住建部：十年來商品住宅累計(jì)銷售132.34億平米，1.4億群眾喜圓安居夢

每經(jīng)記者 包晶晶    每經(jīng)編輯 魏文藝    

9月14日，中共中央宣傳部舉行“中國這十年”系列主題新聞發(fā)布會。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長姜萬榮，總工程師李如生，新聞發(fā)言人、住房改革與發(fā)展司司長王勝軍等在發(fā)布會上介紹了新時代住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展舉措和成效有關(guān)情況。

商品住宅十年累計(jì)銷售132.34億平米

“這十年，是我國歷史上保障性安居工程建設(shè)規(guī)模最大、投資最多的十年，億萬百姓喜圓安居夢想。我們把加快推進(jìn)住房保障體系建設(shè)，作為滿足群眾基本住房需求、實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居的重要任務(wù)，努力為百姓安居托底。住房保障體系不斷完善，保障性住房建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，棚戶區(qū)改造大力實(shí)施，住房公積金惠及群體逐步擴(kuò)大，住房保障能力持續(xù)增強(qiáng)。”

姜萬榮表示，我國十年來，累計(jì)完成投資14.8萬億元，建設(shè)各類保障性住房和棚戶區(qū)改造安置住房5900多萬套，低保、低收入住房困難家庭基本實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保，1.4億多群眾喜圓安居夢。

這十年，是我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度最快、房地產(chǎn)市場規(guī)范程度不斷提高的十年，人民群眾居住條件顯著改善。住房供應(yīng)規(guī)模持續(xù)增加，商品住宅銷售面積累計(jì)132.34億平方米，是上一個十年的2.2倍。住房品質(zhì)逐步提升，新建住房質(zhì)量更高、配套設(shè)施更全、居住環(huán)境更加優(yōu)美。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜9月14日晚間通過微信向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者分析指出，“‘房住不炒’定位仍是未來房地產(chǎn)調(diào)控政策優(yōu)化的底線，住房制度改革將持續(xù)推進(jìn)，未來市場體系和保障體系同步發(fā)力力促實(shí)現(xiàn)全體人民‘住有所居’。”

陳文靜表示，一方面，公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)房的保障體系不斷完善，當(dāng)前保租房配套政策落地和建設(shè)進(jìn)程明顯加快。8月31日，首批3只保障性租賃住房REITs在滬深交易所上市，上市首日均實(shí)現(xiàn)30%漲停，保障性租賃住房REITs打通了“投融管退”閉環(huán)，有利于提高市場化企業(yè)的參與積極性，增加保障性租賃住房供給量；另一方面，保障體系不會完全取代商品化住宅，市場化體系的建設(shè)中，高品質(zhì)住房的需求釋放仍有空間。”

保交樓專項(xiàng)工作正在緊張有序進(jìn)行當(dāng)中

王勝軍在新聞發(fā)布會上回答記者提問時表示，住建部8月份會同財(cái)政部、人民銀行等有關(guān)部門出臺了專門措施，以政策性銀行專項(xiàng)借款的方式，支持有需要的城市推進(jìn)已售逾期難交付的住宅項(xiàng)目建設(shè)交付，目前專項(xiàng)工作正在緊張有序的進(jìn)行當(dāng)中。

他強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)一頭連著民生，一頭連著發(fā)展。住建部將會同有關(guān)部門，繼續(xù)扎實(shí)做好促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展各項(xiàng)工作。一是堅(jiān)持一個定位，也就是房子是用來住的、不是用來炒的。這是做好房地產(chǎn)工作的根本遵循；二是健全兩個體系，一個是住房市場體系，一個是住房保障體系，這兩者缺一不可；三是努力實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)。四是完善人房地錢四個要素聯(lián)動機(jī)制，以人定房、以房定地、以房定錢。

“7月底以來，多地出臺了‘保交樓’相關(guān)舉措，但整體收效甚微，8月，住建部、銀保監(jiān)會和央行提出將通過政策性銀行專項(xiàng)借款方式支持已售逾期難交付住宅項(xiàng)目建設(shè)交付，一定程度提振了市場信心。”陳文靜表示，本次住建部強(qiáng)調(diào)“保交樓”專項(xiàng)工作正在緊張有序推進(jìn)，明確當(dāng)前專項(xiàng)借款跟進(jìn)的節(jié)奏，進(jìn)一步釋放了積極信號。結(jié)合近日鄭州已與國開行簽訂了3000億元協(xié)議，其中1600億元用于棚改貸款，促進(jìn)全市安置房全面復(fù)工，“保交樓”相關(guān)資金正在落位，有助于修復(fù)市場信心。

城市已經(jīng)進(jìn)入城市更新的重要時期

王勝軍表示，根據(jù)“七普”數(shù)據(jù)，在2020年，全國家庭戶住房建筑面積總量超過了500億平方米，到了現(xiàn)在這個階段，人民群眾對住房的需求已經(jīng)從“有沒有”向“好不好”來轉(zhuǎn)向，他們希望居住的條件更舒適，環(huán)境也更優(yōu)美，服務(wù)更加便捷。住建部將順應(yīng)群眾的期待，加快完善多主體供給、多渠道保障，租購并舉的住房制度，著力提高住房設(shè)計(jì)和建設(shè)水平，提高管理和服務(wù)質(zhì)量，不斷滿足人民群眾的美好居住生活需要。

“過去十年，住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)發(fā)展很快，住房，包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模也比較大。講到下一步的住房城鄉(xiāng)建設(shè)，從增量看，應(yīng)當(dāng)說我們還處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展的時期，城鎮(zhèn)每年新增上千萬人口，相應(yīng)的對城市的住房、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施就會帶來大量的需求。從存量來看，我們的城市已經(jīng)進(jìn)入城市更新的重要時期，老舊小區(qū)改造，城市基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)短板，更新改造等方面的任務(wù)量也很大。把城市建設(shè)的增量和存量加在一起，如果再加上我們的鄉(xiāng)村建設(shè)，應(yīng)當(dāng)說是一個相當(dāng)大的規(guī)模。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)是一項(xiàng)長期性任務(wù)，也是一項(xiàng)綜合性很強(qiáng)的工作。”

下一步，住建部將認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)的總基調(diào)，多方協(xié)同，上下聯(lián)動，采取多方面的措施，推進(jìn)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、實(shí)施城市更新行動、實(shí)施鄉(xiāng)村建設(shè)行動，包括加快發(fā)展保障性租賃住房，推動住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展取得新的成效。

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封面圖片來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 資料圖