碧桂園世界500強排名連續(xù)6年穩(wěn)步攀升 智慧建造迎階段性成果

記者：黃婉銀

8月3日，《財富》雜志發(fā)布了最新的世界500強榜單。依據這個榜單的數據，不僅可以了解全球大型企業(yè)的最新發(fā)展趨勢，通過縱向不同年份和橫向不同行業(yè)的比較，也可以了解企業(yè)的興衰，公司的銷售收益率、凈資產收益率、全員生產效率等經營質量的變化。

《財富》雜志自1995年開始發(fā)布涵蓋工業(yè)與服務性企業(yè)的《財富》世界500強排行榜，該榜單主要以企業(yè)營收為排名指標，是衡量全球大型企業(yè)最著名、最權威的榜單之一。

今年上榜的中國企業(yè)一共有145家，大公司數量繼續(xù)位居各國之首。從行業(yè)來看，一共有5家房地產企業(yè)上榜，均來自中國。不過相比去年，今年在榜的房企減少了3家，5家房地產公司平均營業(yè)收入有所上升，達到678.8億美元。

其中，龍頭房企碧桂園以810.91億美元營業(yè)收入、41.54億美元利潤，排名升至第138位，上榜6年來排名累計上升了329位，排名再創(chuàng)新高。

這在房地產行業(yè)處于調整下行期的當下，實屬難得。2021年，碧桂園憑借穩(wěn)健的發(fā)展基因，夯實銷售韌性，維持均衡布局，綜合競爭力持續(xù)提升。在此基礎上，碧桂園近年來重點布局的高科技地產生態(tài)鏈，以科技驅動發(fā)展，智能建造等新業(yè)務取得階段性成果，與地產主業(yè)形成良好的協(xié)同效應。

六年累計上升329位 銷售穩(wěn)步領跑行業(yè)

中國經濟體量大、市場空間廣、發(fā)展韌性足，為中國企業(yè)提供了成長的沃土。站在時代發(fā)展的“風口”，碧桂園從偏于一隅的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)成長為世界500強企業(yè)。

自2017年首次登上《財富》世界500強榜單后，碧桂園排名連續(xù)六年提升。歷年榜單顯示，2019年碧桂園是榜單中上升最快的企業(yè)，2020年是全球上榜房企首位，2021年、2022年排名連續(xù)創(chuàng)出新高，展現了其良好的可持續(xù)發(fā)展力。

自2017年首次入榜以來，碧桂園保持穩(wěn)中有進的發(fā)展態(tài)勢，銷售、營收、盈利等各項指標均大幅提升。2021年財報顯示，碧桂園共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約5580億元，權益合同銷售面積約6641萬平方米，銷售規(guī)模在行業(yè)下行周期仍保持平穩(wěn)，持續(xù)領跑行業(yè)。統(tǒng)計顯示，2015年至2021年期間，公司權益合同銷售金額復合增長率達到29%。

2022年上半年，受各地疫情反復、需求預期偏弱等因素影響，房企銷售業(yè)績整體呈現負增長?？硕鸾y(tǒng)計顯示，上半年百強房企累計銷售額同比下滑50.3%。上半年碧桂園受此影響業(yè)績同樣出現明顯下滑，不過累計權益銷售額仍然達到1851億，前四個月回款率達95%，整體表現優(yōu)于行業(yè)平均水平。

而據第三方機構克而瑞統(tǒng)計，上半年碧桂園全口徑銷售金額達2469.9億元，整體銷售規(guī)模仍穩(wěn)居行業(yè)首位，凸顯了足夠的戰(zhàn)略定力和穩(wěn)固態(tài)勢。

行業(yè)下行、融資收緊的大背景下，碧桂園高度重視回款。2021年全年，碧桂園累計權益物業(yè)銷售現金回籠約5022億元，權益回款率達90%，已連續(xù)6年達到90%或以上，持續(xù)領先于行業(yè)平均水平。2021年，碧桂園實現經營性現金流凈額為正，達到108.6億元。在地產行業(yè)資金鏈持續(xù)承壓背景下，碧桂園是民營上市房企中少數幾家能實現凈經營現金流為正的公司。

今年1月~4月，公司的回款率進一步提升至95%。銷售回款率越高，代表資金周轉速度越快，有利于實現公司自有資金的良性循環(huán)。

房企示范效應顯現 智慧建造成效落地

2022年5月，碧桂園、龍湖、美的置業(yè)、旭輝、新城五家民營房企被選為“示范房企”，陸續(xù)完成了首批信用保護工具發(fā)債，此舉體現了監(jiān)管機構對這類優(yōu)質民營房企基本面以及持續(xù)經營能力的認可。

近年來，碧桂園財務保持穩(wěn)健，債務結構持續(xù)優(yōu)化，融資成本逐年下降。截至2021年12月31日，集團總有息負債余額同比下降2.6%至3179.2億元，其中短期債務的占比下降至24.9%，現金短債比約2.3倍。凈負債率為45.4%，較上年底下降10.2個百分點；加權平均融資成本5.2%，較上年底下降36個基點。

在公開市場，今年以來，碧桂園積極回購債券、及時兌債，持續(xù)向市場傳遞積極的信號。截至7月29日，碧桂園控股股東已累計購買公司債券共2.42億元。

碧桂園在融資市場也給予行業(yè)信心示范。截至2022年3月30日，碧桂園本年內已無境內到期債券，僅余騰越兩筆可回售公司債，共計40億元人民幣。而截至2022年7月，碧桂園已經悉數償還本年內所有到期美元票據，年內已無到期美元債。

克而瑞指出，面對此輪行業(yè)下行周期，碧桂園整體風險可控，且具備了較強的“恢復力”，這主要得益于企業(yè)良好的基本面以及積極主動的風險管理。今年碧桂園計劃安排的權益可售貨量整體比較充足。隨著市場轉暖、恢復，同時擁有一定市場競爭比較優(yōu)勢，支持業(yè)績快速回升。

在夯實基本面的同時，碧桂園近年來在智能建造等新業(yè)務上的持續(xù)深耕布局，陸續(xù)顯露階段性成果，并與地產主業(yè)形成良好的協(xié)同效應。

碧桂園集團旗下子公司廣東博智林機器人有限公司已有5項技術成果綜合技術水平達到國際領先水平，1項技術成果綜合技術水平達到國際先進水平。

截至2022年6月底，博智林已有26款建筑機器人投入商業(yè)化應用，服務覆蓋28個省份（自治區(qū)、直轄市）超500個項目；累計交付超1100臺，累計應用施工面積超1000萬平方米。

今年7月，住房和城鄉(xiāng)建設部印發(fā)了《關于征集遴選智能建造試點城市的通知》，決定征集遴選部分城市開展智能建造試點，推動建筑業(yè)向數字設計、智能施工、建筑機器人等方面轉型，通過打造智能建造產業(yè)集群，催生一批新產業(yè)新業(yè)態(tài)新模式。

據悉，建筑機器人通過標準化施工，以及數字化、智能化的系統(tǒng)管理，可以顯著提高作業(yè)質量和效率，大幅度減少返工率，同時通過材料算量系統(tǒng)減少建材浪費，減少碳排放，推動建筑業(yè)高質量發(fā)展。

2022年是碧桂園科技智慧建造全面落地的一年。今年6月，碧桂園集團內部發(fā)文宣布成立科技建筑集團?？萍冀ㄖ瘓F深度聚焦科技建造方式，推動建筑機器人施工技術應用，旨在通過整合全產業(yè)鏈資源，實現“設計-施工-運營”的全過程貫通，為客戶提供高品質建筑產品和高附加值的建設服務。