房產(chǎn)·2022半年報(bào)| 龍湖集團(tuán)：上半年合同銷售額858.1億元

每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

8月26日午間，龍湖集團(tuán)（00960.HK，股價(jià)26.40港元，市值1658.24億港元）發(fā)布2022年半年報(bào)。

報(bào)告期內(nèi)，該公司合同銷售額為人民幣（下同）858.1億元，對(duì)應(yīng)銷售總建筑面積為518.5萬(wàn)平方米，去年同期合同銷售額為1426.3億元。

報(bào)告顯示，龍湖集團(tuán)營(yíng)業(yè)額同比增長(zhǎng)56.4%至948.0億元，股東應(yīng)占溢利為74.8億元，剔除公平值變動(dòng)等影響后之股東應(yīng)占核心溢利同比增長(zhǎng)6.1%至65.5億元。毛利同比增長(zhǎng)20.1%至201.5億元，毛利率為21.3%；核心稅后利潤(rùn)率為10.3%，核心權(quán)益后利潤(rùn)率為6.9%。

龍湖由商業(yè)投資、租賃住房及空間服務(wù)組成的經(jīng)營(yíng)性收入2022上半年為110億元，同比增長(zhǎng)26%；其中投資性物業(yè)租金收入59億元，同比增長(zhǎng)23%。

土儲(chǔ)方面，龍湖在北京、杭州、重慶、成都、合肥等城市獲取17個(gè)項(xiàng)目，總建面226萬(wàn)平方米，權(quán)益地價(jià)131億元。

報(bào)告期內(nèi)，龍湖凈負(fù)債率（負(fù)債凈額除以權(quán)益總額）為55.3%，在手現(xiàn)金875.5億元。綜合借貸總額為2123.8億元，平均借貸成本為年利率3.99%，平均貸款年限為6.28年。

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