“別人家的公司”！劉強(qiáng)東要給“兄弟們”花60億建4000套公寓，拎包入??！周邊二手房價6萬......

每經(jīng)編輯 王月龍    

又是別人家的公司？好羨慕！

據(jù)京東集團(tuán)（HK09618）微信公眾號消息，5月4日，“京東青年城”正式啟動，該項(xiàng)目用地正是京東此前花30億元買下的地塊。該項(xiàng)目將建成近4000套自持員工租賃公寓，其中還為實(shí)習(xí)生準(zhǔn)備了千余套公寓，并配備幼兒園、游泳館、休閑健身等區(qū)域。這一項(xiàng)目的總投入預(yù)計(jì)將超過60億元。

效果圖 圖片來源：京東黑板報(bào)

據(jù)了解，京東在全國各個辦公地、物流園區(qū)擁有超2.5萬套員工公寓，在員工居住條件改善上已投入超220億元。值得一提的是，去年11月劉強(qiáng)東曾在內(nèi)部信中直言，京東要拿出100億元設(shè)立住房保障基金，為基層員工提供購房無息貸款。

實(shí)際上，“別人家的公司”不只有京東，哇哈哈、格力電器、騰訊等也曾明確表示要解決員工住房問題。而今年兩會的部長通道上，住建部部長倪虹表示要重點(diǎn)解決好青年人、新市民的住房困難問題。

拎包入住?休閑、娛樂俱全

曾花費(fèi)30多億買下地皮

據(jù)“京東黑板報(bào)”，“京東青年城”將建成近4000套的自持員工租賃公寓，這其中，還特別為初入職場的實(shí)習(xí)生準(zhǔn)備了千余套公寓，以緩解他們從學(xué)校到職場的住宿壓力。所有公寓都可以實(shí)現(xiàn)拎包入住，公寓內(nèi)還配備了大量休閑、娛樂、健身區(qū)域，預(yù)計(jì)租金價格約為市場價格的一半。

效果圖?來源：京東黑板報(bào)

據(jù)了解，“京東青年城”在設(shè)計(jì)裝修上引入了國際知名設(shè)計(jì)公司伍茲貝格主持設(shè)計(jì)，所有房間全部達(dá)到軟硬件精裝；此外，公寓在設(shè)計(jì)中還增加了大量的空間用于游戲、書吧、健身等公共休閑區(qū)域，提升整個公寓的居住舒適度。

除了住房，京東組建了民營企業(yè)中規(guī)模最大的通勤班車服務(wù)，每天早晚，200多輛班車從北京各個區(qū)以及環(huán)京區(qū)縣近千個站點(diǎn)往返于京東總部，每年為240多萬人次員工提供全天候班車通勤。此外，京東集團(tuán)還通過網(wǎng)約車平臺合作，每年保障近10萬人次員工出行。除了北京總部，上海，成都、宿遷、深圳等區(qū)域總部的班車服務(wù)也相繼組建起來。

據(jù)證券時報(bào)2月報(bào)道，今年2月8日，北京2022年第五批次集中供地第二場結(jié)果顯示，本次土拍中位于亦莊新城的地塊被京東以底價31.12億元奪得，該宗地塊中除了商業(yè)用地外，還包含一塊居住地塊，頗為罕見。

從區(qū)位優(yōu)勢看，該地塊堪稱黃金，地塊正對面為京東集團(tuán)總部大廈，毗鄰北京亦莊線經(jīng)海路地鐵站，目前附近二手房均價在6萬以上。

劉強(qiáng)東曾參觀員工宿舍時發(fā)火

直言“氣得想打人”

此前京東集團(tuán)創(chuàng)始人劉強(qiáng)東曾多次表示要解決好員工的住房等問題。據(jù)央視財(cái)經(jīng)曾報(bào)道，劉強(qiáng)東有一次回宿遷分公司請員工吃飯，看完員工宿舍氣到發(fā)抖表示想打人。

