前瞻信心，價(jià)值共生！

每經(jīng)記者 陳夢(mèng)妤    每經(jīng)編輯 魏文藝    

18周年，第12屆。

9月29日，由每日經(jīng)濟(jì)新聞主辦的第十二屆中國(guó)價(jià)值地產(chǎn)年會(huì)將以線上方式揭幕。本屆年會(huì)的主題是“前瞻信心，價(jià)值共生”。

2022年是每日經(jīng)濟(jì)新聞創(chuàng)刊的第18年。18年來(lái)，每日經(jīng)濟(jì)新聞以挖掘真相、守望市場(chǎng)為己任，持續(xù)為投資者和公眾利益發(fā)聲。

作為每日經(jīng)濟(jì)新聞18周年系列活動(dòng)的重頭戲之一，2022年的中國(guó)價(jià)值地產(chǎn)年會(huì)顯得格外有分量。也因?yàn)橛辛诉^(guò)去11年的積累，本屆年會(huì)尤其值得期待。不過(guò)與以往不同的是，2022年將通過(guò)線上方式，全方位展現(xiàn)行業(yè)專(zhuān)家、學(xué)者，以及企業(yè)高管的深度觀點(diǎn)，在特殊的行業(yè)背景下，為行業(yè)尋找信心和價(jià)值。

從未像今天這樣，迫切地想要看清未來(lái)的方向。不同于以往，房地產(chǎn)行業(yè)已進(jìn)入新的發(fā)展階段，需要重新認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)的價(jià)值與空間，探索新的發(fā)展模式。

成都市高新區(qū)銀泰中心資料圖 每經(jīng)記者 張建 攝

高強(qiáng)度預(yù)熱近2個(gè)月

從8月開(kāi)始，每日經(jīng)濟(jì)新聞已先后舉辦了多場(chǎng)重磅線上線下預(yù)熱活動(dòng)，“跨界與共贏”物業(yè)新生態(tài)線上沙龍，“圖存求新”房地產(chǎn)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)沙龍（線下），以及一系列行業(yè)高端訪談，多位業(yè)內(nèi)專(zhuān)家、學(xué)者和企業(yè)高管已經(jīng)提前加入這場(chǎng)思想盛宴。

在“跨界與共贏”物業(yè)新生態(tài)線上沙龍上，保利物業(yè)副總經(jīng)理、保利商業(yè)物業(yè)董事長(zhǎng)鄒福順，碧桂園服務(wù)首席市場(chǎng)官兼城市服務(wù)集團(tuán)總裁汪英武，萬(wàn)物云旗下萬(wàn)?？萍汲?wù)副總經(jīng)理夏明超分別做主旨演講。旭輝永升服務(wù)首席運(yùn)營(yíng)官李濤、獵戶星空機(jī)器人物業(yè)場(chǎng)景解決方案負(fù)責(zé)人邵劍飛、華潤(rùn)萬(wàn)象生活物業(yè)投拓部副總經(jīng)理萬(wàn)梓晗、新大正創(chuàng)新孵化中心總經(jīng)理李可、萬(wàn)物梁行產(chǎn)品服務(wù)中心總經(jīng)理周哲、中指研究院物業(yè)事業(yè)部總經(jīng)理牛曉娟（排名不分先后）等多位重磅嘉賓，分別結(jié)合自身企業(yè)實(shí)際，針對(duì)如何在IFM項(xiàng)目里形成規(guī)模效應(yīng)、Z世代群體的IFM服務(wù)特點(diǎn)、物業(yè)企業(yè)如何做好增值服務(wù)，以及如何實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的跨界與共贏，并賦能品牌影響力發(fā)表精彩觀點(diǎn)。

“圖存求新”房地產(chǎn)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)沙龍則是一次十分難得的線下預(yù)熱活動(dòng)，每日經(jīng)濟(jì)新聞邀請(qǐng)了14家頭部房企營(yíng)銷(xiāo)線和部分中介機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人，就現(xiàn)階段的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)難題和發(fā)展方向展開(kāi)了熱烈討論。京投發(fā)展總策劃師戴嘉寧認(rèn)為，產(chǎn)品成立是營(yíng)銷(xiāo)的前提；遠(yuǎn)洋集團(tuán)健康建筑研究中心負(fù)責(zé)人楊毅表示，產(chǎn)品力特征是支撐項(xiàng)目銷(xiāo)售的核心；合生創(chuàng)展集團(tuán)華北大區(qū)營(yíng)銷(xiāo)與資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中心總經(jīng)理孟祥熙認(rèn)為，地產(chǎn)產(chǎn)品系也需要品牌；金茂集團(tuán)華北區(qū)域營(yíng)銷(xiāo)中心銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人王家梁表示，新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)就是把各個(gè)環(huán)節(jié)做到極致；珠江投資華北地區(qū)營(yíng)銷(xiāo)中心總經(jīng)理陳浩宇認(rèn)為，未來(lái)營(yíng)銷(xiāo)人追求“全才”；龍湖集團(tuán)北京公司營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)崔志明表示，品牌效應(yīng)的背后支撐還是產(chǎn)品和服務(wù)。

