每日經(jīng)濟(jì)新聞 2023-02-15 22:00:04
每經(jīng)記者 甄素靜 每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤
2月15日晚間,華僑城A(SZ000069,股價(jià)5.45元,市值447億元)回復(fù)深交所關(guān)注函。
對(duì)于為何業(yè)績(jī)由盈轉(zhuǎn)虧且虧損主要集中在第四季度的原因及合理性這一問詢,華僑城A回復(fù)稱,2022年,受疫情反復(fù)、房地產(chǎn)政策調(diào)控、居民消費(fèi)預(yù)期減弱等多重因素影響,國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)供需兩側(cè)均出現(xiàn)下行態(tài)勢(shì)。從公司銷售情況看,2022年公司全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額553億元,較上年同期下降33%。
華僑城表示,面對(duì)嚴(yán)峻的房地產(chǎn)形勢(shì),預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)短期調(diào)整壓力仍然較大的情況下,公司于第四季度對(duì)存貨項(xiàng)目進(jìn)行了全面盤查和評(píng)估,并依據(jù)會(huì)計(jì)謹(jǐn)慎性原則對(duì)相關(guān)存貨計(jì)提了資產(chǎn)減值,導(dǎo)致第四季度業(yè)績(jī)由盈轉(zhuǎn)虧,具有合理性。
對(duì)于2022年末公司主要存貨所在區(qū)域、市場(chǎng)行情及跌價(jià)準(zhǔn)備的計(jì)提情況,華僑城A表示,公司存在減值跡象的存貨主要集中在成都、昆明、廣州、重慶、東莞、鄭州、海口、天津等城市,計(jì)提的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備合計(jì)金額約為80億至105億元之間,最終數(shù)據(jù)以年審會(huì)計(jì)師事務(wù)所審定為準(zhǔn),并將在2022年年報(bào)中予以披露。
近日華僑城A還公布了2023年1月份銷售情況,累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積12.3萬平方米,較上年同期下降29%;合同銷售金額19.2億元,較上年同期下降39%。
土儲(chǔ)方面,1月份,華僑城A新增一宗佛山順德歡樂海岸二期126110-404(3)地塊,為文旅綜合用地,面積約24.06萬平方米,計(jì)容面積約30.14萬平方米,成交價(jià)為20.50億元。
對(duì)于未來的拿地計(jì)劃,華僑城A稱,2023年公司將根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整投資策略,一方面,將積極參與市場(chǎng)化招拍掛,適時(shí)補(bǔ)倉(cāng)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,積極關(guān)注核心城市核心板塊的集中供地;另一方面,將持續(xù)保持公司文旅綜合開發(fā)的核心優(yōu)勢(shì),以合適價(jià)格持續(xù)獲取高性價(jià)比綜合開發(fā)項(xiàng)目。
封面圖片來源:視覺中國(guó)-VCG111356386608
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