能建城市發(fā)展公司：新型城鎮(zhèn)化提供融合一體化發(fā)展機(jī)遇

改名5個月，“能建之為”愈發(fā)宏壯。

今年3月15日，“中國葛洲壩集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”正式更名為“中能建城市投資發(fā)展有限公司”（以下簡稱能建城市發(fā)展公司），延續(xù)著穩(wěn)扎穩(wěn)打的發(fā)展之途。

獲取雄安高鐵樞紐片區(qū)地塊、進(jìn)駐廣州南沙金融島、深耕海南自貿(mào)港……緊緊圍繞中國能建“1466”戰(zhàn)略的落地實施，能建城市發(fā)展公司接連推進(jìn)重點項目，把握國家大力發(fā)展新型城鎮(zhèn)化、保障性住房建設(shè)、城市更新、片區(qū)開發(fā)的疊加機(jī)遇，以中國能建全產(chǎn)業(yè)鏈、一體化的綜合發(fā)展優(yōu)勢為依托，推進(jìn)全城市業(yè)務(wù)里程碑式發(fā)展。

服務(wù)國家戰(zhàn)略 爭當(dāng)排頭兵

中國的城鎮(zhèn)化進(jìn)程，是人類史上最大規(guī)模的一次人口現(xiàn)代化進(jìn)程。國家發(fā)改委發(fā)布的《“十四五”新型城鎮(zhèn)化實施方案》，進(jìn)一步明確，到2025年，“兩橫三縱”城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略格局全面形成，城市群承載人口和經(jīng)濟(jì)的能力明顯增強(qiáng)，重點都市圈建設(shè)取得明顯進(jìn)展，軌道上的京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)基本建成。

能建城市發(fā)展公司積極推進(jìn)戰(zhàn)略落地，助力中國能建在踐行國家戰(zhàn)略上走在前列。近年來，能建城市發(fā)展公司積極融入京津冀、長三角、雄安新區(qū)、環(huán)渤海、粵港澳大灣區(qū)、成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈等國家戰(zhàn)略，做好重點市場區(qū)域布局，在扎實推進(jìn)區(qū)域深耕的基礎(chǔ)上，有力支持區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。

在雄安，能建城市發(fā)展公司積極融入“千年大計”，建設(shè)“未來之城”，獲取雄安高鐵樞紐片區(qū)地塊，高標(biāo)準(zhǔn)實施片區(qū)綜合開發(fā)項目。根據(jù)雄安新區(qū)總體規(guī)劃，將本項目定位為中國綠色低碳示范新城、中國新能源產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新研發(fā)標(biāo)桿園區(qū)、中國“碳中和”技術(shù)解決方案示范新城，全力打造集產(chǎn)業(yè)功能、城市功能、生態(tài)功能為一體的綠色、節(jié)能、智慧碳中和示范園區(qū)。目前，項目開發(fā)建設(shè)工作正在有條不紊推進(jìn)，公司高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量推動雄安新區(qū)建設(shè)，得到雄安新區(qū)管委會致信感謝。

在廣州，能建城市發(fā)展公司積極進(jìn)駐廣州南沙金融島，整合優(yōu)質(zhì)資源，實施滾動開發(fā)，融入粵港澳大灣區(qū)建設(shè)與發(fā)展。精心打造國際金融論壇（IFF）永久會址項目，助力廣州實現(xiàn)核心金融會展功能、金融創(chuàng)新功能、綜合服務(wù)功能、生活服務(wù)功能四大功能，成為全球金融戰(zhàn)略對話平臺、全球金融高端合作平臺、全球金融創(chuàng)新實踐平臺、全球金融智庫決策平臺、全球金融人才儲備平臺。

在海南，多年來，能建城市發(fā)展公司深耕海南自貿(mào)港，位于陵水的海棠福灣項目投資規(guī)模超百億，精心打造的嘉佩樂酒店定位國際一流水平，最新引進(jìn)的希爾頓酒店即將開業(yè)運營；位于萬寧的汽摩小鎮(zhèn)項目，融合區(qū)域資源特點，打造高端文旅、精品酒店、新能源5G培訓(xùn)中心、汽摩賽事等產(chǎn)業(yè)配套一體化的城市綜合布局，將有利于當(dāng)?shù)厮茉觳町惢偁巸?yōu)勢，促進(jìn)資本、產(chǎn)業(yè)和人氣的高效聚集。

在新型城鎮(zhèn)化的重大成果和全新進(jìn)程中，公司緊扣中國能建“1466”戰(zhàn)略，找準(zhǔn)“全城市”業(yè)務(wù)發(fā)展的方位，有效促進(jìn)城市空間格局優(yōu)化和城市可持續(xù)發(fā)展能力提升，為城市群協(xié)調(diào)發(fā)展、中心城市發(fā)揮輻射帶動功能作出有意義的探索和有價值的貢獻(xiàn)。

服務(wù)中國能建 協(xié)同一體化

當(dāng)下，我國經(jīng)濟(jì)處于深度變革期，企業(yè)不再局限于傳統(tǒng)意義的項目開發(fā)，而是積極布局城市綜合開發(fā)運營業(yè)務(wù)，整合資源，服務(wù)于城市發(fā)展。能建城市發(fā)展公司牢牢把握融合化、一體化發(fā)展方向，面向城市發(fā)展，推進(jìn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

