精益運營，韌性生長，世茂海峽前9月銷售額突破800億元

截至9月30日，世茂海峽2021年1-9月累計實現(xiàn)總合同銷售額超800億元，年度銷售指標(biāo)完成率約80%；年度回款金額約760億元，年度回款指標(biāo)完成率超85%；多項核心指標(biāo)實現(xiàn)高質(zhì)量持續(xù)性增長。這既得益于世茂海峽在戰(zhàn)略指引、業(yè)務(wù)布局、精益運營上的持續(xù)提升，也是高效區(qū)域深耕，切實提升產(chǎn)品力和服務(wù)力，激發(fā)公司發(fā)展內(nèi)生力的結(jié)果。

精益運營，實現(xiàn)業(yè)績高質(zhì)量增長

2021年是地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生巨變的一年，應(yīng)對復(fù)雜多變的市場環(huán)境，世茂海峽圍繞全周期多元產(chǎn)品的品質(zhì)力與市場適配力，及時研判市場形勢，制定精準(zhǔn)營銷策略，實現(xiàn)公司發(fā)展的全維度跨越和高韌性增長。

受宏觀經(jīng)濟形勢和行業(yè)因素影響，今年以來地產(chǎn)行業(yè)面臨巨大的不確定性，為此，世茂海峽提出以自我的確定性積極應(yīng)對外部環(huán)境的不確定性。開年以來，世茂海峽以搶跑的姿勢，全面發(fā)力，保供貨、搶業(yè)績、?；乜?，確保業(yè)績核心指標(biāo)達(dá)成。

除集團(tuán)考核的簽約規(guī)模、回款、供貨、利潤等指標(biāo)外，世茂海峽還特別重視加強財務(wù)視角下的經(jīng)營意識，對現(xiàn)金流、資產(chǎn)盤活等環(huán)節(jié)進(jìn)行全面管理，盯緊核心指標(biāo)和關(guān)鍵節(jié)點，加大業(yè)績晾曬力度，積極營造“比學(xué)趕超”氛圍。

從業(yè)績分布上看，深耕版圖業(yè)績?nèi)嫱癸@。前三季度，福建、廣東分別以335億和365億實現(xiàn)雙龍頭引領(lǐng)，奠定了全年業(yè)績增長的“壓艙石”；海南、廣西、北京、杭州各地域業(yè)績皆超30億，呈現(xiàn)良好發(fā)展勢頭。

世茂港珠澳口岸城效果圖

在前三季度，世茂海峽涌現(xiàn)出一批“明星級”項目。在大灣區(qū)市場，占據(jù)港珠澳大橋橋頭堡核心位置的三地“鏈合器”——世茂港珠澳口岸城延續(xù)開盤以來的熱銷態(tài)勢，自去年9月開盤至今已勁銷60億，連續(xù)11個月蟬聯(lián)珠海商辦月度銷冠。

有“廣州在售知名高樓”光環(huán)的廣州世茂匯金中心，更是跑出了一段靚麗的業(yè)績曲線，2021年前9個月，廣州世茂匯金中心累計成交33億元，成為廣州商辦市場銷售金額、銷售套數(shù)、銷售面積三冠王，銷售金額占據(jù)廣州商辦市場半壁江山。

江門世茂碧海銀湖實景圖

集山海湖泉林資源于一體的江門世茂碧海銀湖，憑借“5+2”新住假理念及國際配套資源導(dǎo)入，上半年勁銷超18億，三季度總銷售額達(dá)26.7億。由世茂海峽參與操盤的“全國銷冠大盤”廣州亞運城熱銷77.9億；世茂海峽東莞首進(jìn)驚喜之作，世茂璀璨時代一舉躍為虎門銷冠。

福州世茂帝封江實景圖

在福建，世茂海峽不斷發(fā)揮產(chǎn)品品牌積淀效應(yīng)。“福州流量紅盤”世茂帝封江，占據(jù)千畝新城、一線濱江資源，延續(xù)世茂海峽在榕傳奇。截至目前累計銷售額突破55億。而世茂國投國風(fēng)盛世，在長汀原糧食大廈糧脈福地之上，打造高端宋式國風(fēng)大宅，2021年項目首開逆市向上，勁銷3億。（*以上各項目銷售數(shù)據(jù)來源機構(gòu)榜單及案場統(tǒng)計，數(shù)據(jù)截至2021年9月30日）

