便接受采訪。一位姓蘇的銷售經(jīng)理表示,確實(shí)有買房送黃金的營(yíng)銷政策,但由于金價(jià)以及貨源等相關(guān)因素的變動(dòng),黃金采購一直沒完成:“12月底之前放款的人,應(yīng)該都到賬了。朱女士2月底放款,大概7月底8月初應(yīng)該能拿到黃金。”

蘇經(jīng)理表述,由于雙方針對(duì)黃金返還的時(shí)間,沒有明確約定,但他們正在努力。幾位業(yè)主也表示,愿意再等等,看看開發(fā)商是否能夠兌現(xiàn)承諾。

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“買房送黃金”已成開發(fā)商慣用促銷手段

買房送黃金的促銷近年來并不罕見,但像前文提到能送高達(dá)1000克黃金的,還是很罕見。

據(jù)證券時(shí)報(bào)報(bào)道,去年一個(gè)位于深圳羅湖的商務(wù)公寓項(xiàng)目,就推出買房送黃金的活動(dòng)。

彼時(shí),一位房產(chǎn)中介經(jīng)理推銷稱:“這邊的商辦公寓和商務(wù)公寓都已經(jīng)打折,現(xiàn)在折上折,相當(dāng)劃算。”

“不過,折上折不是直接打折,而是在打折的基礎(chǔ)上再送20年物業(yè)管理費(fèi),送價(jià)值8.8萬的家庭大禮包,一次性付款客戶再送200克黃金。”

今年4月,據(jù)浙江衛(wèi)視《1818黃金眼》報(bào)道,堵先生在紹興買了一套房,當(dāng)時(shí)銷售員承諾買房送80克黃金,但只到手了20克,還剩下60克一直拖著。堵先生覺得這簡(jiǎn)直是給他添堵。

堵先生買的房子在紹興越城區(qū)華發(fā)金融活力城,有120.89平米,總價(jià)款是2674414元。合同是去年9月9號(hào)簽的,開發(fā)商是紹興鏵越置業(yè)。

堵先生稱,對(duì)方給了6張黃金兌換券,每張券標(biāo)明可以兌換10克黃金,券的背面有銷售員沈女士和沈女士領(lǐng)導(dǎo)的簽名,還寫了個(gè)日期2023年3月31號(hào)。

在媒體采訪曝光后,開發(fā)商給記者發(fā)來信息,大概內(nèi)容是他們承諾贈(zèng)送的80克黃金,在去年12月10號(hào)已經(jīng)兌現(xiàn)了20克,剩下的60克黃金,客戶沒按時(shí)間領(lǐng)取到,他們后續(xù)將加快黃金兌現(xiàn)力度,預(yù)計(jì)在2023年二季度前為客戶兌現(xiàn)后續(xù)的60克黃金。記者把情況反饋給堵先生后,他表示只要開發(fā)商有這個(gè)承諾,也就不堵心了。

早在2008年時(shí),就有開發(fā)商打出類似招牌,據(jù)媒體報(bào)道,當(dāng)時(shí)江蘇某開發(fā)商打出巨幅廣告,“買1平方米送3克黃金”,推出“萬兩黃金”置業(yè)計(jì)劃,以此招攬顧客。而據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)的調(diào)查,當(dāng)時(shí)該樓盤銷售并不十分理想。

2010年時(shí),據(jù)中新網(wǎng)報(bào)道,位于深圳鹽田的某樓盤推出170平方米的大戶型,并推出購買2單位可享受“買房送500克黃金,交5萬再抵15萬房款”的雙重優(yōu)惠。

編輯|孫志成 蓋源源

校對(duì)|盧祥勇

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