交子公園商圈邁向成都未來(lái)消費(fèi)“頂流”

每經(jīng)記者 謝陶    每經(jīng)編輯 楊歡

圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 張建 攝

縱覽世界城市，巴黎、東京、紐約等國(guó)際消費(fèi)中心城市都擁有2個(gè)及以上的都市級(jí)商圈。

近年，成都在積極創(chuàng)建國(guó)際消費(fèi)中心城市的過(guò)程中，積極謀劃春熙路商圈之后的第二大都市級(jí)商圈——交子公園商圈，推動(dòng)“后疫情時(shí)代”城市消費(fèi)由“單核”向“多核”轉(zhuǎn)變。

8月20日，2021年成都“三新”生活節(jié)啟動(dòng)暨交子大道開街儀式在蓉舉行，來(lái)自消費(fèi)領(lǐng)域的專家學(xué)者、企業(yè)及機(jī)構(gòu)代表齊聚蓉城?；顒?dòng)現(xiàn)場(chǎng)，2020年成都示范性消費(fèi)場(chǎng)景（8個(gè)）與特色消費(fèi)新場(chǎng)景（10個(gè)）正式“出爐”，《公園城市消費(fèi)場(chǎng)景建設(shè)導(dǎo)則（試行）》、成都“城市消費(fèi)場(chǎng)景地圖”和交子公園商圈消費(fèi)新場(chǎng)景同步發(fā)布。與此同時(shí)，“交子之環(huán)”點(diǎn)亮，交子大道正式開街，交子公園商圈建設(shè)按下“快進(jìn)鍵”。

究竟是什么吸引力讓所有人的目光都聚焦交子公園商圈？未來(lái)，交子公園商圈將扮演起怎樣的重要角色？

打造三大商業(yè)集聚區(qū)

高端服務(wù)業(yè)“加速器”

圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 張建 攝

位于錦江兩岸的交子公園商圈，總面積9.3平方公里，涵蓋金融城西商業(yè)集聚區(qū)、金融城東商業(yè)集聚區(qū)、桂溪商業(yè)集聚區(qū)，正加速打造城市主軸線上，繼春熙路商圈之后的第二大商圈。

作為成都“美好幸福生活十大工程”中實(shí)施生活成本競(jìng)爭(zhēng)力提升工程的重要載體，交子公園商圈將通過(guò)重塑商圈場(chǎng)景感知，重構(gòu)“人、場(chǎng)、貨”之間的關(guān)聯(lián)，打造引領(lǐng)時(shí)代潮流的世界級(jí)商圈。

根據(jù)規(guī)劃，交子公園商圈將重點(diǎn)打造三大商業(yè)集聚區(qū)，力爭(zhēng)到2025年，基本形成成都第二都市級(jí)商圈，到2035年建成國(guó)際消費(fèi)中心城市的核心商圈。

其中，金融城西商業(yè)集聚區(qū)充分利用交子公園生態(tài)資源，按照城市發(fā)展理念，打造以金融辦公、休閑商業(yè)為主導(dǎo)的全功能商務(wù)場(chǎng)；金融城東商業(yè)集聚區(qū)以TOD為導(dǎo)向，引導(dǎo)商業(yè)、文娛和商務(wù)辦公等功能圈層式布局，打造金融商務(wù)、現(xiàn)代文創(chuàng)消費(fèi)、時(shí)尚藝術(shù)為一體的商業(yè)集中區(qū)；桂溪商業(yè)集聚區(qū)則依托錦城廣場(chǎng)站，引導(dǎo)文化娛樂(lè)、零售商業(yè)等業(yè)態(tài)布局，打造一站式游購(gòu)?qiáng)蕵?lè)綜合體。

記者觀察到，隨著三大商業(yè)集聚區(qū)的發(fā)展成型，交子公園商圈高端服務(wù)業(yè)加速聚集，國(guó)際化的消費(fèi)場(chǎng)景與消費(fèi)模式持續(xù)勃發(fā)。

目前，交子公園商圈匯聚了環(huán)球中心、銀泰in99和成都SKP在內(nèi)的8家大型商業(yè)綜合體，商圈建設(shè)已初具規(guī)模。

隨著高端服務(wù)業(yè)與多元業(yè)態(tài)的涌入，這里正引領(lǐng)成都新的消費(fèi)潮流，逐漸成為消費(fèi)者在春熙路商圈之外的首選購(gòu)物地。2020年，10余家各類首店紛紛入駐，涵蓋了國(guó)際一線奢侈品、精品餐飲、娛樂(lè)體驗(yàn)和文化書店等特色業(yè)態(tài)。路威酩軒集團(tuán)（LVMH）等時(shí)尚品牌也在此“落子”，攜手交子商圈打造時(shí)尚消費(fèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

與此同時(shí)，記者觀察到，交子公園商圈根據(jù)自身發(fā)展定位，圍繞“場(chǎng)景引領(lǐng)消費(fèi)”的核心理念，大力推出以地標(biāo)商圈潮購(gòu)場(chǎng)景為代表的消費(fèi)場(chǎng)景，提供國(guó)際化的消費(fèi)體驗(yàn)與品質(zhì)。

以合景·摩方購(gòu)物中心為例，購(gòu)物中心呈開敞式格局，臨街外立面采用了全落地窗設(shè)計(jì)，打造出360°沉浸式花園空間，讓消費(fèi)者猶如置身大自然。多家知名買手店、高奢品牌、特色商店入駐其中，營(yíng)造出全新的消費(fèi)場(chǎng)景。

