地產(chǎn)業(yè)務(wù)巨額減值拖累 順鑫農(nóng)業(yè)陷上市后年度首虧

每經(jīng)記者 可楊    每經(jīng)編輯 梁梟    

3 月 24 日晚間，順鑫農(nóng)業(yè)（SZ000860，股價(jià)30.86元，總市值228.91億元）發(fā)布2022年年報(bào)。受地產(chǎn)業(yè)務(wù)減值拖累，順鑫農(nóng)業(yè)出現(xiàn)上市以來(lái)首次年度業(yè)績(jī)虧損。

年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，順鑫農(nóng)業(yè)去年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入116.78億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)﹣6.73億元。其中，順鑫農(nóng)業(yè)子公司北京順鑫佳宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)順鑫佳宇）去年凈利潤(rùn)﹣8.42億元，較上年同期下降120.86%。

此外，2022年順鑫農(nóng)業(yè)白酒、豬肉業(yè)務(wù)雙雙下滑。白酒業(yè)務(wù)方面，順鑫農(nóng)業(yè)高檔、低檔酒營(yíng)收同樣出現(xiàn)下滑，公司在年報(bào)中稱(chēng)，報(bào)告期內(nèi)白酒消費(fèi)場(chǎng)景減少，尤其是對(duì)中低端白酒產(chǎn)品影響甚巨，導(dǎo)致白酒消費(fèi)頻次被動(dòng)減少。

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地產(chǎn)業(yè)務(wù)拖累公司業(yè)績(jī)

2022年，順鑫農(nóng)業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入116.78億元，比上年同期減少21.46%，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)﹣6.73億元，同比減少758.08%。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)凈現(xiàn)金流為14.5億元，同比增長(zhǎng)515.73%。

順鑫農(nóng)業(yè)的主要業(yè)務(wù)包括白酒釀造與銷(xiāo)售；種豬繁育、生豬養(yǎng)殖、屠宰及肉制品加工；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。其中，白酒產(chǎn)業(yè)的主要產(chǎn)品以“牛欄山”和“寧誠(chéng)”為代表，“牛欄山”目前擁有“經(jīng)典二鍋頭”“傳統(tǒng)二鍋頭”“百年牛欄山”“珍品牛欄山”“陳釀牛欄山”五大系列產(chǎn)品。

2022年是順鑫農(nóng)業(yè)上市25年來(lái)首次出現(xiàn)年度業(yè)績(jī)虧損。在此之前，自2020年起，順鑫農(nóng)業(yè)的凈利潤(rùn)就連年下滑，2020年、2021年同比分別減少48.1%、75.64%。

在1月31日發(fā)布的業(yè)績(jī)預(yù)告中，順鑫農(nóng)業(yè)將虧損原因歸于大幅計(jì)提減值及疫情帶來(lái)的影響。

順鑫農(nóng)業(yè)表示，在報(bào)告期內(nèi)，受疫情反復(fù)及區(qū)域房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)加大、價(jià)格下挫影響，公司出于謹(jǐn)慎性原則，對(duì)存貨進(jìn)行減值測(cè)試，并對(duì)出現(xiàn)減值跡象的開(kāi)發(fā)成本及開(kāi)發(fā)產(chǎn)品擬計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備。同時(shí)受豬肉價(jià)格波動(dòng)較大的影響，基于謹(jǐn)慎性原則，公司對(duì)庫(kù)存商品擬計(jì)提減值準(zhǔn)備。

順鑫農(nóng)業(yè)在年報(bào)中則稱(chēng)，報(bào)告期內(nèi)，子公司順鑫佳宇凈利潤(rùn)﹣8.42億元，較上年同期下降120.86%。公司出于謹(jǐn)慎性原則，對(duì)截至2022年12月31日合并財(cái)務(wù)報(bào)表范圍內(nèi)的各類(lèi)資產(chǎn)進(jìn)行了全面清查和減值測(cè)試，并對(duì)出現(xiàn)減值跡象的開(kāi)發(fā)成本及開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備，其中開(kāi)發(fā)成本計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備4.96億元、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備8565.34萬(wàn)元。

據(jù)過(guò)往業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)，順鑫佳宇近年來(lái)已深陷虧損泥潭，2019~2021年，順鑫佳宇分別虧損3.39億元、5.34億元以及3.81億元；凈資產(chǎn)分別為﹣9.18億元、﹣14.52億元以及﹣18.33億元。

