假期重磅！上海對(duì)樓市出手了！

每經(jīng)編輯 程鵬 畢陸名 蓋源源    

5月1日，上海正式實(shí)施多子女家庭住房公積金支持政策。

4月30日晚，據(jù)官方微信公眾號(hào)“上海公積金發(fā)布”，上海市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于本市實(shí)施多子女家庭住房公積金支持政策的通知》（滬公積金管委會(huì)〔2023〕7號(hào)，簡(jiǎn)稱《通知》）。其中明確，多子女家庭在上海市購(gòu)首套房，最高貸款限額上浮20%，即家庭最高貸款限額可達(dá)144萬(wàn)元。

據(jù)證券時(shí)報(bào)5月1日?qǐng)?bào)道，中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，優(yōu)化住房公積金政策是各城市支持住房消費(fèi)、支持剛性和改善性住房需求的重要手段之一，短期來(lái)看，各地或?qū)⒗^續(xù)結(jié)合自身公積金使用的實(shí)際情況因城施策。

圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 祝裕 攝（資料圖）

上海實(shí)施多子女家庭住房公積金支持政策:

家庭最高可貸144萬(wàn)元

按照《通知》，自2023年5月1日起，符合上海市住房公積金租賃提取規(guī)定的多子女家庭，可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金。符合本市住房公積金貸款規(guī)定的多子女家庭購(gòu)買首套住房，最高貸款限額（含補(bǔ)充公積金最高貸款限額）在本市最高貸款限額的基礎(chǔ)上上浮20%。

《通知》明確，“多子女家庭”是指符合國(guó)家生育政策，至少有一個(gè)未成年子女的二孩及以上家庭。

另外，根據(jù)上海市公積金管理中心印發(fā)的《關(guān)于本市實(shí)施多子女家庭住房公積金支持政策的操作細(xì)則》（簡(jiǎn)稱《細(xì)則》），多子女家庭的職工（簡(jiǎn)稱借款申請(qǐng)人）符合以下條件的，最高貸款限額在本市現(xiàn)行公積金最高貸款限額（含補(bǔ)充公積金最高貸款限額）的基礎(chǔ)上上浮20%：

在上海市購(gòu)買首套住房，其中，首套住房按本市住房公積金個(gè)人貸款差別化信貸政策認(rèn)定；申請(qǐng)貸款時(shí)至少有一個(gè)子女為未成年人。其他貸款條件、貸款期限、貸款利率等政策按照本市住房公積金個(gè)人貸款現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

按照《細(xì)則》，個(gè)人最高貸款限額為60萬(wàn)元，繳交補(bǔ)充住房公積金的，最高貸款限額在上述限額基礎(chǔ)上增加12萬(wàn)元；家庭最高貸款限額為120萬(wàn)元，繳交補(bǔ)充住房公積金的，最高貸款限額在上述限額基礎(chǔ)上增加24萬(wàn)元。

此外，《細(xì)則》顯示，多子女家庭的職工符合下列條件的，申請(qǐng)人及配偶可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金：

申請(qǐng)人在本市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月；

申請(qǐng)人及配偶在本市無(wú)自有住房且租賃市場(chǎng)租賃住房，或者按照本市相關(guān)政策規(guī)定租賃經(jīng)政府主管部門認(rèn)定并納入統(tǒng)一管理的公共租賃住房、保障性租賃住房，并按規(guī)定辦妥租賃備案；

申請(qǐng)人及配偶在本市無(wú)住房公積金貸款、無(wú)委托提取住房公積金歸還住房貸款等生效中提取業(yè)務(wù)；

至少一名未成年子女與申請(qǐng)人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；

申請(qǐng)人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費(fèi)用。

如申請(qǐng)人的配偶參與提取，也應(yīng)符合提取條件。

多地出臺(tái)公積金支持政策

除了上海，近期，廣東潮州、河南省、貴州貴陽(yáng)等多地出臺(tái)了住房公積金支持政策，包括提高最高貸款額度、支持多孩家庭購(gòu)房、支持提取住房公積金付購(gòu)房首付款等。

4月24日，潮州住房公積金實(shí)施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展五項(xiàng)措施，其中提出首付提取政策，職工首次購(gòu)房，且為潮州市一手商品住房的，夫妻雙方可以憑相關(guān)材料到住房公積金辦事窗口提取住房公積金用于支付購(gòu)房首付款。

同時(shí)，潮州也提出多子女家庭住房公積金支持政策。購(gòu)買首套自住住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，二孩家庭貸款最高限額提高10%，三孩家庭貸款最高限額提高20%；租房提取最高額度提高20%。即以家庭為單位，每戶每年提取最高限額不超過(guò)11520元。

同日，河南省調(diào)整住房公積金政策，其中提出，在鄭州市區(qū)內(nèi)購(gòu)買自住住房，最高貸款額度由原來(lái)的80萬(wàn)元、60萬(wàn)元統(tǒng)一調(diào)整為100萬(wàn)元，符合條件的高層次人才，最高貸款額度由原來(lái)的120萬(wàn)元、90萬(wàn)元統(tǒng)一調(diào)整為150萬(wàn)元。

4月23日，貴州貴陽(yáng)發(fā)布住房公積金新政，取消了三項(xiàng)住房公積金使用限制條件，包括取消異地貸款的戶籍地限制、取消二手房貸款房齡限制、取消線上提取金額不得超過(guò)10萬(wàn)元的限制。

編輯|程鵬?畢陸名?蓋源源

校對(duì)|王月龍

封面圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)

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