每經(jīng)數(shù)讀| 龍湖殺回前十！2月上市房企銷(xiāo)售復(fù)蘇，長(zhǎng)三角土拍火熱

每經(jīng)記者 包晶晶    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤

開(kāi)局戰(zhàn)熱身完之后，頭部房企開(kāi)始發(fā)力了。

2023年1-2月，房企前三甲保利、萬(wàn)科、碧桂園分別累計(jì)銷(xiāo)售額635.5億元、573.3億元和562億元，均突破560億元大關(guān)，大幅超越2022年1-2月前三甲門(mén)檻值503億元。

值得關(guān)注的是，保利地產(chǎn)單月銷(xiāo)售超過(guò)340億元、萬(wàn)科單月銷(xiāo)售295億元、碧桂園292億元，遙遙領(lǐng)先于其他房企。

2023年，每日經(jīng)濟(jì)新聞聯(lián)合中指研究院，以詳實(shí)客觀的房企項(xiàng)目交易數(shù)據(jù)推出每經(jīng)·上市房企銷(xiāo)售金額月榜、每經(jīng)·重點(diǎn)城市土地出讓金榜單、每經(jīng)·重點(diǎn)城市土地出讓面積榜單。

龍湖殺回TOP10

除前三甲外，還有9家房企保持排名不變，包括建發(fā)、越秀、新城、中交等。排名下跌最多的是大悅城和榮盛發(fā)展，大悅城從第23名下跌至32名，榮盛發(fā)展則跌至第49名。

1月份殺入前十的建發(fā)繼續(xù)保持勢(shì)頭，守住第10名寶座；龍湖從第11名殺回TOP10,單月銷(xiāo)售173億元，成績(jī)亮眼。

總體來(lái)看，TOP50房企合計(jì)銷(xiāo)售額4055億元，已經(jīng)接近2022年同期的4062億元。

土地出讓金環(huán)比翻番

2月份，北京2022年第五批次集中供地6宗宅地，3宗觸頂、3宗底價(jià)成交；杭州2023年首批集中供地，13宗涉宅地塊全部成交；蘇州第一批次11宗宅地分兩日全部出讓成功。杭州、北京、蘇州毫無(wú)懸念地登上土地出讓金榜單前三，出讓金分別為281億元、216億元和150億元。

由于三地土地集中供應(yīng)，2月份TOP20城市土地出讓金合計(jì)達(dá)到1001億元，相比1月份511億元幾乎翻倍，包括杭州、蘇州在內(nèi)，共10個(gè)長(zhǎng)三角城市入榜，且排名較高。

長(zhǎng)三角土拍市場(chǎng)復(fù)蘇明顯

從2月份TOP20入榜城市來(lái)看，排名前三的城市分別為西安、杭州、紹興，分別成交土地207萬(wàn)平方米、143萬(wàn)平方米和135萬(wàn)平方米。TOP20合計(jì)成交2112萬(wàn)平方米，環(huán)比1月份1908萬(wàn)平方米有了溫和上行。

值得注意的是，排名第2-6名的均為長(zhǎng)三角城市，且共有13城上榜，復(fù)蘇速度、范圍均比其他城市群明顯。

封面圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 甄素靜 攝