每日經(jīng)濟新聞 2023-03-25 12:25:34
每經(jīng)記者 李可愚 肖世清 每經(jīng)編輯 陳星
由國務(wù)院發(fā)展研究中心主辦的“中國發(fā)展高層論壇2023年年會”于3月25~27日在北京釣魚臺國賓館舉行。本屆論壇以“經(jīng)濟復(fù)蘇:機遇與合作”為主題,將圍繞經(jīng)濟穩(wěn)健復(fù)蘇、高水平對外開放、產(chǎn)業(yè)鏈韌性、綠色低碳轉(zhuǎn)型和數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展等議題進行交流研討。
在3月25日的活動現(xiàn)場,《每日經(jīng)濟新聞》記者向建行董事長田國立提問,應(yīng)如何提高房地產(chǎn)對消費的促進作用?
田國立回應(yīng)記者:“實際上就是要把房地產(chǎn)改變一個方式,因為房地產(chǎn)永遠被市場需要,只是過去的方式太單一,例如租售比,中國差不多有10%的人依靠租賃,如果未來的房地產(chǎn)租賃能夠從10%提高至20%-30%,房產(chǎn)地市場就會有大的改變。”
演講中,田國立還提到,消費升級呼喚大租賃時代的來臨,產(chǎn)業(yè)發(fā)展將更加專業(yè)化和集約化。隨著住房消費的升級,中國房地產(chǎn)的交易形態(tài)發(fā)生了重大變化,大租賃時代呼喚更多的專業(yè)化、規(guī)范化、品質(zhì)化的管理機構(gòu),通過深化社會分工,推動經(jīng)濟效率不斷提升,同時也需要進一步的完善相關(guān)法律和政策,讓租房和買房獲得差不多的公共服務(wù)。
另外,田國立還指出,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型和租賃市場發(fā)展非常需要長期的資本金融。之前房地產(chǎn)開發(fā)主要依靠銀行貸款,資產(chǎn)負(fù)債率高,聚集了較大的金融風(fēng)險,現(xiàn)在有更多的通過盤活存量不動產(chǎn)升級改造后滿足消費者的需求。
封面圖片來源:視覺中國-VCG111383944016
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