自8月下旬起，每日經(jīng)濟(jì)新聞連續(xù)推出了多位行業(yè)重磅嘉賓高端訪談，繼續(xù)為本屆中國(guó)價(jià)值地產(chǎn)年會(huì)暖場(chǎng)。海南雅誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)朱榮斌、中城新產(chǎn)業(yè)控股集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)劉愛(ài)明、保利發(fā)展控股集團(tuán)戰(zhàn)略研究院院長(zhǎng)吳定金、越秀地產(chǎn)數(shù)智發(fā)展中心總經(jīng)理陳磊、金地集團(tuán)科技公司CEO孫屹、光大嘉寶總裁兼光大安石董事長(zhǎng)陳宏飛、世聯(lián)行集團(tuán)首席技術(shù)官黎振偉、恒太商業(yè)管理集團(tuán)副總裁傅前山等（排名不分先后）行業(yè)高管，以視頻和圖文等多種形式，分享了他們對(duì)于這一年行業(yè)發(fā)展和未來(lái)企業(yè)戰(zhàn)略的獨(dú)到觀點(diǎn)。

特殊的行業(yè)年份，越來(lái)越多房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上的聲音希望被聽(tīng)見(jiàn)，每日經(jīng)濟(jì)新聞樂(lè)于傳遞并理應(yīng)承擔(dān)這一責(zé)任。

一線聲音值得期待

本屆價(jià)值地產(chǎn)年會(huì)，每日經(jīng)濟(jì)新聞將以前所未有的線上方式，向行業(yè)呈現(xiàn)一場(chǎng)規(guī)模盛大的視聽(tīng)盛宴。

每日經(jīng)濟(jì)新聞特別邀請(qǐng)到全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生，中房集團(tuán)理事長(zhǎng)、匯力基金董事長(zhǎng)孟曉蘇，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)苗樂(lè)如，廣東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)王韶，中指研究院常務(wù)副院長(zhǎng)兼中指控股CEO黃瑜等數(shù)位在房地產(chǎn)行業(yè)有重大影響力的嘉賓，聽(tīng)一聽(tīng)他們關(guān)于當(dāng)前房地產(chǎn)形勢(shì)、政策、走勢(shì)，房地產(chǎn)債務(wù)重壓的化解策略和行業(yè)REITs的創(chuàng)新機(jī)會(huì)，以及對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)“政策底”“市場(chǎng)底”“價(jià)格底”的量化分析等。

新城控股集團(tuán)（上海）黨委書(shū)記張麗萍、旭輝建管總裁劉冰洋、合景悠活副總裁王中琦則將分別聚焦房企熱議的ESG實(shí)踐、代建產(chǎn)業(yè)發(fā)展路徑，以及智慧服務(wù)的萬(wàn)億級(jí)機(jī)會(huì)分享來(lái)自企業(yè)的成功經(jīng)驗(yàn)。

在如今房地產(chǎn)從增量逐漸向存量市場(chǎng)轉(zhuǎn)變的過(guò)程中，龐大的市場(chǎng)機(jī)會(huì)正在增加。一些區(qū)域的開(kāi)發(fā)能力與開(kāi)發(fā)資源存在一定錯(cuò)配，市場(chǎng)呼喚更為專(zhuān)業(yè)高效的代建服務(wù)品牌；后疫情時(shí)代，物業(yè)行業(yè)進(jìn)入大魚(yú)吃小魚(yú)、快魚(yú)吃慢魚(yú)，比速度、比服務(wù)、比整合、比科技的新服務(wù)時(shí)代，物業(yè)領(lǐng)域依舊能夠提供向上的機(jī)遇。過(guò)去這一年里，跨界融合悄然成風(fēng)，突破固有的“發(fā)展極限點(diǎn)”，通過(guò)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，充分發(fā)揮不同資源的優(yōu)勢(shì)，達(dá)到資源整合的效果，也成為越來(lái)越多產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)價(jià)值共生的內(nèi)在邏輯。

