2023-01-12 19:12:49
文/文森
社區(qū)商業(yè)兼具傳統(tǒng)與現代的特質，牽線商業(yè)與社區(qū)的聯(lián)姻，促成消費與生活的耦合、遠方和身邊的共振，既具有顯著的經濟特性，又帶有鮮明的民生屬性。
為深入實施幸福美好生活十大工程，賦能社區(qū)商業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，加快城市一刻鐘便民生活圈建設，以“幸福城 愛生活 享品質 創(chuàng)未來”為主題的“中國（成都）第二屆社區(qū)商業(yè)發(fā)展促進大會”于1月10日在成都舉行。
400多位來自全國各地社區(qū)商業(yè)及城市治理領域的專家學者、企業(yè)及機構負責人、一線創(chuàng)業(yè)者齊聚蓉城，深入探討社區(qū)商業(yè)的發(fā)展趨勢與先進典范、成都公園社區(qū)發(fā)展的合作機遇等熱門話題。
“便民生活圈建設是人民對美好生活向往的重要方面，是堅定實施擴大內需戰(zhàn)略，暢通國民經濟循環(huán)的神經末梢，是消費拉動經濟的基礎細胞，是人民幸福感、獲得感、安全感的具體體現。”商務部原副部長、黨組成員，全國政協(xié)委員張志剛在發(fā)言中表示。
本次大會由中共成都市委城鄉(xiāng)社區(qū)發(fā)展治理委員會、成都市商務局主辦，中國社區(qū)商業(yè)工作委員會聯(lián)合主辦，中共成都市成華區(qū)委、成都市成華區(qū)人民政府承辦。
筆者觀察到，這已是社區(qū)商業(yè)發(fā)展促進大會第二次“花開”成都，社區(qū)商業(yè)大咖聚焦“最后一公里”，掀起了一場社區(qū)商業(yè)領域的“頭腦風暴”。與此同時，一個立足成都，協(xié)同成德眉資成都都市圈，聯(lián)動全國社區(qū)商業(yè)領域的行業(yè)交流及資源分享平臺亦不斷在此生長成型。
正如成都市委社治委相關負責人所言，“我們希望為社區(qū)商業(yè)領域的機構和企業(yè)搭建起一個交流合作的平臺。同時，我們也希望把‘中國社區(qū)商業(yè)大會’打造成具有成都本土特色和全國影響力的專業(yè)會展活動IP。”
大會期間，來自社區(qū)商業(yè)領域的專家圍繞“社區(qū)商業(yè)——新格局下的幸福城市‘密鑰’”“社區(qū)建設的‘大內容’和‘小圈子’”“挖掘社區(qū)商業(yè)新價值，構建城市發(fā)展多面手”等主題進行了精彩分享。
在中國社區(qū)商業(yè)工作委員會主任董利看來，社區(qū)商業(yè)不僅承載著人們對社區(qū)商業(yè)發(fā)展愿景的未來，也打通著“我”與“我們”之間的情感，是貼近居民最具人情味的商業(yè)體系，社區(qū)發(fā)展其實是“大內容”與“小圈子”的和諧統(tǒng)一。
與此同時，中國城市更新論壇秘書長、HuanXin創(chuàng)始合伙人陳方勇，香港意匯商業(yè)設計創(chuàng)始人董事長歐鎮(zhèn)江，地瓜社區(qū)成都負責人李鴻瑞，唐吟宋潮品牌創(chuàng)始人鐘海等社區(qū)商業(yè)細分領域的創(chuàng)始人及主理人分享了最新的商業(yè)實踐與觀察。
香港意匯商業(yè)設計創(chuàng)始人、董事長歐鎮(zhèn)江認為，在解決日常生活剛需的基礎上，未來的社區(qū)商業(yè)將更加強調“社交互動”需求，社區(qū)商業(yè)的下一站應更加聚焦“一公里”。
中國城市更新論壇秘書長陳方勇則表示，“無社區(qū)不商業(yè)，只有從人出發(fā)，回到人本身，滿足消費者內心的真正需求，整個社區(qū)商業(yè)的邏輯才成立。”
談及成都的社區(qū)商業(yè)發(fā)展，陳方勇指出，“要讓來成都吃喝玩樂的人從打卡變成‘留量’，愛成都，為成都做貢獻；同時要讓小店經濟更有活力，讓城市面貌得到提升，但又不破壞原生態(tài)的美好。”
城市的本位在于人，社區(qū)發(fā)展的初衷和歸屬都應“以人為本”，多方合力賦能社區(qū)商業(yè)發(fā)展，打造品質生活場景，才能夠不斷滿足居民多元生活需求。
