不是誰(shuí)都可以買(mǎi)！雄安新區(qū)首個(gè)商品房開(kāi)盤(pán)，單價(jià)1.1萬(wàn)到1.4萬(wàn)，需滿足......

每經(jīng)編輯 王月龍 易啟江    

2月15日上午，雄安新區(qū)首個(gè)商品房項(xiàng)目“華望城”開(kāi)售，這是一個(gè)集居住、辦公和商業(yè)為一體的綜合體項(xiàng)目，總建筑面積194萬(wàn)平方米。

住宅分為優(yōu)品住宅和精品住宅兩大類(lèi)，其中優(yōu)品住宅總層高十層，一梯兩戶，戶型有兩居室、三居室和四居室，面積從76平方米到170平方米，價(jià)格從11000元/平方米到14000元/平方米不等。

圖片來(lái)源：華望城官微

作為雄安新區(qū)首個(gè)商品房項(xiàng)目，華望城對(duì)購(gòu)房者設(shè)置了嚴(yán)格的準(zhǔn)入條件，“只有符合條件的人才能買(mǎi)，暫時(shí)還不對(duì)外開(kāi)放”，銷(xiāo)售人員介紹，商品房限售五年，共有產(chǎn)權(quán)房五年后可轉(zhuǎn)為商品房，轉(zhuǎn)化后繼續(xù)限售五年。

首個(gè)商品房開(kāi)盤(pán)單價(jià)1.1萬(wàn)到1.4萬(wàn)

據(jù)北京晚報(bào)報(bào)道，雄安新區(qū)工作委員會(huì)官方公眾號(hào)近日發(fā)布消息，稱(chēng)河北省雄安新區(qū)管理委員會(huì)已印發(fā)《河北雄安新區(qū)承接北京非首都功能疏解住房保障實(shí)施細(xì)則（試行）》及相關(guān)配套政策，首批承接北京非首都功能疏解市場(chǎng)化項(xiàng)目住房保障工作即將正式啟動(dòng)。制定出臺(tái)商品住房配套政策就是其中的一項(xiàng)工作任務(wù)。記者近日從雄安新區(qū)首批市場(chǎng)化住宅項(xiàng)目某樓盤(pán)售樓處獲悉，符合與一、二、三類(lèi)疏解企業(yè)(或雄安人力)簽署正式合同等“3+1”條件的群體可購(gòu)房。

雄安新區(qū)住房管理中心表示，商品住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為銷(xiāo)售型住房，機(jī)構(gòu)租賃住房和保障性租賃住房為租賃型住房。同時(shí)，各居住片區(qū)還將同步配套商業(yè)服務(wù)及教育、醫(yī)療、健身等公共服務(wù)設(shè)施。

據(jù)悉，住房銷(xiāo)售政策適用于容東片區(qū)、啟動(dòng)區(qū)、高鐵站片區(qū)等新建市場(chǎng)化項(xiàng)目。截至目前，新區(qū)已完成土地出讓市場(chǎng)化項(xiàng)目13個(gè)，共計(jì)456萬(wàn)平方米，已開(kāi)工4萬(wàn)余套，部分已基本竣工。其中，商品住房184萬(wàn)平方米，共有產(chǎn)權(quán)住房40萬(wàn)平方米，機(jī)構(gòu)租賃住房154萬(wàn)平方米，保障性租賃住房78萬(wàn)平方米，可滿足約13萬(wàn)人居住。本次住房保障工作推出的項(xiàng)目為華望城，后續(xù)將根據(jù)建設(shè)進(jìn)度情況陸續(xù)推出其他項(xiàng)目。

據(jù)北京新聞廣播，華望城坐落在雄安新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)先行區(qū)容東片區(qū)東南部，緊鄰啟動(dòng)區(qū)，由中國(guó)雄安集團(tuán)城市發(fā)展投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“雄安城投”）開(kāi)發(fā)，是一個(gè)集居住、辦公和商業(yè)為一體的綜合體項(xiàng)目，總建筑面積194萬(wàn)平方米。

圖片來(lái)源：華望城官微

根據(jù)項(xiàng)目方公布的資料，華望城共有229棟建筑，分為住宅、辦公、商業(yè)和公寓四種業(yè)態(tài)，其中住宅建筑面積85.1萬(wàn)平方米，辦公面積33.4萬(wàn)平方米，商業(yè)3.5萬(wàn)平方米，公寓2.7萬(wàn)平方米。

項(xiàng)目又分為優(yōu)品住宅和精品住宅兩大類(lèi)，其中優(yōu)品住宅總層高十層，一梯兩戶，戶型有兩居室、三居室和四居室，面積從76平方米到170平方米，價(jià)格從11000元/平方米到14000元/平方米不等。

需滿足“3+1”條件方可購(gòu)買(mǎi)

那么，哪些群體可以在雄安新區(qū)購(gòu)房？據(jù)北京晚報(bào)報(bào)道，雄安新區(qū)住房管理中心對(duì)此做出回應(yīng)表示，此次住房保障工作面向?qū)ο鬄楸本┓鞘锥脊δ苁杞鈫挝蝗藛T。具體包括符合疏解政策、新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位、新區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入鼓勵(lì)類(lèi)目錄的疏解單位，以及為實(shí)施新區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理和服務(wù)、完善城市功能、提升疏解承載能力而設(shè)立的配套服務(wù)單位，上述單位在新區(qū)工作的在編人員、與企業(yè)簽訂正式勞動(dòng)合同的人員和引進(jìn)人才。

