這家A股公司要花5590萬元在莫斯科買房：核心地段，2343平方米

每經(jīng)記者 曾劍    每經(jīng)編輯 董興生 孫志成 蓋源源    

酵母龍頭安琪酵母（SH600298，13日收盤價45.39元，市值394.60億元）7月13日晚間宣布，公司控股子公司安琪酵母（俄羅斯）有限公司（以下簡稱“俄羅斯安琪”）擬耗資約5590萬元在莫斯科購置房產(chǎn)。對于子公司此舉，上市公司稱，是為了加快推進俄羅斯等市場深度開發(fā)和研發(fā)本地化。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，俄羅斯安琪已連續(xù)兩年虧損，是上市公司近兩年唯一虧損的子公司。

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擬花5590萬在俄羅斯買房據(jù)安琪酵母披露，俄羅斯安琪擬在莫斯科購置房產(chǎn)。標的資產(chǎn)建于2008年，位于莫斯科核心商務(wù)區(qū)ZEMLYANOY VAL路75號。標的資產(chǎn)為整體框架結(jié)構(gòu)，總面積為2343.2平方米，地上5層，閣樓2層，地下負1樓為停車場?！敖煌ㄊ直憷?分鐘上城市內(nèi)環(huán)快速路，到地鐵環(huán)線TAGANSKAYA站步行5分鐘。”上市公司稱。

經(jīng)評估，標的資產(chǎn)市場價值6.23億盧布，不含稅市場價值為5.19億盧布。交易標的確定的交易價格為不含稅價格5.417億盧布，折合人民幣約5575萬元；交易涉及的其他不含稅費用估算約150萬盧布，折合人民幣約15萬元。共計約5590萬元。

據(jù)此計算，安琪酵母擬購入的莫斯科房產(chǎn)每平方米均價約為2.3萬元左右。

對于俄羅斯安琪的購房舉措，安琪酵母稱，俄羅斯安琪在工廠所在地利佩茨克市成立銷售部，承擔(dān)公司俄語區(qū)市場營銷及烘焙應(yīng)用技術(shù)服務(wù)工作；利佩茨克市距離莫斯科市480公里，無法引進高級營銷和科技人才，不能較好地滿足公司發(fā)展需求。

在上市公司看來，購房有助于優(yōu)化資源配置，充分發(fā)揮莫斯科區(qū)域優(yōu)勢，為公司俄語區(qū)國際業(yè)務(wù)發(fā)展提供有力的支撐，符合公司國際化戰(zhàn)略規(guī)劃等。

在俄子公司連續(xù)兩年虧損《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，俄羅斯安琪成立于2015年8月，注冊資本為1.8億元。該公司按照年產(chǎn)3.5萬噸酵母制品、年產(chǎn)3000噸食品原料項目進行“總體規(guī)劃，分步實施”。公司產(chǎn)品主要包括烘焙干鮮酵母、釀酒干鮮酵母、飼料酵母和生物有機肥等。2021年度，俄羅斯安琪折干酵母產(chǎn)量為2.43萬噸。

從業(yè)績上看，俄羅斯安琪已經(jīng)連續(xù)兩年虧損。

2020年度，該公司的營業(yè)收入為3.48億元，凈利潤虧損1.32億元；2021年度，公司的營業(yè)收入為3.65億元，凈利潤虧損896.32萬元。

2019年度，公司的營業(yè)收入為3.25億元，凈利潤為6580.66萬元。

值得一提的是，俄羅斯安琪的業(yè)績表現(xiàn)在安琪酵母控股子公司中表現(xiàn)十分另類。上市公司2020年、2021年年報分別披露的8家子公司中，只有俄羅斯安琪的業(yè)績處于虧損狀態(tài)。

截至今年一季度末，俄羅斯安琪資產(chǎn)總額7.38億元，凈資產(chǎn)只有385萬元。今年一季度，俄羅斯安琪的營業(yè)收入為9690萬元，凈利潤虧損531萬元（未經(jīng)審計）。

據(jù)悉，俄羅斯安琪的產(chǎn)品不僅在俄羅斯國內(nèi)市場銷售，還出口到中亞、中東、非洲和歐洲地區(qū)。

安琪酵母還在購房公告中透露，由于俄烏沖突，俄羅斯安琪會面臨出口業(yè)務(wù)受阻及減產(chǎn)的風(fēng)險。俄羅斯安琪將加快推進莫斯科總部建設(shè)，按照“三全”、“四多”營銷策略對本地市場進行二次開發(fā)，將俄語區(qū)銷售比例從60%提升到80%左右，實現(xiàn)本地銷售為主的新發(fā)展格局，減少公司對俄語區(qū)以外出口市場的依賴。

4月18日安琪酵母發(fā)布的第一季度業(yè)績報告顯示，報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)營業(yè)收入30.32億元，同比增長14.14%；凈利潤3.13億元，同比下降29.30%。對于凈利潤下滑，安琪酵母在公告中表示，“主要原因是糖蜜及主要原材料成本上升，期間費用增加所致?！?/span>

更早發(fā)布的 2021 年財報顯示， 安琪酵母當(dāng)年 營收為106.75億元，同比增長19.5%； 凈利潤13.09億元，同比減少4.59%。

財報顯示， 安琪酵母是亞洲第一、全球第二大酵母公司 ，在國內(nèi)外建有12個工廠。2021年，安琪酵母發(fā)酵總產(chǎn)量達到31.6 萬噸，同比增加10.3%，其中酵母抽提物產(chǎn)量突破10萬噸，同比增長22.9%。

記者|曾劍?編輯|董興生?孫志成 蓋源源 杜恒峰

校對|何小桃

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