每經(jīng)熱評｜“地天板”能否讓金科股份避免退市？

每經(jīng)特約評論員 譚浩俊

在連續(xù)大跌，其中5月24日、25日連續(xù)兩個交易日跌停，26日開盤又是一字跌停，股價跌到只有0.77元的情況下，金科股份（SZ000656，股價0.86元，市值45.92億元）竟然于午后上演了“地天板”，收報于0.95元。龍虎榜數(shù)據(jù)顯示，賣出的前兩大席位均為機(jī)構(gòu)，合計出貨4425.76萬元。

為什么會突然漲停，金科股份稱，金科控股指定的增持主體重慶財聚投資有限公司于2023年5月25日及5月26日通過集中競價交易方式累計增持公司股份1462.91萬股，成交金額合計1285.1萬元。

雖然增持金額不是很大，但能夠在公司面臨“面值退市”風(fēng)險的情況下，通過增持來維持股價，也能表現(xiàn)出控股股東等的一種姿態(tài)。至少，說明控股股東等還沒有完全放棄企業(yè)，沒有對企業(yè)的經(jīng)營前景完全失去信心。增持公司股份，就是想通過這樣的方式，提升投資者信心，共同幫助公司走出困境。

站在市場的角度，這樣的想法沒錯。只要企業(yè)還沒有完全失去希望，就不要放棄，就最大限度地保住企業(yè)，也符合市場規(guī)則和經(jīng)營要求。因?yàn)椋艞壠髽I(yè)，不僅對投資者不負(fù)責(zé)任，也對自己不負(fù)責(zé)任。真正的企業(yè)家，是不會輕易選擇放棄企業(yè)的，也是不會對陷入困境的企業(yè)不聞不問的。

就金科股份而言，曾經(jīng)的頭部房企，也是實(shí)現(xiàn)千億銷售的明星企業(yè)。走到今天這個地步，與房地產(chǎn)整體環(huán)境有關(guān)，也與自身經(jīng)營有關(guān)。而眼下的房地產(chǎn)市場環(huán)境，總體來說還是有利于房企走出困境的，就看企業(yè)有沒有信心和決心。特別是頭部房企，雖然負(fù)債規(guī)模大，但資產(chǎn)規(guī)模也大，可塑性還是比較強(qiáng)的。在政策環(huán)境較好的情況下，企業(yè)加把勁，還是能夠渡過眼前的困難階段的。

按照金科股份2023年5月23日發(fā)布的公告，公司計劃自增持公告披露之日起六個月內(nèi)增持公司股份，擬增持金額不低于5000萬元，且不超過1億元，增持價格不高于1.5元/股。24日晚，公司又發(fā)布公告，包括公司董事長周達(dá)、總裁楊程鈞等在內(nèi)的18名董監(jiān)高擬自本次公告之日起的6個月內(nèi)，增持500萬到1000萬元公司股份，且增持價格不設(shè)上限。而在25日，企業(yè)首筆增持已經(jīng)完成，金額為1000萬元。26日，又增持了約285萬元。也就是說，金科股份相關(guān)人員的增持是實(shí)實(shí)在在的，不是虛話，也不是吹牛。就看接下來的時間里，相關(guān)人員會不會繼續(xù)增持。特別是公司董監(jiān)高，能否按照投資者期待的那樣去增持。

激發(fā)金科股份和董監(jiān)高增持的原因，是因?yàn)?5日下午重慶市有關(guān)部門到企業(yè)進(jìn)行了調(diào)研，并明確表示，對金科股份提出的意見和要求，將在合法合規(guī)的前提下，全力支持、促進(jìn)金科正常經(jīng)營。這對企業(yè)來說，無疑是一劑強(qiáng)心針，可以增強(qiáng)企業(yè)的信心和決心。作為曾經(jīng)的千億企業(yè)，如果倒在房地產(chǎn)市場即將走出困難期的前夕，確實(shí)是比較可惜的。企業(yè)不甘，地方政府也不會見死不救。因此，如果企業(yè)能夠緊緊抓住機(jī)會，走出困境是大有希望的。

對眼下的金科股份來說，最緊要的恐怕就是先確保不退市。而增持只是一個方面，增持的效力也會隨著時間逐步消解。最根本的解決之道，就是加快商品房銷售，有效回籠資金，緩解資金矛盾。眼下的房企，可以將利潤考核放一放，把資金鏈不斷裂放在首位。只有把房子賣出去，把資金收回來，一切才能往下談。眼前都過不了，還想著賺多少錢，那是真正的要錢不要命。人是如此，企業(yè)也是如此。只有把當(dāng)下過下去，才有可能談明天過得好不好，才能講明天賺多少錢。

因此，金科股份的增持行為是一種積極手段，能夠給投資者帶來一些希望，但要增強(qiáng)投資者信心，還是要堅(jiān)持“現(xiàn)金為王”，把重點(diǎn)放在商品房銷售方面，加快資金回籠步伐，最大限度地實(shí)現(xiàn)商品房銷售，確保資金鏈安全。在這樣的情況下，增持的效力才會大大提高，才能避免退市。

金科股份在回應(yīng)深交所關(guān)注函時表示，根據(jù)控股股東金科控股出具的資金證明及金科控股出具的說明，金科控股具備實(shí)施本次增持計劃所需資金及履約能力，金科控股不可撤銷地承諾將嚴(yán)格按照已披露的增持計劃內(nèi)容及相關(guān)法規(guī)要求實(shí)施本次增持計劃，具備堅(jiān)定支持公司采取積極有效措施推動債務(wù)風(fēng)險化解和穩(wěn)定公司健康發(fā)展的決心，不存在忽悠式增持的情形。如此承諾，應(yīng)當(dāng)不算忽悠了，如果不履行承諾，監(jiān)管機(jī)構(gòu)是能夠依法追究企業(yè)的法律責(zé)任的，也是能夠追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任的。