值得關注的是，此次大會上，聚焦社區(qū)居民多元需求，2022年成都社區(qū)生活服務“好項目”證書頒發(fā)及名單發(fā)布儀式同步舉行。獲獎項目涉及便民服務、社交休閑、時尚購物、綠色低碳、醫(yī)療健康、社區(qū)養(yǎng)老、學前教育、體育運動、就業(yè)幫扶等居民生活的方方面面。會上，10個優(yōu)選項目代表獲頒“好項目”證書。
一大批具有標桿引領作用的社區(qū)商業(yè)項目脫穎而出，折射出這座城市社區(qū)商業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的趨勢。
“‘好項目’評選活動今年已經是第二年開展了，主要目的在于挖掘優(yōu)質資源，促進資源鏈接，供需精準匹配，激勵社區(qū)生活服務發(fā)展，提升社區(qū)生活服務品質，不斷滿足市民多樣化生活需求。”成都市委社治委相關負責人表示。
事實上，自成都提出建設公園城市以來，在麓湖天府美食島一期、Regular源野的基礎上，2022年亮相的成都SKP進一步向市場展現了成都公園社區(qū)場景和商業(yè)空間融合的無限可能。而上述獲獎“好項目”則聚焦在地社區(qū)維度，更加注重以居民需求為出發(fā)點，從不同的細分領域展現出成都社區(qū)商業(yè)發(fā)展的潛力與趨勢。
對此，地瓜社區(qū)成都負責人李鴻瑞指出，“社區(qū)商業(yè)是一種基于傳統(tǒng)商業(yè)，在時間和情感的影響下，社區(qū)居民與店家、品牌在交換的過程當中，產生的社會行為及社會關系，繼而讓傳統(tǒng)商業(yè)產生了具有正外部性的社會價值。除了簡單的經濟交易行為，還有社會關系在里面。”
而這也正是上述獲獎項目得以在成都這片土壤生根發(fā)芽，持續(xù)賦能成都社區(qū)創(chuàng)新發(fā)展的關鍵所在。
賦能社區(qū)商業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，打造高品質生活場景，無疑是成都在創(chuàng)建國際消費中心城市過程中不可忽視的一環(huán)。
據RET睿意德數據顯示，在歐美國家，小體量的社區(qū)商業(yè)占社會總支出近60%以上；而目前國內整體水平不足30%。華高萊斯董事長兼總經理李忠指出，我國社區(qū)商業(yè)增長量非常大，社區(qū)商業(yè)正在迎來黃金時代，從“最后一公里”變成“黃金一公里”。
筆者了解到，目前成都在推進12個“城市一刻鐘便民生活圈”試點社區(qū)中商業(yè)網點達5604個，網點數較試點前增加了28.3%，品牌連鎖店數量占社區(qū)商業(yè)網點比例達41.0%，較試點前提升11.4個百分點，直接帶動就業(yè)4.37萬余人，帶動社會投資2.28億余元。
當前，在社區(qū)居民生活安全感、獲得感、幸福感不斷提升的同時，成都的社區(qū)商業(yè)呈現出蓬勃的發(fā)展趨勢。在談及聚焦場景營城和品牌立城、加快建設國際消費中心城市時，成都市商務局有關負責人表示，“成都將發(fā)展多元綠色新消費，打造一批城市綠色、綠道藍網示范項目和社區(qū)商業(yè)中心，迭代發(fā)展首店經濟、夜間經濟，提升發(fā)展數字消費。”
社區(qū)商業(yè)的發(fā)展離不開優(yōu)秀企業(yè)的“扎根”，企業(yè)的發(fā)展同樣也需要與社區(qū)“共生長”。
為進一步釋放社區(qū)商業(yè)發(fā)展機遇，樹立一批引領性的社區(qū)商業(yè)標桿，孵化培育一批新的市場主體，助力國際消費中心城市建設，大會現場簽約了一批看好成都扎根成都的優(yōu)質項目，重磅發(fā)布了《成都都市圈社區(qū)生活服務項目供給清單》《成都都市圈社區(qū)生活服務項目需求清單》，釋放近200個投資項目合作機會、涉及資金規(guī)模達120.4億元，彰顯了成都全力以赴拼經濟、促消費、拉投資、擴內需、惠民生的堅定信心和廣闊的市場前景。
深度參與清單發(fā)布、項目簽約的與會者一致認為，“依托于龐大的城市體量、巨大的人口紅利、深厚的商業(yè)基因和優(yōu)越的營商環(huán)境，成都社區(qū)商業(yè)的投資價值正在加快凸顯激活，一個個根植于市井生活的社區(qū)商業(yè)機會正在迸發(fā)釋放。”
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