此外，記者也致電采訪了雄安新區(qū)首批商品住房項(xiàng)目華望城的售樓處工作人員，該工作人員表示，符合“3+1”條件的群體可購(gòu)房。據(jù)其介紹，“3+1”條件即必須滿足3個(gè)條件，另外4個(gè)條件滿足一個(gè)即可。其中，“3”指的是，與一、二、三類(lèi)疏解企業(yè)(或雄安人力)簽署正式合同；在雄安新區(qū)無(wú)房，能開(kāi)無(wú)房證明；具有一、二類(lèi)疏解企業(yè)社?；蚣{稅在新區(qū)繳納滿一個(gè)月，三類(lèi)疏解企業(yè)社保或納稅在新區(qū)繳納滿一年以上。“1”指的是，具有北京戶口；新區(qū)積分落戶；有雄才卡；單位開(kāi)具的人才證明購(gòu)房人具有本科以上學(xué)歷；新區(qū)五年社保。

與此同時(shí)，雄安新區(qū)住房管理中心表示，雄安新區(qū)實(shí)行住房限售政策。商品住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)滿5年后可按規(guī)定上市交易；共有產(chǎn)權(quán)住房自購(gòu)房之日起滿5年后可按規(guī)定取得全部產(chǎn)權(quán)，再滿5年后可上市交易；一個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套商品住房或共有產(chǎn)權(quán)住房。

據(jù)北京新聞廣播，在雄安獲得購(gòu)房資格主要分為以下幾步：第一，符合條件的購(gòu)房者先繳納5萬(wàn)元的意向金；第二，購(gòu)房者將個(gè)人購(gòu)房資料遞交給所在單位的相關(guān)負(fù)責(zé)部門(mén)；第三步，由疏解單位將購(gòu)房者資料遞交給雄安新區(qū)房管部門(mén)審核；第四步，審核通過(guò)后，獲得在雄安新區(qū)的購(gòu)房資格，進(jìn)入搖號(hào)池。

銷(xiāo)售人員介紹，意向登記工作持續(xù)到2月20日，屆時(shí)將根據(jù)意向登記情況確定項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)時(shí)間。進(jìn)入搖號(hào)池的購(gòu)房者，通過(guò)搖號(hào)獲得選房的順序排號(hào)，“輪到你的時(shí)候，在剩余房源中隨意選，沒(méi)有合適的也可以放棄，我們會(huì)退給你意向金”。

2022年雄安新區(qū)成績(jī)單來(lái)了

從“一張白紙”到現(xiàn)代城市 雛形全面顯現(xiàn)，5年多來(lái)，雄安這座“未來(lái)之城”，正拔節(jié)生長(zhǎng)。2022年，雄安新區(qū)建設(shè)發(fā)展取得哪些成績(jī)，新區(qū)又迎來(lái)了哪些新的變化？人民網(wǎng)雄安整理了一組數(shù)據(jù)，帶大家一起看看雄安的“成績(jī)單”。

2022年雄安新區(qū)謀劃推進(jìn)總體建設(shè)項(xiàng)目322個(gè)，總投資額超8000億元，預(yù)計(jì)全年完成投資工作量超2000億元，同比增長(zhǎng)30%以上。

中央企業(yè)在雄安新區(qū)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)等140余家。

4所高校和2所醫(yī)院選址落位，一批市場(chǎng)化疏解項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)。目前，雄安新區(qū)新建片區(qū)開(kāi)辦學(xué)校24所。

截至2022年11月底，新區(qū)各類(lèi)造林綠化面積累計(jì)達(dá)到73萬(wàn)畝，其中，新增造林面積47萬(wàn)畝，成林后新區(qū)森林覆蓋率達(dá)到34%，2022年以來(lái)，已完成綠化面積2.2萬(wàn)畝，可計(jì)造林面積1.6萬(wàn)畝。

截至2022年12月31日，共有6000余人申領(lǐng)雄才卡，引進(jìn)1500余名專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才充實(shí)到教育、醫(yī)療、科技等重點(diǎn)領(lǐng)域，柔性引進(jìn)專(zhuān)家顧問(wèn)等高層次人才近300名，新增城鎮(zhèn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人口8000余人。

2022年，324人取得積分落戶資格。

截至2022年12月31日，新區(qū)道路已運(yùn)營(yíng)里程267公里，在建里程306公里，合計(jì)573公里；綜合管廊已投入運(yùn)營(yíng)里程92.4公里，在建里程40.66公里，合計(jì)133.06公里。

新開(kāi)行公交線路10條，總運(yùn)營(yíng)里程達(dá)到約190公里，有效覆蓋容東、容城、容西、雄東A社區(qū)等各片區(qū)。

編輯|王月龍 易啟江

校對(duì)|趙慶

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自北京晚報(bào)、北京新聞廣播、人民網(wǎng)雄安‍‍‍‍‍‍