利好將至？A股房地產(chǎn)板塊漲幅沖上第一

每經(jīng)記者 陳榮浩    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

 房地產(chǎn)板塊一掃之前頹勢(shì)，強(qiáng)勢(shì)上漲。

7月26日，Wind數(shù)據(jù)顯示，A股房地產(chǎn)板塊大漲4.08%，位居各行業(yè)板塊榜首。港股市場(chǎng)，內(nèi)房股同樣表現(xiàn)亮眼，整個(gè)板塊漲幅達(dá)3.5%。

從個(gè)股情況看，在A股市場(chǎng)，嘉凱城、三湘印象、皇庭國(guó)際、中交地產(chǎn)和陽光城漲停，招商蛇口、金地集團(tuán)、南國(guó)置業(yè)等超20只房地產(chǎn)個(gè)股漲幅超5%。

港股市場(chǎng)，旭輝集團(tuán)、三巽集團(tuán)、碧桂園、中國(guó)新城鎮(zhèn)和合富輝煌漲幅超10%，還有時(shí)代中國(guó)、合景泰富、新城發(fā)展、太升集團(tuán)等超10只個(gè)股漲幅超5%。

當(dāng)日房地產(chǎn)板塊漲幅位居全行業(yè)板塊第一 來源：Wind

7月26日房地產(chǎn)板塊部分個(gè)股走勢(shì) 來源：Wind

整體來看，來自監(jiān)管層的頻繁動(dòng)作，以及各地通過支持政策對(duì)樓市的維穩(wěn)，使得本周房地產(chǎn)板塊處于強(qiáng)勢(shì)領(lǐng)漲地位。

消息面上，網(wǎng)傳房地產(chǎn)基金設(shè)立計(jì)劃獲批準(zhǔn)的消息，在一定程度上助推了行情。

7月26日，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)在杭州聯(lián)合主辦“房地產(chǎn)紓困項(xiàng)目與金融機(jī)構(gòu)對(duì)接商洽會(huì)”。除數(shù)家房企之外，中金公司、浙商銀行等多家金融機(jī)構(gòu)也參與了此次會(huì)議。針對(duì)需紓困項(xiàng)目，各家企業(yè)就項(xiàng)目改建、升級(jí)與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓等做出深入交流，同時(shí)，與會(huì)企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)就兼并重組、合作發(fā)展等問題展開對(duì)接交流。

7月21日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議召開，會(huì)議指出，消費(fèi)與民生息息相關(guān)，仍應(yīng)成為經(jīng)濟(jì)主拉動(dòng)力。要支持金融機(jī)構(gòu)對(duì)受疫情影響的個(gè)人消費(fèi)貸款采取更靈活安排。因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，保障住房剛性需求，合理支持改善性需求。

早前，銀保監(jiān)曾發(fā)聲，稱將加強(qiáng)與住建部、人民銀行等部門的協(xié)同配合，堅(jiān)持“房住不炒”，堅(jiān)持“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”，支持地方更加有力地推進(jìn)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作。

市場(chǎng)面上，之前停工的部分樓盤也于近日傳出了最新進(jìn)展。綜合多家媒體報(bào)道，中國(guó)奧園等房企在鄭州、西安的部分樓盤正加快復(fù)工；玉林、徐州、南寧等地方政府，也通過公開平臺(tái)對(duì)停工盤業(yè)主的訴求進(jìn)行回應(yīng)，督促樓盤盡快復(fù)工，積極與業(yè)主溝通。

7月26日下午，中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜通過微信告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，今年以來，已有約60城市打破傳統(tǒng)政策調(diào)控手段，發(fā)布創(chuàng)新型舉措，從支持多孩家庭、鼓勵(lì)投靠養(yǎng)老、一人購(gòu)房全家?guī)?、租賃破限購(gòu)、鼓勵(lì)團(tuán)購(gòu)批量購(gòu)房等方面維穩(wěn)市場(chǎng)，促進(jìn)剛需和改善型住房需求釋放。短期來看，房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)穩(wěn)定運(yùn)行前，各地因城施策將持續(xù)，供需兩端政策均仍有空間。

封面圖片來源：每經(jīng)記者 陳榮浩 攝