為強(qiáng)化戰(zhàn)略落地，能建城市發(fā)展公司深度融入中國能建“三位一體”大市場開發(fā)體系，構(gòu)建了“1+6+N”的投資拓展體系（“1”指公司本部，“6”指中國能建6大區(qū)域總部，“N”指各個項目群），重點推進(jìn)一體化項目，不斷凝聚“1+1>2”的發(fā)展合力。同時，積極推進(jìn)協(xié)同經(jīng)營，不斷完善協(xié)同模式、協(xié)同機(jī)制，整合內(nèi)外產(chǎn)業(yè)鏈資源、產(chǎn)業(yè)鏈上下游資源，落實好“集團(tuán)一盤棋”理念，促進(jìn)綜合效益最大化。

能建城市發(fā)展公司依托中國能建總部平臺，強(qiáng)化前端策劃，獲取北京市朝陽區(qū)化實化研A地塊。公司著力推進(jìn)科學(xué)管理，構(gòu)建項目管理體系，完善項目群管控模式，協(xié)同設(shè)計、施工等業(yè)務(wù)資源，將本項目打造為項目管理“十化”的示范樣板，全力確保“起步就是高標(biāo)準(zhǔn)”。

在集團(tuán)的投資平臺作用下，和華東區(qū)域總部統(tǒng)籌，能建城市發(fā)展公司以底價獲取濟(jì)南唐冶地塊，開拓了內(nèi)部一體化項目的新模式。

發(fā)揮中國能建內(nèi)部產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，能建城市發(fā)展公司成功獲取武漢銀博地塊。項目位于武漢市江岸區(qū)濱江核心板塊二七板塊，實現(xiàn)集團(tuán)整體利益最大化，合理兼顧了協(xié)同各方的利益。項目定名為長江華府，已進(jìn)行正式發(fā)布。

兩年來，通過組合方式，能建城市發(fā)展公司在北京、南京、武漢、重慶、成都、萬寧、蕪湖等地落地了一批具有良好前景的新項目，產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、合作開發(fā)、協(xié)同聯(lián)動等方面的新形態(tài)、新模式相繼涌現(xiàn)，“事前算贏”的投資決策成果不斷鞏固。

服務(wù)美好生活 奮斗無止境

新型城鎮(zhèn)化不斷向縱深推進(jìn)，能建城市發(fā)展公司牢牢把握城市發(fā)展方式的深刻轉(zhuǎn)變，緊扣中國能建踐行碳達(dá)峰、碳中和“30·60”戰(zhàn)略目標(biāo)行動方案（白皮書），在綠色低碳、數(shù)字、科技上下功夫，在抓好生態(tài)保護(hù)中助推地區(qū)產(chǎn)業(yè)資源整合和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，走出產(chǎn)城融合發(fā)展的特色化路徑。

多年來，能建城市發(fā)展公司不斷加強(qiáng)綠色建筑領(lǐng)域創(chuàng)新研發(fā)，取得一系列重要成果。

國家行業(yè)科技獎方面，公司開發(fā)的上海紫郡公館項目獲得住建部授予的“全國綠色建筑創(chuàng)新獎”二等獎，企業(yè)獲得由北京市人民政府授予的“北京市科學(xué)技術(shù)獎”一等獎、由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會授予的“中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會科學(xué)技術(shù)獎”一等獎。

國家課題方面，與清華大學(xué)張寅平教授合作，成功申報國家“十三五”重點研發(fā)計劃課題“建筑室內(nèi)空氣質(zhì)量控制的基礎(chǔ)理論和關(guān)鍵技術(shù)研究”。

標(biāo)準(zhǔn)參編方面，參編了國家標(biāo)準(zhǔn)5項、行業(yè)及團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)8項。知識產(chǎn)權(quán)方面，累計取得發(fā)明專利等知識產(chǎn)權(quán)共計47項。另外，連年獲得“全國綠色地產(chǎn)十強(qiáng)”“最佳綠色示范項目”“HiH健康公益行動主要發(fā)起成員單位”等榮譽。

隨著數(shù)字化管理在企業(yè)管理中的普及應(yīng)用，以及智慧城市、BIM、裝配式對建筑領(lǐng)域創(chuàng)新的要求不斷提升，科技作為第一生產(chǎn)力，在城市發(fā)展中的地位和作用進(jìn)一步凸顯。能建城市發(fā)展公司著力推進(jìn)科技創(chuàng)新，在提升建筑質(zhì)量技術(shù)、可視化三維設(shè)計技術(shù)、建筑環(huán)境提升及智能化技術(shù)、智能建造與高效建筑工業(yè)化技術(shù)、既有建筑改造技術(shù)、實現(xiàn)“3060”雙碳目標(biāo)的建筑綠色低碳技術(shù)以及其他領(lǐng)域，不斷實現(xiàn)創(chuàng)新與突破。以科技為基石，構(gòu)建從設(shè)計、營造到項目落地及運維服務(wù)的一體化、全要素、全周期管理實施方案，提供滿足現(xiàn)代城市人居需求的產(chǎn)品與服務(wù)，讓城市充滿智慧、讓社區(qū)回歸人文，讓生活更加美好。

在新型城鎮(zhèn)化的歷史構(gòu)圖中，中國能建聚焦重點城市發(fā)展和城市更新需求，全面布局、全面發(fā)力，書寫“全方位進(jìn)城”的能建答卷。在中國能建“1466”戰(zhàn)略引領(lǐng)下，能建城市發(fā)展公司積極把握市場主動，整合優(yōu)勢資源，著力推進(jìn)“全城市”業(yè)務(wù)里程碑式發(fā)展，為新型城鎮(zhèn)化的縱深推進(jìn)貢獻(xiàn)能建之力，在國家戰(zhàn)略貫徹落地的生動實踐中貢獻(xiàn)出卓有成效的能建之為。 文/陳述