基于此，也就有了本屆年會(huì)一場(chǎng)值得期待的跨界對(duì)話，當(dāng)科技、地產(chǎn)、互聯(lián)網(wǎng)深度碰撞，到底會(huì)擦出怎樣的火花？

橙實(shí)置業(yè)創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)侯波，原圈科技創(chuàng)始人、CEO韓劍，金地集團(tuán)開(kāi)發(fā)管理公司副總經(jīng)理王英臣，廣聯(lián)達(dá)副總裁郭建鋒，貝殼高級(jí)副總裁李文杰，綠城管理董秘張盼盼，遠(yuǎn)洋集團(tuán)經(jīng)營(yíng)發(fā)展中心常務(wù)副總經(jīng)理兼集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)總經(jīng)理孫霞（排名不分先后），不妨期待這場(chǎng)對(duì)話可能出現(xiàn)的議題吧！

全新報(bào)告將重磅發(fā)布

本屆價(jià)值地產(chǎn)年會(huì)，多份重磅報(bào)告將正式發(fā)布。

第一份是每日經(jīng)濟(jì)新聞將聯(lián)合中指研究院發(fā)布的《2022中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)值和發(fā)展趨勢(shì)白皮書(shū)》，揭秘如何在短期震蕩調(diào)整中尋找結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)。

從中長(zhǎng)期來(lái)看，房地產(chǎn)是永續(xù)行業(yè)。一方面，新房銷(xiāo)售仍是10萬(wàn)億級(jí)的大市場(chǎng)；另一方面，在房地產(chǎn)從增量逐漸向存量市場(chǎng)轉(zhuǎn)變的過(guò)程中，龐大的存量市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)服務(wù)機(jī)會(huì)正在增加，堅(jiān)持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主業(yè)的同時(shí)，房企應(yīng)圍繞代建服務(wù)，物業(yè)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，住房租賃服務(wù)等領(lǐng)域積極轉(zhuǎn)型升級(jí)，把握市場(chǎng)趨勢(shì)與機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

2021年下半年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入深度調(diào)整階段，中央支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，提振市場(chǎng)信心，各地持續(xù)優(yōu)化樓市政策，但“房住不炒”仍是政策底線。

第二份來(lái)自每日經(jīng)濟(jì)新聞、清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院中國(guó)企業(yè)研究中心的深度合作，將聯(lián)合發(fā)布《2022中國(guó)地產(chǎn)上市公司品牌價(jià)值TOP100》。2021年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)和企業(yè)遭遇較大震蕩，新形勢(shì)下，粗放式增長(zhǎng)漸行漸遠(yuǎn)，房企之間的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，品牌開(kāi)始在競(jìng)爭(zhēng)中發(fā)揮出越來(lái)越重要的作用，房企自身的品牌意識(shí)也不斷增強(qiáng)。

2022年TOP100上榜企業(yè)的營(yíng)業(yè)收入合計(jì)為53722.55億元，對(duì)比上年增加5973.67億元，增長(zhǎng)率為12.5%。最具品牌價(jià)值的100家房企分別是誰(shuí)？相較2021年的座次發(fā)生了什么變化？品牌價(jià)值突破1000億元的公司分別是哪3家？清華大學(xué)經(jīng)管學(xué)院中國(guó)企業(yè)評(píng)價(jià)中心主任助理劉開(kāi)宇將一一揭曉。

第三份來(lái)自每日經(jīng)濟(jì)新聞、每經(jīng)智庫(kù)的《2022中國(guó)物業(yè)上市公司價(jià)值榜TOP30》，為首次發(fā)布。在前幾年的物業(yè)上市潮中，房地產(chǎn)母公司對(duì)物業(yè)公司的支持程度是資本市場(chǎng)估值的一個(gè)重要指標(biāo)之一，但如今物業(yè)公司的獨(dú)立性愈發(fā)被各方重視。

此外，本屆價(jià)值地產(chǎn)年會(huì)，每日經(jīng)濟(jì)新聞還將公布2022中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)上市公司ESG標(biāo)桿企業(yè)，讓投資者從經(jīng)營(yíng)理念和企業(yè)文化等方面進(jìn)一步了解公司的投資價(jià)值以及發(fā)展的可持續(xù)性，成為投資決策過(guò)程中的重要參考指標(biāo)。

“2022中國(guó)價(jià)值地產(chǎn)總評(píng)榜”也將同步發(fā)布和完成線上頒獎(jiǎng)。哪些上市公司、哪些房企項(xiàng)目將成為眼下充滿挑戰(zhàn)的市場(chǎng)中的亮點(diǎn)甚至“王者”，獲得屬于他們的榮譽(yù)？敬請(qǐng)期待。