部分項(xiàng)目存貨可變現(xiàn)凈值低于成本，華遠(yuǎn)地產(chǎn)2022年歸母凈利預(yù)計(jì)虧損35億至39億元

每經(jīng)記者 陳榮浩    每經(jīng)編輯 魏文藝    

1月30日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司（SH600743，股價(jià)1.87元，市值43.9億元，以下簡(jiǎn)稱華遠(yuǎn)地產(chǎn)）發(fā)布2022年業(yè)績(jī)預(yù)虧公告，預(yù)計(jì)2022年度實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)約為-35億元到-39億元。

對(duì)于歸母凈利潤(rùn)下滑的原因，華遠(yuǎn)地產(chǎn)表示，“公司根據(jù)市場(chǎng)情況動(dòng)態(tài)調(diào)整經(jīng)營(yíng)及銷售策略進(jìn)行去化，使得部分項(xiàng)目存貨可變現(xiàn)凈值低于成本，出于謹(jǐn)慎考慮擬計(jì)提減值準(zhǔn)備。另一方面，受結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目及產(chǎn)品變化的影響，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率下降，導(dǎo)致毛利率較上年同期降低。”

雖然在此次公告中未提到計(jì)提減值的具體情況。不過(guò)記者查閱華遠(yuǎn)地產(chǎn)年報(bào)發(fā)現(xiàn)，類似計(jì)提減值事項(xiàng)在2021年同樣存在，“截止2021年末，公司在北京、長(zhǎng)沙、西安、天津、佛山、銀川的個(gè)別項(xiàng)目存在存貨減值的情況，2021年合計(jì)計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備金額15.55億元，對(duì)公司凈利潤(rùn)影響為-15.51億元。”

值得注意的是，這已經(jīng)是華遠(yuǎn)地產(chǎn)連續(xù)第2年虧損。財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2020年華遠(yuǎn)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)4.14億元，2021年歸母凈利潤(rùn)虧損6.70億元，2022年歸母凈利潤(rùn)虧損進(jìn)一步擴(kuò)大至超過(guò)35億元。

華遠(yuǎn)地產(chǎn)的董事長(zhǎng)是王樂(lè)斌，男，56歲，學(xué)歷背景為碩士。

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封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)-500599702