城市24小時 | 增長近4成，鶴崗的“白菜價”有多香？

每經(jīng)記者 楊歡    每經(jīng)編輯 劉艷美    

圖片來源：新華社

頻頻因低房價引發(fā)關(guān)注的黑龍江鶴崗，2022年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回升。鶴崗市統(tǒng)計局發(fā)布的《鶴崗市2022年固定資產(chǎn)投資運(yùn)行情況分析》顯示，2022年鶴崗市房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長20.4%，較前三季度增加32.1個百分點(diǎn)，拉動全市投資增長1.2個百分點(diǎn)。其中，建筑安裝工程增長25%，拉動房地產(chǎn)開發(fā)投資22.4個百分點(diǎn)；土地購置費(fèi)增長51.5%，拉動房地產(chǎn)開發(fā)投資0.4個百分點(diǎn)。

聚焦商品房銷售，在2022年全國商品房銷售面積下降24.3%的情況下，鶴崗商品房銷售面積6.4萬平方米，同比增長37.9%，其中住宅增長66.4%；商品房銷售額2.2億元，同比增長28.4%，其中住宅增長57.2%。這也是連續(xù)兩年鶴崗商品房銷售面積實現(xiàn)較大幅度增長。2021年鶴崗商品房銷售面積4.6萬平方米，比上年增長21.1%，商品房銷售額1.7億元，比上年增長23.7%。

解讀：2019年一篇《流浪到鶴崗，我五萬塊買了套房》的文章在網(wǎng)上瘋轉(zhuǎn)，此后每過一段時間就會出來幾篇有關(guān)鶴崗的爆款文章，“房子白菜價”成為鶴崗的代名詞。根據(jù)房產(chǎn)交易網(wǎng)站的數(shù)據(jù)，在全國135個中等城市名單中，鶴崗的房價排名倒數(shù)。

哪些人會在鶴崗買房？在各路報道中，“網(wǎng)紅”鶴崗吸引的主體幾乎都是年輕人，他們主要是以線上工作為主的自由從業(yè)者，比如網(wǎng)文寫手、畫師、自媒體工作者、線上客服等，工作本身就比較自由，離開原來熟悉的地方，來到陌生的城市也沒有問題。

事實上，在鶴崗之后，全國至少有20個城市出現(xiàn)了幾萬元一套的“白菜價”房子，主要出現(xiàn)在東北、西北等地；南方的安徽、云南也有個別城市入列其中。從城市發(fā)展類型來看，和鶴崗一樣，礦業(yè)資源型城市占據(jù)了大多數(shù)。

鶴崗的走紅占據(jù)了先發(fā)優(yōu)勢。就在去年，再次因低房價登上熱搜時，鶴崗就業(yè)局在對外回應(yīng)中表示，今后外地遷居者可獲推薦就業(yè)機(jī)會，對畢業(yè)兩年內(nèi)高校生和16-24歲青年群體可提供就業(yè)見習(xí)；此外，靈活就業(yè)還可獲得相關(guān)補(bǔ)貼。

不過需要指出的是，走紅三年多，眼下網(wǎng)絡(luò)上關(guān)于“第一批來鶴崗的人已經(jīng)逃離”的說法不斷傳出。畢竟短期來看，到鶴崗去休假、或者臨時居住是一回事，但要長期居住下來，就要考慮養(yǎng)兒育女、贍養(yǎng)老人等各方面的問題。

根據(jù)鶴崗“十四五”規(guī)劃，當(dāng)?shù)卣Υ蛟斐?ldquo;國家森林城市”“山水生態(tài)文化旅游城市”，進(jìn)而向“生態(tài)環(huán)保城市”“花園宜居城市”“全國文明城市”“中國天然氧吧”目標(biāo)邁進(jìn)，使鶴崗真正成為“本地人留戀、外地人向往”的地方。

#動向

廣州計劃15年內(nèi)推進(jìn)約300平方公里城市更新

2月6日，《廣州市城市更新專項規(guī)劃（2021-2035年）》公開征求社會公眾意見。該專項規(guī)劃提出，通過微改造、混合改造、全面改造多種更新方式并舉，至2035年推進(jìn)城市更新約300平方公里，擬推進(jìn)舊村莊舊城鎮(zhèn)全面改造與混合改造項目297個。專項規(guī)劃中預(yù)測15年內(nèi)廣州年均增長建設(shè)用地不超20平方公里，低于過去10年水平，增量空間供需矛盾日益凸顯。廣州土地利用模式從增量為主逐步轉(zhuǎn)向增量與存量并舉的階段。

深圳8部門出臺支持中小微企業(yè)“20條”

2月6日，深圳市工業(yè)和信息化局等8部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步支持中小微企業(yè)紓困及高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》，從紓困和高質(zhì)量發(fā)展的角度，在降低企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營成本、有效擴(kuò)大市場需求、支持中小企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展、促進(jìn)中小企業(yè)轉(zhuǎn)型升級4個方面共提出了20項具體舉措。據(jù)悉，這是深圳為幫助中小微企業(yè)應(yīng)對當(dāng)前面臨的困難，促進(jìn)中小微企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，特別制定的政策措施。

