佳兆業(yè)推實(shí)物抵債等兌付錦恒財(cái)富產(chǎn)品 適時(shí)引進(jìn)資管公司盤活資產(chǎn)

每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

11月14日晚，佳兆業(yè)集團(tuán)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整錦恒財(cái)富產(chǎn)品兌付方案的公告》（以下簡(jiǎn)稱《兌付方案》）稱，為保障全體投資人權(quán)益、盡快完成兌付，除原有現(xiàn)金兌付形式外，佳兆業(yè)即日起推動(dòng)可落地的實(shí)物抵債等多元化兌付方式。

自2021年11月經(jīng)營(yíng)受困以來，佳兆業(yè)已連續(xù)完成12期錦恒財(cái)富產(chǎn)品本息兌付。截至方案公告之日，合同約定仍未兌付的錦恒財(cái)富產(chǎn)品本金及相應(yīng)已產(chǎn)生利息。所有錦恒財(cái)富產(chǎn)品合同約定的利息在本方案公告即日起停止計(jì)算，已產(chǎn)生的利息待全部投資人本金兌付完成后，另行制定方案。

根據(jù)《兌付方案》，兌付方式上原有重大疾病方案、每月20日集中兌付時(shí)間保持不變。針對(duì)兌付范圍內(nèi)所有財(cái)富產(chǎn)品（含已到期、未到期），均按照每人每月人民幣1萬元本金兌付。

值得注意是，為提供更多選擇、加快兌付節(jié)奏，同步推出非現(xiàn)金方式兌付方案，抵債資產(chǎn)以國(guó)內(nèi)住宅、別墅、商鋪為主，以相關(guān)債權(quán)資產(chǎn)包和相關(guān)城市更新項(xiàng)目收益權(quán)為補(bǔ)充。以上資產(chǎn)價(jià)值能夠足額覆蓋未兌付本息。另外，適時(shí)引進(jìn)資產(chǎn)管理公司盤活資產(chǎn)，收購(gòu)?fù)顿Y人債權(quán)。

佳兆業(yè)表示，有關(guān)非現(xiàn)金方式兌付工作，自方案公告次日起啟動(dòng)，11月30日前完成意愿征集，推出實(shí)施方案。

去年11月，佳兆業(yè)集團(tuán)發(fā)布了一則《關(guān)于錦恒財(cái)富產(chǎn)品逾期兌付的說明》，宣布由錦恒財(cái)富發(fā)行、佳兆業(yè)集團(tuán)擔(dān)保的產(chǎn)品出現(xiàn)兌付逾期。佳兆業(yè)集團(tuán)已第一時(shí)間與錦恒財(cái)富溝通，共同商討兌付方案，堅(jiān)決履行好社會(huì)責(zé)任。

彼時(shí)，對(duì)于錦恒財(cái)富產(chǎn)品逾期兌付的情況，佳兆業(yè)回應(yīng)稱，受嚴(yán)峻的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境和國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)下調(diào)評(píng)級(jí)等多重不利因素影響，佳兆業(yè)集團(tuán)的流動(dòng)性遇到前所未有的壓力。集團(tuán)一直積極籌措資金，加快沉淀資產(chǎn)去化等措施，全力解決當(dāng)前遇到的問題。佳兆業(yè)集團(tuán)將與錦恒財(cái)富盡快確定兌付方案，并向投資人公布。

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