“我原來是一直說的是高級單身個人公寓，結(jié)果今天看了樣板間，竟然里面要準(zhǔn)備住四個人到六個人，衛(wèi)生間呢，竟然還是那種蹲便器，而且跟那個淋浴（噴頭）還放在一塊，讓我想到80年代的時候，南方的黑心工廠，給工人住的宿舍，才是這么裝修的。”

劉強(qiáng)東當(dāng)場提出要求，京東的員工宿舍，每間最多只能住兩個人，工作滿三年以上的員工，每人單獨(dú)一個房間。全國的京東員工宿舍，以后都要按這個標(biāo)準(zhǔn)來改造。

圖片來源：視覺中國

2022年11月22日，京東的一封內(nèi)部信在社交媒體中上了熱搜。劉強(qiáng)東在內(nèi)部信中表示，集團(tuán)拿出100億元人民幣，為包括全體德邦兄弟在內(nèi)的所有基層員工設(shè)立“住房保障基金”。

5月4日，京東表示截至今年2月，京東為京東物流園員工提供了15000多套的免費(fèi)宿舍，同時還為這些只身在外的員工提供了齊備的配套生活服務(wù)，甚至將全球知名快餐品牌也引入了園區(qū)。

“別人家的公司”不只有京東

說到別人家的公司，實(shí)際上不只有京東。

據(jù)上海證券報(bào)，2021年4月，騰訊宣布推出安居計(jì)劃Plus方案。方案調(diào)整后，騰訊員工可從公司最高申請到90萬元免息借款資金支持，用于在個人工作地或社保所在地購置首套房。這是騰訊2011年啟動安居計(jì)劃后的第三次優(yōu)化，旨在“彈性”精準(zhǔn)化解決騰訊員工的首套購房需求。

2022年1月，娃哈哈董事長宗慶后在2021年度“風(fēng)云浙商”頒獎禮現(xiàn)場接受采訪時表示，要幫員工解決住房問題，“這是最大的問題，現(xiàn)在年輕人結(jié)婚沒房子，買也買不起，租也租不起，買了租了，負(fù)擔(dān)很重，這比工資還重要?！弊趹c后表示，老職工很早就解決了住房問題，再造1300套廉租房，幾乎大部分職工都可以解決。

據(jù)中國房地產(chǎn)報(bào)，2018年1月，格力電器董事長兼總裁董明珠在珠海的一場活動中公開表示，要為格力8萬名員工分房。那一年正是珠海房價暴漲的開始，市區(qū)均價突破2萬元/平方米。按照一套住房80平方米計(jì)算，8萬名員工都分到房子至少需要280億元建安成本，這是一筆巨大的資金。因此，有人贊，有人懷疑。

今年2月，格力電器董事長兼總裁董明珠再次表示“格力此前作出的‘集團(tuán)員工一人分得一套房’的承諾不變。”

除了企業(yè)自發(fā)的福利保障外，政府也在大力解決勞動者住房問題。今年2月，中國人民銀行、中國銀保監(jiān)會發(fā)文支持住房租賃供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。金融支持住房租賃應(yīng)突出重點(diǎn)、瞄準(zhǔn)短板，主要在大城市，圍繞解決新市民、青年人等群體住房問題，支持各類主體新建、改建長期租賃住房、盤活存量房屋，有效增加保障性和商業(yè)性租賃住房供應(yīng)。

據(jù)北京日報(bào)3月報(bào)道，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在兩會期間表示，要增加保障性租賃住房的供給和長租房的建設(shè)，重點(diǎn)解決好青年人、新市民的住房困難問題，讓他們能放開手腳，為幸福生活去奮斗。

編輯|王月龍 杜恒峰?杜波

校對|孫志成

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自京東黑板報(bào)公眾號、證券時報(bào)、上海證券報(bào)、央視財(cái)經(jīng)、中國房地產(chǎn)報(bào)、北京日報(bào)、公開信息