隨著管理效益帶來的供貨節(jié)奏的提升，以及年終更多項目的入市，世茂海峽正為四季度沖刺做足準(zhǔn)備，將迎來品質(zhì)與價值的加速兌現(xiàn)。確保提前超額完成全年銷售指標(biāo)。

戰(zhàn)略變革驅(qū)動，城市共建戰(zhàn)略成果初顯

面對行業(yè)從資本屬性，回歸精益屬性、制造業(yè)屬性和服務(wù)業(yè)屬性的發(fā)展態(tài)勢，世茂海峽積極應(yīng)對，主動求變。2021年4月，世茂海峽提出了“最具影響力的城市共建與不動產(chǎn)綜合服務(wù)商”的核心戰(zhàn)略，未來五年，世茂海峽將以“城市共建者”的身份，持續(xù)強化精益運營，創(chuàng)新業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)高效經(jīng)營與品質(zhì)品牌齊頭并進(jìn)。

在行業(yè)回歸產(chǎn)品和服務(wù)的背景下,世茂海峽優(yōu)勢凸顯，憑借全周期產(chǎn)品及全場景服務(wù)，充分匹配人居發(fā)展新階段，在深耕區(qū)域引領(lǐng)市場熱銷浪潮。長期主義下的價值共生，多元產(chǎn)業(yè)鏈的生態(tài)閉環(huán)，是與城市共建的支撐點。世茂海峽整合優(yōu)質(zhì)資源，以價值落地能力加速板塊發(fā)展，推動用戶生活方式和城市面貌更新。

圍繞著 “城市共建者”的新角色，世茂海峽將全面落地集團(tuán)“大飛機戰(zhàn)略”，發(fā)揮在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的全方位資源優(yōu)勢，同時聚合、吸引優(yōu)秀企業(yè)入駐，推動城市現(xiàn)代制造業(yè)發(fā)展。以滿足城市發(fā)展為核心，以構(gòu)建品牌黏性為連接，以打磨產(chǎn)品服務(wù)及提升資源整合能力為路徑，世茂海峽將在戰(zhàn)略驅(qū)動下，釋放未來5年的充足動能。

前三季度，世茂海峽旗下一大批超級項目陸續(xù)兌現(xiàn)重大節(jié)點，也更凸顯世茂海峽“城市共建”戰(zhàn)略的信心與決心。

世茂深港國際中心效果圖

在深圳，世茂深港國際中心全面邁入大盤兌現(xiàn)時代，3月，哈羅禮德學(xué)院正式簽約；4月，SCC-MALL商業(yè)開啟招商；5月，前夕引入灣區(qū)首家華爾道夫酒店；6月，深圳露臺正式動工。此外，旺旺、哈利波特、cctv少兒夢想秀等國內(nèi)外知名IP已先后進(jìn)駐。

位于三亞市中心的世茂三亞國際金融中心成功入市，這個總投資超50億元的項目，將為三亞打造高品質(zhì)的總部經(jīng)濟和高端產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的目標(biāo)提供助力，也將成為世茂積極參與國家重大戰(zhàn)略又一個代表性作品。

在福建，總投資約80億元的世茂大練島項目入市，這個集文化探秘、自然探索、生態(tài)旅游、康體療養(yǎng)、養(yǎng)生度假等多功能為一體的國際旅游度假區(qū)，彌補了福建乃至全國海島康養(yǎng)旅游產(chǎn)品市場的空白。

風(fēng)勁潮涌，自當(dāng)揚帆破浪。第三季度剛落下帷幕，世茂海峽又踏上新的征程。世茂海峽人將繼續(xù)洞悉發(fā)展機遇，不斷追求業(yè)績突破，努力創(chuàng)造新的輝煌。

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