不是誰都可以買！雄安新區(qū)首個商品房開盤，單價1.1萬到1.4萬，需滿足......

每經(jīng)編輯 王月龍 易啟江    

2月15日上午，雄安新區(qū)首個商品房項目“華望城”開售，這是一個集居住、辦公和商業(yè)為一體的綜合體項目，總建筑面積194萬平方米。

住宅分為優(yōu)品住宅和精品住宅兩大類，其中優(yōu)品住宅總層高十層，一梯兩戶，戶型有兩居室、三居室和四居室，面積從76平方米到170平方米，價格從11000元/平方米到14000元/平方米不等。

圖片來源：華望城官微

作為雄安新區(qū)首個商品房項目，華望城對購房者設置了嚴格的準入條件，“只有符合條件的人才能買，暫時還不對外開放”，銷售人員介紹，商品房限售五年，共有產(chǎn)權(quán)房五年后可轉(zhuǎn)為商品房，轉(zhuǎn)化后繼續(xù)限售五年。

首個商品房開盤單價1.1萬到1.4萬

據(jù)北京晚報報道，雄安新區(qū)工作委員會官方公眾號近日發(fā)布消息，稱河北省雄安新區(qū)管理委員會已印發(fā)《河北雄安新區(qū)承接北京非首都功能疏解住房保障實施細則（試行）》及相關(guān)配套政策，首批承接北京非首都功能疏解市場化項目住房保障工作即將正式啟動。制定出臺商品住房配套政策就是其中的一項工作任務。記者近日從雄安新區(qū)首批市場化住宅項目某樓盤售樓處獲悉，符合與一、二、三類疏解企業(yè)(或雄安人力)簽署正式合同等“3+1”條件的群體可購房。

雄安新區(qū)住房管理中心表示，商品住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為銷售型住房，機構(gòu)租賃住房和保障性租賃住房為租賃型住房。同時，各居住片區(qū)還將同步配套商業(yè)服務及教育、醫(yī)療、健身等公共服務設施。

據(jù)悉，住房銷售政策適用于容東片區(qū)、啟動區(qū)、高鐵站片區(qū)等新建市場化項目。截至目前，新區(qū)已完成土地出讓市場化項目13個，共計456萬平方米，已開工4萬余套，部分已基本竣工。其中，商品住房184萬平方米，共有產(chǎn)權(quán)住房40萬平方米，機構(gòu)租賃住房154萬平方米，保障性租賃住房78萬平方米，可滿足約13萬人居住。本次住房保障工作推出的項目為華望城，后續(xù)將根據(jù)建設進度情況陸續(xù)推出其他項目。

據(jù)北京新聞廣播，華望城坐落在雄安新區(qū)開發(fā)建設先行區(qū)容東片區(qū)東南部，緊鄰啟動區(qū)，由中國雄安集團城市發(fā)展投資有限公司（以下簡稱“雄安城投”）開發(fā)，是一個集居住、辦公和商業(yè)為一體的綜合體項目，總建筑面積194萬平方米。

圖片來源：華望城官微

根據(jù)項目方公布的資料，華望城共有229棟建筑，分為住宅、辦公、商業(yè)和公寓四種業(yè)態(tài)，其中住宅建筑面積85.1萬平方米，辦公面積33.4萬平方米，商業(yè)3.5萬平方米，公寓2.7萬平方米。

項目又分為優(yōu)品住宅和精品住宅兩大類，其中優(yōu)品住宅總層高十層，一梯兩戶，戶型有兩居室、三居室和四居室，面積從76平方米到170平方米，價格從11000元/平方米到14000元/平方米不等。

需滿足“3+1”條件方可購買

那么，哪些群體可以在雄安新區(qū)購房？據(jù)北京晚報報道，雄安新區(qū)住房管理中心對此做出回應表示，此次住房保障工作面向?qū)ο鬄楸本┓鞘锥脊δ苁杞鈫挝蝗藛T。具體包括符合疏解政策、新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位、新區(qū)產(chǎn)業(yè)準入鼓勵類目錄的疏解單位，以及為實施新區(qū)規(guī)劃建設管理和服務、完善城市功能、提升疏解承載能力而設立的配套服務單位，上述單位在新區(qū)工作的在編人員、與企業(yè)簽訂正式勞動合同的人員和引進人才。

