每日經(jīng)濟(jì)新聞 2023-03-15 18:54:24
◎3月14日晚間,遠(yuǎn)大住工(HK02165,股價4.27港元,市值21億港元)發(fā)布盈利預(yù)警,稱初步評估2022年全年將虧損7億元-8.5億元。
◎3月15日上午,遠(yuǎn)大住工方面通過郵件回復(fù)記者稱,公司的直接合同主體是與建筑總包方直接結(jié)算,和房地產(chǎn)開發(fā)商沒有背靠背的協(xié)議,貨款結(jié)算也大部分是以現(xiàn)金或承兌匯票,且從以往年度分析,只有一半的項(xiàng)目是商品房,因此整體經(jīng)營風(fēng)險可控。
每經(jīng)記者 吳澤鵬 每經(jīng)編輯 楊夏
3月14日晚間,遠(yuǎn)大住工(HK02165,股價4.27港元,市值21億港元)發(fā)布盈利預(yù)警,稱初步評估2022年全年將虧損7億元-8.5億元。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到,遠(yuǎn)大住工于2019年底在聯(lián)交所上市,當(dāng)年實(shí)現(xiàn)凈利潤近6.8億元,自此進(jìn)入盈利下滑通道。到2021年,遠(yuǎn)大住工的凈利潤雖然同比下滑85%,但至少保住了3200余萬元的凈利潤,因此2022年也是該企業(yè)上市以來首虧,導(dǎo)致虧損的原因包括主營產(chǎn)品銷售收入下滑、計提壞賬準(zhǔn)備等。
3月15日上午,遠(yuǎn)大住工方面通過郵件回復(fù)記者稱,公司的直接合同主體是與建筑總包方直接結(jié)算,和房地產(chǎn)開發(fā)商沒有背靠背的協(xié)議,貨款結(jié)算也大部分是以現(xiàn)金或承兌匯票,且從以往年度分析,只有一半的項(xiàng)目是商品房,因此整體經(jīng)營風(fēng)險可控。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查詢發(fā)現(xiàn),有“港股裝配式建筑第一股”之稱的遠(yuǎn)大住工,2019年~2021年收入分別是33.7億元、26.14億元以及30.59億元,歸母凈利潤則分別為6.77億元、2.16億元以及3153.2萬元?;仡櫳鲜?年,遠(yuǎn)大住工雖在營收上波動震蕩,但凈利潤則是實(shí)打?qū)嵉?ldquo;上市即高峰”,2022年更是滑至虧損境地。
3月14日晚間,遠(yuǎn)大住工發(fā)布了上市以來首份預(yù)虧公告,其預(yù)計2022年的虧損介乎7億元-8.5億元之間。而根據(jù)半年報數(shù)據(jù),遠(yuǎn)大住工2021年上半年收入13.6億元,2022年上半年則只有9.6億元,同比下滑29.5%,也是3年來首次半年收入低于10億元,同時去年上半年虧損3.28億元。
遠(yuǎn)大住工表示,來自四個方面的原因?qū)е绿潛p,一是受行業(yè)調(diào)控、疫情影響,京津冀、上海、浙江、湖南區(qū)域附屬公司的PC預(yù)制構(gòu)件收入較同比下降約6億元;二是隨著聯(lián)合工廠的全國戰(zhàn)略布局逐漸完成,這些工廠對PC生產(chǎn)設(shè)備的需求減少,對應(yīng)收入同比下降約2.2億元;三是所計提的壞賬準(zhǔn)備增加;此外,報告期內(nèi),公司以公允價值計量且其變動計入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)的公允價值下降。
上文提及的PC預(yù)制構(gòu)件便是遠(yuǎn)大住工的核心產(chǎn)品,是指提前建筑預(yù)制好樓板、墻板、樓梯等,再運(yùn)輸至建筑工地吊裝到指定位置的產(chǎn)品。過去,這些產(chǎn)品支撐著遠(yuǎn)大住工的業(yè)績增長,但顯然,2022年的遠(yuǎn)大住工“失速”了。
