REITs新購入項目申報簡化，不再參照首發(fā)時不低于10億元的要求

每經(jīng)記者 黃小聰    每經(jīng)編輯 葉峰    

近段時間，頻繁有相關(guān)政策出爐的公募REITs，又迎來了新的規(guī)定，這次是關(guān)于簡化新項目申報要求。

今日，國家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）新購入項目申報推薦有關(guān)工作的通知》，其中新購入項目的不動產(chǎn)評估凈值根據(jù)項目實際情況合理確定，不再參照首次發(fā)行時原則上不低于10億元的相關(guān)要求執(zhí)行。

新購入項目不再參照首發(fā)時不低于10億元的要求

今日，國家發(fā)改委發(fā)布的《關(guān)于做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）新購入項目申報推薦有關(guān)工作的通知》（以下簡稱《通知》）顯示，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對基礎(chǔ)設(shè)施REITs新購入項目申報要求進行適當簡化。

記者注意到，《通知》主要涉及四個方面的內(nèi)容，具體如下：

一是，新購入項目時，如發(fā)起人（原始權(quán)益人）、基金管理人、資產(chǎn)支持證券管理人、運營管理機構(gòu)等無重大變化，相關(guān)信息可不在申報材料中提供。

二是，新購入項目的不動產(chǎn)評估凈值根據(jù)項目實際情況合理確定，不再參照首次發(fā)行時原則上不低于10億元的相關(guān)要求執(zhí)行。

三是，新購入項目時，項目發(fā)起人（原始權(quán)益人）的可擴募能力等情況，可不在申報材料中提供。

四是，新購入項目發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs的示范意義等情況，可不在申報材料中提供。

《通知》還指出，新購入項目所在地省級發(fā)展改革委應(yīng)及時對項目申報材料進行初步審核，對基本符合條件的項目應(yīng)于五個工作日內(nèi)正式受理；材料不完整、不齊備的不予受理，并于五個工作日內(nèi)作出回復(fù)。

值得一提的是，中央企業(yè)可將新購入項目的申報文件、項目材料和項目所在地省級發(fā)展改革委意見直接報送發(fā)改委。

此外，自新購入項目申報材料受理之日起三個月內(nèi)，發(fā)改委和有關(guān)省級發(fā)展改革委將根據(jù)申報材料和相關(guān)政策規(guī)定，對新購入項目是否符合推薦條件進行綜合評估，將符合條件的項目推薦至中國證監(jiān)會，對不符合條件的將說明原因。其中發(fā)起人（原始權(quán)益人）根據(jù)要求補充、修改項目材料的時間不計算在三個月內(nèi)。

多家公司發(fā)力公募REITs業(yè)務(wù)

猶記得5月底時，上交所、深交所曾一起發(fā)布《公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金業(yè)務(wù)指引第3號-新購入基礎(chǔ)設(shè)施項目（試行）》，其中對于擴募的條件、程序等做了詳細的規(guī)定，而此次《通知》的發(fā)布，可以看作是REITs擴募機制的進一步完善。

在REITs相關(guān)制度不斷健全的同時，記者注意到，近期又有上市公司準備開展基礎(chǔ)設(shè)施 REITs申報工作。7月9日，創(chuàng)業(yè)環(huán)保公告稱，董事會審議通過關(guān)于開展基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的申報工作。

具體來看，創(chuàng)業(yè)環(huán)保擬選取公司位于天津和安徽省內(nèi)三家子公司的四個污水處理項目作為入池資產(chǎn)。入池項目截至2021年12月31日的資產(chǎn)總額合計約人民幣12.84億元，負債總額合計約人民幣8.05億元，2021年營業(yè)收入合計約人民幣2.02億元。

而在6月份時，還有中國外運、華電國際也披露了關(guān)于開展基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs申報工作的相關(guān)公告。

此外，6月份以來又有多家基金公司、資管機構(gòu)紛紛出擊，現(xiàn)身多個REITs項目的招標活動中，比如國金基金、國泰君安資管等公司，成為了綏遵高速REITs項目的中標候選人，還有博時基金、中金基金等公司進入到曲勝高速公募REITs業(yè)務(wù)的成交候選人名單中。

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