2021年12月底，順鑫農(nóng)業(yè)發(fā)布公告，稱(chēng)為聚焦主營(yíng)業(yè)務(wù)，擬通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓持有的北京順鑫佳宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%股權(quán)。

就房地產(chǎn)業(yè)務(wù)剝離進(jìn)展，順鑫農(nóng)業(yè)董秘辦1月31日曾對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，目前公司對(duì)房產(chǎn)業(yè)務(wù)的剝離仍在持續(xù)推進(jìn)，不過(guò)對(duì)于何時(shí)完成剝離尚未形成具體的時(shí)間表。

白酒、豬肉業(yè)務(wù)雙下滑

2022年，順鑫農(nóng)業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)同樣表現(xiàn)不佳。年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2022年，順鑫農(nóng)業(yè)白酒業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入81.09億元，同比去年減少20.70%。豬肉業(yè)務(wù)方面，報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入27.23億元，同比去年減少24.40%，其中屠宰業(yè)務(wù)和種畜養(yǎng)殖業(yè)務(wù)收入分別為25.56億元、1.67億元。

順鑫農(nóng)業(yè)稱(chēng)，報(bào)告期內(nèi)，生豬價(jià)格振幅較大，豬肉產(chǎn)業(yè)各環(huán)節(jié)均受到影響，公司采取多種措施積極應(yīng)對(duì)，包括積極推動(dòng)重點(diǎn)投資項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)、著力提升供應(yīng)鏈韌性和安全水平、提升鵬程品牌影響力等。

根據(jù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部數(shù)據(jù)，2022年全年我國(guó)生豬出欄69995萬(wàn)頭，同比增長(zhǎng)4.3%，較2021年增加2867萬(wàn)頭，超過(guò)2018年非洲豬瘟前水平。順鑫農(nóng)業(yè)認(rèn)為，生豬行業(yè)已經(jīng)逐步修復(fù)了非洲豬瘟曾帶來(lái)的創(chuàng)傷，逐漸進(jìn)入到供需平衡、產(chǎn)能穩(wěn)定的階段。2022年生豬市場(chǎng)供應(yīng)呈現(xiàn)“寬松—偏緊—再寬松”局面，豬價(jià)呈現(xiàn)“跌—漲—跌”走勢(shì)，行業(yè)集中度和規(guī)?；竭M(jìn)一步提升。

白酒層面，2022年，順鑫農(nóng)業(yè)高檔、低檔酒的營(yíng)業(yè)收入均處于下滑態(tài)勢(shì)。

包括經(jīng)典二鍋頭、百年牛欄山、魁盛號(hào)系列在內(nèi)的高檔酒實(shí)現(xiàn)營(yíng)收6.73億元，同比減少36.22%；珍品、金標(biāo)陳釀、牛欄山一號(hào)系列等在內(nèi)的中檔酒實(shí)現(xiàn)營(yíng)收13.56億元，同比增長(zhǎng)4%；陳釀、傳統(tǒng)二鍋頭等低檔酒則實(shí)現(xiàn)營(yíng)收60.79億元，同比減少22.71%。

此外，2022年，順鑫農(nóng)業(yè)的白酒銷(xiāo)售量、生產(chǎn)量分別為4.95億升、5.87億升，分別同比減少24.4%、9.14%，庫(kù)存量則同比大幅增長(zhǎng)199.1%，至1.38億升。對(duì)于庫(kù)存量增加的原因，順鑫農(nóng)業(yè)稱(chēng)系由于增加儲(chǔ)備所致。

順鑫農(nóng)業(yè)表示，報(bào)告期內(nèi)白酒消費(fèi)場(chǎng)景減少，尤其是對(duì)中低端白酒產(chǎn)品影響甚巨，導(dǎo)致白酒消費(fèi)頻次被動(dòng)減少。隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇政策的落地，白酒行業(yè)更多的消費(fèi)場(chǎng)景將會(huì)得到恢復(fù)，行業(yè)景氣度有望提升向好。

順鑫農(nóng)業(yè)董秘辦曾于1月31日對(duì)記者表示，公司對(duì)于產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整一直在持續(xù)進(jìn)行，未來(lái)同樣將堅(jiān)持“純糧固態(tài)”與“新工藝技術(shù)”的“雙輪驅(qū)動(dòng)”策略。2022年順鑫農(nóng)業(yè)正式推出主打“純糧固態(tài)”的金標(biāo)陳釀，基于新國(guó)標(biāo)的同時(shí)，以順應(yīng)消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)。

封面圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)