成都印發(fā)青年發(fā)展型城市建設(shè)試點(diǎn)實施方案

據(jù)成都日報2月6日消息，成都市委、市政府近日正式印發(fā)《成都市青年發(fā)展型城市建設(shè)試點(diǎn)實施方案（2022—2024年）》，以“到2024年，全力打造充滿青春活力的公園城市示范區(qū)”為目標(biāo)，確定14項具體任務(wù)，推動青年與城市共成長，高標(biāo)準(zhǔn)建成青年發(fā)展型城市生態(tài)。方案稱，將年均籌集建設(shè)保障性租賃住房6萬套（間），合理規(guī)劃建設(shè)人才公寓，年均發(fā)放公租房租賃補(bǔ)貼7000戶，積極解決青年等群體的住房困難問題。

武漢支持居民家庭合理住房消費(fèi) 動態(tài)調(diào)整住房限購范圍

2月6日，武漢市政府網(wǎng)站發(fā)布消息，武漢市人民政府印發(fā)《關(guān)于激發(fā)市場主體活力推動經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的政策措施》，支持居民家庭合理住房消費(fèi)，結(jié)合房價和新房庫存情況動態(tài)調(diào)整住房限購范圍。在我市住房限購區(qū)域購房的居民家庭可新增一個購房資格，在非限購區(qū)域擁有的住房不計入居民家庭購房資格認(rèn)定套數(shù)，非本市戶籍居民家庭在限購區(qū)域購買首套住房的可實行購房資格“承諾辦、容缺辦”。

江蘇發(fā)布專精特新企業(yè)培育三年行動計劃

江蘇省政府2月6日召開新聞發(fā)布會，公布該省專精特新企業(yè)培育三年行動計劃(2023-2025年)。該省計劃三年累計培育國家制造業(yè)單項冠軍300家和專精特新“小巨人”企業(yè)1500家，省級專精特新中小企業(yè)10000家以上，推動江蘇制造向智造升級。截至2022年底，江蘇省累計培育省級專精特新中小企業(yè)5594家，創(chuàng)建國家級專精特新“小巨人”企業(yè)709家、制造業(yè)單項冠軍186家。

山東全面推行“帶押過戶”促進(jìn)住房消費(fèi)

2月6日，山東省人民政府官網(wǎng)發(fā)文，近日，山東省人民政府印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)加快恢復(fù)發(fā)展的若干政策措施暨2023年“穩(wěn)中向好、進(jìn)中提質(zhì)”政策清單(第二批)》，此次政策清單共六部分37條政策措施，其中針對房地產(chǎn)行業(yè)提出，支持各市采取發(fā)放購房消費(fèi)券等多種形式促進(jìn)住房消費(fèi)。對新購買家庭唯一住房或第二套改善性住房，可通過適當(dāng)方式予以支持。全面推行二手房交易“帶押過戶”登記模式，優(yōu)化二手房交易流程。

湖南出臺20條穩(wěn)增長政策措施

為激活各類市場主體積極性、主動性、創(chuàng)造性，打好經(jīng)濟(jì)增長主動仗，推動經(jīng)濟(jì)運(yùn)行率先整體好轉(zhuǎn)，2月6日，湖南省人民政府對外發(fā)布《關(guān)于打好經(jīng)濟(jì)增長主動仗實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體好轉(zhuǎn)的若干政策措施》共二十條，圍繞促進(jìn)消費(fèi)恢復(fù)升級、保持投資穩(wěn)定增長、推動外貿(mào)擴(kuò)容提質(zhì)、培育壯大產(chǎn)業(yè)動能、全力幫扶實體經(jīng)濟(jì)等五方面。據(jù)悉，打好打贏“發(fā)展六仗”，是今年湖南綱舉目張做好工作、打開局面的關(guān)鍵之關(guān)鍵。打好經(jīng)濟(jì)增長主動仗是“發(fā)展六仗”中的首仗。

#放榜

長沙、合肥2022年GDP公布，“萬億俱樂部”最新排行榜出爐

截至目前，除鄭州以外，全國萬億城市2022年官方成績單已全部出爐。2月6日，長沙市統(tǒng)計局發(fā)布2022年長沙經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。初步核算，2022年,全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值13966.11億元，比上年增長4.5%。其中，第一產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值451.30億元，增長3.6%；第二產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值5589.58億元，增長6.2%；第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值7925.24億元，增長3.4%。

此前一天，合肥市統(tǒng)計局發(fā)布2022年全市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。2022年合肥全市生產(chǎn)總值12013.1億元，連續(xù)七年每年跨越一個千億臺階，按不變價格計算，同比增長3.5%，高于全國0.5個百分點(diǎn)，與全省持平。其中，一季度增長5.3%，上半年增長2.9%，前三季度增長3.3%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值379.2億元，增長3.9%；第二產(chǎn)業(yè)增加值4394.5億元，增長5.3%；第三產(chǎn)業(yè)增加值7239.4億元，增長2.4%。

#人事

北京市疾病預(yù)防控制局成立，曾曉芃任局長

2月6日北京市衛(wèi)健委官網(wǎng)消息，曾曉芃任北京市衛(wèi)生健康委員會黨委委員、副主任（兼），北京市疾病預(yù)防控制局局長，北京市疾控中心黨委副書記、主任。有媒體稱，這是北京市疾病預(yù)防控制局局長一職首次公開，意味著北京市疾病預(yù)防控制局組建成立。

公開資料顯示，曾曉芃1963年1月出生于江西南昌，中國農(nóng)業(yè)大學(xué)昆蟲學(xué)系畢業(yè)，獲博士學(xué)位。據(jù)人民網(wǎng)報道，曾曉芃于2019年任北京市疾病預(yù)防控制中心主任、黨委副書記，還擔(dān)任國家衛(wèi)健委衛(wèi)生有害生物防制標(biāo)準(zhǔn)專業(yè)委員會主任委員等職務(wù)