2020年及2021年,PC構(gòu)件制造業(yè)務(wù)收入分別是24.19億元、26.95億元,占遠(yuǎn)大住工總收入的比重分別是92.6%、88.1%。
房地產(chǎn)行業(yè)低迷,遠(yuǎn)大住工也在探索新路。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到,遠(yuǎn)大住工在2022年半年報中提及,公司積極擺脫對傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的依賴。
截至目前,公司對房地產(chǎn)依賴擺脫工作推進(jìn)如何?遠(yuǎn)大住工回復(fù)記者稱,公司的直接合同主體是與建筑總包方直接結(jié)算,60%以上是國企和央企,與開發(fā)商沒有背靠背的協(xié)議,貨款結(jié)算也大部分是以現(xiàn)金或承兌匯票,商票極少,“再加上從公司以往年度的項(xiàng)目統(tǒng)計來看,只有一半的項(xiàng)目為商品房,其余的則是符合國家政策持續(xù)推進(jìn)的保障和公共住房等項(xiàng)目,整體經(jīng)營風(fēng)險可控。”
遠(yuǎn)大住工還提到,由于公司堅持穩(wěn)健經(jīng)營,沒有一味地追求訂單和收入規(guī)模增速,在新簽訂單時,公司會在合同價格、付款比例、付款方式、客戶經(jīng)營情況等多方面綜合評估把握,對相關(guān)房企的項(xiàng)目持更加謹(jǐn)慎態(tài)度,合同評審也更加審慎。
記者了解到,遠(yuǎn)大住工2022年度PC構(gòu)件業(yè)務(wù)新簽合同21.41億元,2021年則是49.47億元。截至2022年12月31日,未完成合同訂單總金額為45.03億元,2021年同期則是64.48億元。此外,遠(yuǎn)大住工2022年半年報中披露,去年上半年生產(chǎn)線使用率只有35.4%。
半年報中,遠(yuǎn)大住工提出從單純的PC制造商轉(zhuǎn)型為提供完整的、更加高度工業(yè)化的建筑產(chǎn)品制造商及服務(wù)商,聚焦園區(qū)、企業(yè)和學(xué)校的公寓及宿舍需求,聚焦鄉(xiāng)村建房需求,現(xiàn)已推出的人才公寓、魔方產(chǎn)品、鄉(xiāng)村住宅、智慧停車樓等。
遠(yuǎn)大住工稱,在上述兩個區(qū)域,標(biāo)準(zhǔn)化的多層全裝配建筑產(chǎn)品能夠適用,而全裝配建筑產(chǎn)品工業(yè)化程度高,現(xiàn)場零現(xiàn)澆,用人少,速度快,最快3天能完成一棟六層主體,價格相較傳統(tǒng)施工方式可做到持平甚至更低,能真正體現(xiàn)好快便宜的優(yōu)勢。
據(jù)遠(yuǎn)大住工方面向記者介紹,公司智慧停車樓樣板已落地,此外6層以內(nèi)的多層全裝配式建筑,整體裝配式的高層裝配式建筑、魔方(模塊化)產(chǎn)品建筑等也已有項(xiàng)目陸續(xù)落地,作為公司主營PC構(gòu)件銷售業(yè)務(wù)以外的第二成長業(yè)務(wù)板塊。
值得一提的是,雖然提交了大幅虧損的業(yè)績預(yù)警,但3月15日早盤,遠(yuǎn)大住工股價一度上漲超14%,隨后迅速回跌,今日報收4.27港元,漲幅7.29%。
不過,早盤的上漲暫未能挽回遠(yuǎn)大住工股票過去兩個月的頹勢——自今年2月1日觸及7.84港元的階段高峰以來,該個股一路“跌跌不休”,3月15日報收4.27港元,30個交易日內(nèi)下跌45.5%。
(封面圖片來源:每經(jīng)記者 陳夢妤 攝)
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