榮盛發(fā)展獲評年度價值穩(wěn)健發(fā)展企業(yè)

9月29日，由每日經(jīng)濟(jì)新聞主辦、主題為“前瞻信心 價值共生”的2022第十二屆中國價值地產(chǎn)年會線上版成功舉辦。在本屆年會上，“2022中國價值地產(chǎn)總評榜”隆重發(fā)布，榮盛發(fā)展以其穩(wěn)健的表現(xiàn)，獲評“2022中國價值地產(chǎn)總評榜 年度價值穩(wěn)健發(fā)展企業(yè)”和“2022中國地產(chǎn)上市公司品牌價值TOP100”殊榮。

財務(wù)穩(wěn)健，可持續(xù)發(fā)展能力強(qiáng)

2022年上半年對榮盛發(fā)展來說是非常不容易的半年。一方面，由于疫情影響反復(fù)，市場預(yù)期悲觀情緒尚未好轉(zhuǎn)，榮盛發(fā)展承受了較大市場壓力；另一方面，房地產(chǎn)市場仍處于低位運(yùn)行態(tài)勢，即便政策有所回暖，但市場恢復(fù)緩慢，榮盛發(fā)展也受到市場低迷的影響。

不過，榮盛發(fā)展也適時調(diào)整經(jīng)營策略，以現(xiàn)金流為經(jīng)營主線，統(tǒng)籌兼顧各項(xiàng)工作難度，圍繞“一主一輔三約束”的具體目標(biāo)開展各項(xiàng)工作，實(shí)現(xiàn)持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展。為化解疫情的負(fù)面影響，上半年公司利用信息化等工具力保項(xiàng)目開發(fā)、銷售的有序推進(jìn)，公司一方面努力謀求多元化發(fā)展，一方面苦練內(nèi)功，不斷打磨提升產(chǎn)品力，銷售業(yè)績穩(wěn)健提升。

半年報顯示，榮盛發(fā)展2022年上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入145.02億元，經(jīng)營性現(xiàn)金流40.00億元，較去年同期大增220.69%，繼2017年、2018年、2019年、2020年后連續(xù)第五年及一期為正。

公司債務(wù)結(jié)構(gòu)也得到持續(xù)優(yōu)化。截至2022年6月30日，榮盛發(fā)展有息負(fù)債467.26億元，與上年底554.91億元相比，有所下降。

今年以來，榮盛發(fā)展以現(xiàn)金流為核心工作，合理調(diào)配資源，優(yōu)先傾向交付項(xiàng)目，精準(zhǔn)工程投入；開展專項(xiàng)清欠工作，追回多項(xiàng)逾期欠款，努力做到顆粒歸倉。積極去化、抓回款。抓住政策窗口期和疫情好轉(zhuǎn)的有利時機(jī)，多方協(xié)力，攻堅(jiān)克難，多措并舉，保貨值，保簽約，?；乜?。

上半年，榮盛發(fā)展展開“疫情突圍”、“春耕行動”，“民生行動”等“保工程”活動，總部與分公司聯(lián)動，集中力量突破困難。報告期，公司實(shí)現(xiàn)開工完成率100%，交付完成率90.2%，供貨完成率92.4%。

這樣的數(shù)據(jù)，無疑顯現(xiàn)出其增長的穩(wěn)定性，當(dāng)下，不被疫情打亂的節(jié)奏更顯難得。

戰(zhàn)略布局穩(wěn)，抗風(fēng)險能力強(qiáng)

榮盛發(fā)展的穩(wěn)健還體現(xiàn)在其布局上。

作為起家于河北的地產(chǎn)企業(yè)，榮盛發(fā)展一方面抓住京津冀“基本盤”，一方面大力開拓長三角、珠三角等地的業(yè)務(wù)，并發(fā)展康旅等產(chǎn)業(yè)，尋求新的增長極。

在房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域布局上，榮盛發(fā)展已基本形成了“兩橫、兩縱、三集群”的戰(zhàn)略格局。城市結(jié)構(gòu)、區(qū)域布局更加均衡、合理，長三角已成長為公司主要的銷售區(qū)域。

其半年報顯示，自成立以來，榮盛發(fā)展通過招拍掛、股權(quán)收購等多種方式，按照區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，圍繞“深耕”和“新拓”兩種思路，深入研究區(qū)域、市場和目標(biāo)地塊，在“找”字上下功夫，緊扣項(xiàng)目的收益率和周轉(zhuǎn)速度，先后在京津冀、長三角、中西部、珠三角等區(qū)域進(jìn)行布局，在多個城市形成深耕優(yōu)勢。截至報告期末，公司土地儲備建筑面積3253.72萬平方米，土儲區(qū)域結(jié)構(gòu)較為合理、數(shù)量較為充足。

在完成全國化布局的同時，榮盛發(fā)展也在穩(wěn)步推動多元化業(yè)務(wù)的發(fā)展。

康旅板塊，目前已經(jīng)在河北省秦皇島市、承德市興隆縣、御道口、保定市野三坡、張家口市塞北管理區(qū)、河南省云臺山、安徽省黃山、九華山、滁州市、六安市金寨縣、湖北省神農(nóng)架、云南省麗江市、海南省陵水縣等國內(nèi)區(qū)域?qū)崿F(xiàn)布局。旗下酒店多次參與抗疫、冬奧等專項(xiàng)行動。上半年共獲15次行業(yè)大獎，包括2022年中國小鎮(zhèn)運(yùn)營商品牌指數(shù)TOP1、康養(yǎng)產(chǎn)品運(yùn)營商品牌指數(shù)TOP1等。

物業(yè)板塊，榮萬家作為綜合性物業(yè)管理服務(wù)提供商，主要通過物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)及社區(qū)增值服務(wù)三條業(yè)務(wù)線提供多元化服務(wù)。上半年，榮萬家獲評“2022年中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)百強(qiáng)TOP16”，受到行業(yè)和市場的雙重認(rèn)可。

目前榮盛發(fā)展已基本形成了以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，以康旅、產(chǎn)業(yè)新城、物業(yè)為支柱，以實(shí)業(yè)、設(shè)計(jì)、酒店、商管、互聯(lián)網(wǎng)等相關(guān)專業(yè)公司為輔助支撐的業(yè)務(wù)發(fā)展格局。在當(dāng)前復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)和政策環(huán)境下，上述層次分明的業(yè)務(wù)格局更能順應(yīng)市場變化，保障榮盛發(fā)展未來平穩(wěn)協(xié)調(diào)發(fā)展。

（本文不構(gòu)成任何投資建議，投資者據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。）