ESG行動(dòng)派沙龍| 中國(guó)奧園戴遠(yuǎn)程：房企需要促進(jìn)社會(huì)治理接入ESG

每經(jīng)記者 黃婉銀    廣州報(bào)道    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

5月12日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》聯(lián)合中央財(cái)經(jīng)大學(xué)綠色金融國(guó)際研究院舉辦“疫情與‘雙碳’下的房企ESG課題”線上沙龍。

中國(guó)奧園集團(tuán)品牌管理中心總經(jīng)理、奧園悅康控股集團(tuán)副總裁戴遠(yuǎn)程表示，整體市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和疫情持續(xù)等不確定負(fù)面因素疊加影響下，房地產(chǎn)企業(yè)需要注重可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展，尤其需要促進(jìn)社會(huì)治理接入ESG，需要注重產(chǎn)品品質(zhì)服務(wù)質(zhì)量，通過整合資源，為市場(chǎng)和消費(fèi)者提供一站式全方位營(yíng)銷、更多生態(tài)場(chǎng)景融合應(yīng)用等優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

健康環(huán)保住宅成主流趨勢(shì)

奧園的品牌理念是“構(gòu)筑健康生活”，集團(tuán)旗下上市公司已經(jīng)連續(xù)多年發(fā)布ESG報(bào)告，不懈追求經(jīng)濟(jì)、環(huán)境與社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展，在為客戶打造安全、健康的生活環(huán)境的同時(shí)，積極減少對(duì)環(huán)境的影響，加強(qiáng)建筑從設(shè)計(jì)到運(yùn)營(yíng)的全周期綠色管理，積極推動(dòng)建設(shè)健康住宅。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，奧園在全國(guó)累計(jì)有超過115個(gè)項(xiàng)目獲得綠色建筑認(rèn)證及國(guó)際WELL建筑認(rèn)證，逾30%項(xiàng)目獲認(rèn)證為綠色建筑，大幅高于2020年行業(yè)平均水平。2021年，奧園MSCI ESG評(píng)級(jí)獲上調(diào)至“BBB”級(jí)，可持續(xù)發(fā)展獲認(rèn)可。

戴遠(yuǎn)程表示，無論行業(yè)發(fā)展順境逆境，奧園將始終積極投放資源，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展，在企業(yè)管治及營(yíng)運(yùn)中不斷融入高質(zhì)量發(fā)展理念，為健康和諧發(fā)展創(chuàng)造應(yīng)有價(jià)值。

“過去行業(yè)印象是一談到綠色低碳建筑，本能上就認(rèn)為造價(jià)很貴，存有技術(shù)壁壘、成本太高。的確，ESG的投入短期內(nèi)性價(jià)比相對(duì)不高，房企以前可能更多受資本市場(chǎng)推動(dòng)，片面追求規(guī)模，重視短期利潤(rùn)。資本回報(bào)里的不確定性，肯定也會(huì)影響投資積極性，以及ESG、綠色建筑的普及性。但如今推行綠色低碳轉(zhuǎn)型已經(jīng)成為行業(yè)共識(shí)，通過技術(shù)完全可以實(shí)現(xiàn)低成本綠色可持續(xù)建設(shè)。”

他透露，奧園去年正式推進(jìn)“5A+”產(chǎn)品戰(zhàn)略，全力推進(jìn)環(huán)保綠建行動(dòng)。早幾年奧園就結(jié)合海綿城市理念，創(chuàng)建“園區(qū)與生態(tài)中雨洪自動(dòng)調(diào)蓄”雨水收集利用體系，并且在奧園旗下新開工住宅、商業(yè)項(xiàng)目中實(shí)施應(yīng)用，全力打造綠色低碳人居環(huán)境。

促進(jìn)社會(huì)治理接入ESG

戴遠(yuǎn)程認(rèn)為，進(jìn)入“黑鐵時(shí)代”，房地產(chǎn)行業(yè)需更加注重產(chǎn)品和品質(zhì)，要從銷售到售后全過程注重對(duì)消費(fèi)者合法權(quán)益的維護(hù)，這也恰是房企促進(jìn)社會(huì)治理接入ESG的有效路徑。

面對(duì)新形勢(shì)下的行業(yè)大變局，戴遠(yuǎn)程表示，奧園堅(jiān)定履行社會(huì)主體責(zé)任，首要任務(wù)是全力以赴做好生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，保交付、保銷售、保運(yùn)營(yíng)，而且要確保高質(zhì)量高品質(zhì)交付。

此外，奧園也努力推進(jìn)客戶百分百滿意交付，建立全周期客服管理體系，加強(qiáng)銷售、交付、物業(yè)管理尤其是商業(yè)物業(yè)增值服務(wù)質(zhì)量，打造奧園特色的服務(wù)品牌，提升客戶口碑。

“ESG也是需要確定性的，對(duì)奧園來講也一樣，通過確定性因素穿越行業(yè)的低迷周期，同時(shí)也要擔(dān)當(dāng)作為，堅(jiān)持初心。”戴遠(yuǎn)程續(xù)稱。

在如今市場(chǎng)不確定性因素的影響下，雖然交付壓力較大，但奧園堅(jiān)持信守承諾，全力保交付保銷售保運(yùn)營(yíng)。2021年我們累計(jì)交付98個(gè)項(xiàng)目，超780萬平方米，分別同比增長(zhǎng)53%、35%，今年第一季度已實(shí)現(xiàn)交付面積超80萬平方米。

“當(dāng)下全行業(yè)都面臨不同程度的困難和壓力，如何有效穿越行業(yè)低迷周期，對(duì)所有企業(yè)都是挑戰(zhàn)。”戴遠(yuǎn)程再次引述企業(yè)創(chuàng)始人的觀點(diǎn)重申，“無論行業(yè)變化，順境逆境，奧園始終堅(jiān)持秉承構(gòu)筑健康生活經(jīng)營(yíng)理念，不懈追求經(jīng)濟(jì)、環(huán)境與社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展，致力于為客戶打造安全、舒適生活居住環(huán)境，也為社會(huì)提供綠色環(huán)保、健康陽光積極向上的生活方式。”

封面圖片來源：受訪者供圖