58.72億元！北京底價(jià)成交3宗地，中建智地、新城基業(yè)和京東各獲1宗

每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 魏文藝    

2月7日，北京2022年第五批集中供地掛牌競(jìng)價(jià)截止，位于良鄉(xiāng)、通州和經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的3宗地塊均以底價(jià)成交，總成交額58.72億元。此外，還有3宗位于朝陽(yáng)、石景山和昌平的3宗地塊將于2月8日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。

中建智地置業(yè)有限公司以17.2億元競(jìng)得房山區(qū)良鄉(xiāng)大學(xué)城主園區(qū)FS00-0120-0023地塊R2二類(lèi)居住用地，該地塊用地規(guī)模為31231.38平方米，地上建筑規(guī)模為78078.45平方米。根據(jù)相關(guān)報(bào)道，該地塊預(yù)售指導(dǎo)價(jià)為4.5萬(wàn)元/平方米，現(xiàn)房銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)為4.7萬(wàn)元/平方米。

中建智地在良鄉(xiāng)附近目前有多個(gè)項(xiàng)目，如中建學(xué)府印悅、中建京西印玥、春和印象等，銷(xiāo)售價(jià)格在4萬(wàn)元/平方米左右。

北京越新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以31.12億元競(jìng)得北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)亦莊新城0303街區(qū)F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1地塊，該地塊用地規(guī)模為71668平方米，地上建筑規(guī)模為194641.99平方米，位于亦莊核心區(qū)，京東集團(tuán)總部對(duì)面。該地塊未來(lái)商品住房的銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)為5.8萬(wàn)元/平方米。

值得注意的是，北京越新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的背后是京東。京東曾在2019年收購(gòu)北京翠宮飯店，將其改造成為了京東科技大廈。不同于此前的寫(xiě)字樓收購(gòu)，此次京東競(jìng)得的地塊有49750平方米住宅部分，是可以公開(kāi)上市銷(xiāo)售的。

北京新城基業(yè)投資發(fā)展有限公司以10.4億元競(jìng)得通州區(qū)梨園鎮(zhèn)東小馬土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目FZX-0306-6015、6016地塊R2二類(lèi)居住用地、F3其他類(lèi)多功能用地，該地塊用地規(guī)模28612.541平方米，地上建筑規(guī)模66536.036平方米，未來(lái)商品住房銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)為6.2萬(wàn)元/平方米。

新城基業(yè)隸屬于北京市通州區(qū)國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)有限公司。

2022年底，北京發(fā)布了2022年度第五批次商品住宅用地出讓公告，共計(jì)6宗，用地規(guī)模約22公頃，地上建筑規(guī)模約53萬(wàn)平方米。從空間分布看，中心城區(qū)2宗4公頃，占比33%；平原多點(diǎn)地區(qū)（含副中心）4宗18公頃，占比67%。

此外，北京市朝陽(yáng)區(qū)小紅門(mén)鄉(xiāng)剩余土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目11號(hào)地（XHM-15）R2二類(lèi)居住用地，北京市石景山區(qū)蘋(píng)果園交通樞紐商務(wù)區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1604-631-2、1604-634地塊R2二類(lèi)居住用地、A334托幼用地，北京市昌平區(qū)回龍觀國(guó)際信息產(chǎn)業(yè)基地二期（一）地塊土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目CP01-0801-0018、0019、0020、0015、0023地塊R2二類(lèi)居住用地、B1商業(yè)用地、A33基礎(chǔ)教育用地等3宗地塊，將于2月8日在北京市公共資源交易綜合分平臺(tái)五層進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。

由于上述3宗地塊熱度較高，中建玖合、越秀、城建、建發(fā)、廈門(mén)國(guó)貿(mào)、招商、首開(kāi)、中建智地、中海、金茂、華潤(rùn)、中鐵、中能建等多家房企將參與2月8日的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍。

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封面圖片來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 資料圖