此外，記者也致電采訪了雄安新區(qū)首批商品住房項目華望城的售樓處工作人員，該工作人員表示，符合“3+1”條件的群體可購房。據(jù)其介紹，“3+1”條件即必須滿足3個條件，另外4個條件滿足一個即可。其中，“3”指的是，與一、二、三類疏解企業(yè)(或雄安人力)簽署正式合同；在雄安新區(qū)無房，能開無房證明；具有一、二類疏解企業(yè)社?；蚣{稅在新區(qū)繳納滿一個月，三類疏解企業(yè)社?；蚣{稅在新區(qū)繳納滿一年以上。“1”指的是，具有北京戶口；新區(qū)積分落戶；有雄才卡；單位開具的人才證明購房人具有本科以上學歷；新區(qū)五年社保。

與此同時，雄安新區(qū)住房管理中心表示，雄安新區(qū)實行住房限售政策。商品住房自取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿5年后可按規(guī)定上市交易；共有產(chǎn)權(quán)住房自購房之日起滿5年后可按規(guī)定取得全部產(chǎn)權(quán)，再滿5年后可上市交易；一個家庭只能購買一套商品住房或共有產(chǎn)權(quán)住房。

據(jù)北京新聞廣播，在雄安獲得購房資格主要分為以下幾步：第一，符合條件的購房者先繳納5萬元的意向金；第二，購房者將個人購房資料遞交給所在單位的相關(guān)負責部門；第三步，由疏解單位將購房者資料遞交給雄安新區(qū)房管部門審核；第四步，審核通過后，獲得在雄安新區(qū)的購房資格，進入搖號池。

銷售人員介紹，意向登記工作持續(xù)到2月20日，屆時將根據(jù)意向登記情況確定項目正式開盤時間。進入搖號池的購房者，通過搖號獲得選房的順序排號，“輪到你的時候，在剩余房源中隨意選，沒有合適的也可以放棄，我們會退給你意向金”。

2022年雄安新區(qū)成績單來了

從“一張白紙”到現(xiàn)代城市 雛形全面顯現(xiàn)，5年多來，雄安這座“未來之城”，正拔節(jié)生長。2022年，雄安新區(qū)建設發(fā)展取得哪些成績，新區(qū)又迎來了哪些新的變化？人民網(wǎng)雄安整理了一組數(shù)據(jù)，帶大家一起看看雄安的“成績單”。

2022年雄安新區(qū)謀劃推進總體建設項目322個，總投資額超8000億元，預計全年完成投資工作量超2000億元，同比增長30%以上。

中央企業(yè)在雄安新區(qū)設立分支機構(gòu)等140余家。

4所高校和2所醫(yī)院選址落位，一批市場化疏解項目開工建設。目前，雄安新區(qū)新建片區(qū)開辦學校24所。

截至2022年11月底，新區(qū)各類造林綠化面積累計達到73萬畝，其中，新增造林面積47萬畝，成林后新區(qū)森林覆蓋率達到34%，2022年以來，已完成綠化面積2.2萬畝，可計造林面積1.6萬畝。

截至2022年12月31日，共有6000余人申領(lǐng)雄才卡，引進1500余名專業(yè)技術(shù)人才充實到教育、醫(yī)療、科技等重點領(lǐng)域，柔性引進專家顧問等高層次人才近300名，新增城鎮(zhèn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人口8000余人。

2022年，324人取得積分落戶資格。

截至2022年12月31日，新區(qū)道路已運營里程267公里，在建里程306公里，合計573公里；綜合管廊已投入運營里程92.4公里，在建里程40.66公里，合計133.06公里。

新開行公交線路10條，總運營里程達到約190公里，有效覆蓋容東、容城、容西、雄東A社區(qū)等各片區(qū)。

編輯|王月龍 易啟江

校對|趙慶

每日經(jīng)濟新聞綜合自北京晚報、北京新聞廣播、人民網(wǎng)雄安‍‍‍‍‍‍