剛剛，西湖4.5平方米小商亭，年租金284萬(wàn)成交，平均每天7780元！網(wǎng)友懵了：能賺回來(lái)嗎？

每經(jīng)編輯 何小桃 蓋源源    

逛西湖的時(shí)候，你在下圖這樣的小商亭買(mǎi)過(guò)礦泉水、零食嗎？

圖片來(lái)源：阿里拍賣(mài)

5月14日，這處4.5平方米商亭的租賃權(quán)被拍賣(mài)，一年的租金達(dá)到284萬(wàn)，折合下來(lái)日租金7780元。

這樣的拍賣(mài)結(jié)果讓網(wǎng)友大受震撼，懷疑這樣高的租金，商亭能盈利嗎？

據(jù)阿里拍賣(mài)，此次拍賣(mài)的標(biāo)的為杭州西湖風(fēng)景名勝區(qū)白堤情定商亭，標(biāo)的位于杭州西湖風(fēng)景名勝區(qū)白堤（斷橋附近），白堤游船碼頭旁，桃紅柳綠中，南北湖水間，四季優(yōu)美，客流量大。

圖片來(lái)源：

阿里拍賣(mài)

該商亭房產(chǎn)類(lèi)型為國(guó)有，非住宅用房，參考面積約4.5平方米，總樓層1層，標(biāo)的位于1層。

本次出租意向：租期五年，意向?yàn)槁糜畏?wù)設(shè)施（含預(yù)包裝食品、旅游紀(jì)念品售賣(mài)、旅游產(chǎn)品銷(xiāo)售等）。禁止餐飲、噪聲超過(guò)1類(lèi)、大聲叫賣(mài)、廣播等破壞文化景觀氣氛等其他不符合業(yè)主方管理要求的業(yè)態(tài)。

圖片來(lái)源：

阿里拍賣(mài)

該商亭首年租金起拍價(jià)為190萬(wàn)。5月14日上午10：16，經(jīng)歷了68次競(jìng)價(jià)，首年租金最終成交價(jià)為284萬(wàn)，溢價(jià)近50%。

根據(jù)拍賣(mài)公告，蓋商亭租賃期限5年，前三年租金不變，第四年租金遞增3%，第五年租金同第四年。租金支付要求：一年一付，租金先付后用，第二年起須在對(duì)應(yīng)租期開(kāi)始日十五個(gè)工作日前將房屋租金支付到業(yè)主方指定賬戶(hù)。

另外，拍賣(mài)公告顯示，由于現(xiàn)有商亭較為陳舊，買(mǎi)受人須在簽約后三個(gè)月內(nèi)，負(fù)責(zé)完成商亭裝修提升更新，商亭款式由買(mǎi)受人提交相關(guān)管理部門(mén)報(bào)批。如買(mǎi)受人未如期完成商亭裝修提升更新，則需補(bǔ)交裝修免租期租金。

據(jù)潮新聞報(bào)道，白堤上原有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的租約已到期，通過(guò)阿里拍賣(mài)平臺(tái)，是為了讓更多有意向的投資者參與。起拍價(jià)190萬(wàn)是根據(jù)第三方評(píng)估后得出的。

今年五一小長(zhǎng)假，全國(guó)旅游行業(yè)迎來(lái)復(fù)蘇，杭州西湖風(fēng)景名勝區(qū)人氣旺盛，被列為全國(guó)最熱景區(qū)。5月3日晚，杭州五一小長(zhǎng)假旅游“成績(jī)單”出爐：從4月29日至5月3日，全市接待外地來(lái)杭游客635.52萬(wàn)人，同比2022年增長(zhǎng)289.89%。日均接待量達(dá)127.11萬(wàn)人，同比2019年數(shù)據(jù)，日均增長(zhǎng)20.8%。

這也給5月開(kāi)拍的西湖景區(qū)多件拍品增加了熱度。

值得注意的是，類(lèi)似的熱門(mén)攤位拍出天價(jià)并不罕見(jiàn)。

今年2月16日，在河南省周口市淮陽(yáng)區(qū)2023年太昊陵朝祖會(huì)的攤位拍賣(mài)會(huì)上，位于太昊陵廣場(chǎng)午朝門(mén)東南方向61號(hào)的“黃金攤位”（11平方米）拍出41萬(wàn)元，使用期只有33天。

據(jù)極目新聞報(bào)道，在拍賣(mài)會(huì)結(jié)束以后攤主馬郝君就預(yù)計(jì)，半個(gè)月能回本。3月8日，她告訴極目新聞?dòng)浾撸獠诲e(cuò)，已經(jīng)如期回本。

據(jù)大象新聞報(bào)道，馬郝君表示，有一天賣(mài)了7、8萬(wàn)個(gè)壓縮饃。

這幾年拍下C位的攤主們賣(mài)的都是淮陽(yáng)當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)壓縮饃，它的售價(jià)較低，大的一元一個(gè)，小的一元能買(mǎi)三個(gè)。

編輯|何小桃 蓋源源

校對(duì)|程鵬

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合阿里拍賣(mài)、潮新聞、極目新聞等