仲量聯(lián)行中國(guó)區(qū)戰(zhàn)略顧問(wèn)部總監(jiān)徐岱雄指出，交子公園商圈正日漸成為高端服務(wù)業(yè)承載地和高素質(zhì)人口聚集地，吸引越來(lái)越多的國(guó)際知名品牌進(jìn)駐，將成為成都市創(chuàng)建國(guó)際消費(fèi)中心城市的核心商圈之一。

融入公園城市肌理

打造城市“頂流”新IP

圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 張建 攝

自去年8月底正式亮相后，交子公園商圈儼然成為了成都各大購(gòu)物地標(biāo)中的“頂流”，一個(gè)個(gè)新晉打卡地如雨后春筍，吸引著年輕消費(fèi)者前來(lái)體驗(yàn)。

從閃耀的雙塔燈光秀到靈動(dòng)的交子之環(huán)，交子公園商圈為這座公園城市增添了越來(lái)越多全新的亮眼地標(biāo)……

記者觀察到，無(wú)論是“網(wǎng)紅”地標(biāo)的打造，特色商業(yè)街的規(guī)劃，還是國(guó)際化消費(fèi)場(chǎng)景的營(yíng)造，交子公園商圈始終秉持公園城市“人城境業(yè)”和諧共生的理念，以消費(fèi)者的需求為“尺度”，進(jìn)行前期規(guī)劃與后期運(yùn)營(yíng)開發(fā)。這是交子公園商圈得以成功火速“出圈”的關(guān)鍵所在。

成都高新區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“未來(lái)，將進(jìn)一步優(yōu)化交子公園金融商務(wù)區(qū)功能和空間結(jié)構(gòu)布局，持續(xù)、高質(zhì)量開展項(xiàng)目招引，打造多業(yè)態(tài)聚集的地標(biāo)商圈潮購(gòu)場(chǎng)景，助力成都對(duì)標(biāo)創(chuàng)建國(guó)際消費(fèi)中心城市，加快建設(shè)踐行新發(fā)展理念的公園城市示范區(qū)。”

事實(shí)上，交子公園商圈正以世界知名公園式商圈樣板區(qū)為目標(biāo)，有機(jī)地融入公園城市發(fā)展的肌理之中。

縱觀世界，以公園為特質(zhì)的商圈并不多見，更彰顯了交子公園商圈獨(dú)特的稟賦和IP。目前，交子公園商圈內(nèi)擁有5座公園，包括錦江公園、交子公園、桂溪生態(tài)公園、中和濕地公園、祝國(guó)寺石刻公園。此外，還擁有2條綠道及多處文化設(shè)施，公園綠地面積高達(dá)4.05平方公里，覆蓋率達(dá)50%，高于日本澀谷、香港中環(huán)等知名商圈。在仲量聯(lián)行中國(guó)區(qū)戰(zhàn)略顧問(wèn)部總監(jiān)徐岱雄看來(lái)，“這里正逐漸成為公園城市商圈典范”。

高辨識(shí)度和高傳播力，也是交子公園商圈發(fā)展的重要要素。

未來(lái)，這里將加快建設(shè)成都城市新地標(biāo)和生活美學(xué)地標(biāo)，邁向成都消費(fèi)新的“頂流”IP。根據(jù)規(guī)劃，金融城東TOD地塊將打造建筑高度350米的“成都中心”城市新地標(biāo)；依托“雙塔燈光秀”和“交子之環(huán)景觀橋”，交子大道特色商業(yè)街區(qū)也將加速升級(jí)；“夜游錦江”等夜間經(jīng)濟(jì)新場(chǎng)景加速培育，將進(jìn)一步提升商圈的消費(fèi)品位和文化屬性。

建設(shè)四大千億級(jí)金融產(chǎn)業(yè)集群

構(gòu)筑金融產(chǎn)業(yè)“橋頭堡”

圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 張建 攝

區(qū)別于眾多傳統(tǒng)商圈，交子公園商圈擁有一個(gè)獨(dú)一無(wú)二的優(yōu)勢(shì)——成都金融產(chǎn)業(yè)的“橋頭堡”，各類優(yōu)質(zhì)金融資源要素在此聚集。

目前，區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)情況的統(tǒng)計(jì)顯示，交子公園商圈以金融業(yè)和商業(yè)為主導(dǎo)，合計(jì)占比超過(guò)70%，文體旅合計(jì)占比約25%，形成了多元融合的產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)。

業(yè)內(nèi)人士指出，交子公園商圈聚集了大量金融及相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)的“新成都人”，他們大多為高學(xué)歷的年輕人，消費(fèi)意愿足，消費(fèi)空間大，這為交子商圈的發(fā)展壯大提供了良好的“先天條件”。

記者觀察到，交子公園商圈，作為成都重點(diǎn)布局的66個(gè)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)——交子金融商務(wù)區(qū)所在地，正發(fā)揮出巨大的金融產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，已經(jīng)匯集了金融及配套機(jī)構(gòu)兩千多家，金融從業(yè)人員超過(guò)10萬(wàn)人，入駐金融及配套企業(yè)數(shù)量位居中西部第一。

2020年，交子公園金融商務(wù)區(qū)高新片區(qū)每平方公里產(chǎn)值貢獻(xiàn)近41億元，稅收貢獻(xiàn)超過(guò)8.5億元；金融業(yè)增加值超過(guò)115億元。這為交子商圈邁向國(guó)際化商圈提供了強(qiáng)大支撐。

記者了解到，未來(lái)在交子公園商圈內(nèi)，保險(xiǎn)科技產(chǎn)業(yè)、數(shù)字貨幣產(chǎn)業(yè)、供應(yīng)鏈金融產(chǎn)業(yè)和財(cái)富管理產(chǎn)業(yè)四大千億級(jí)的金融產(chǎn)業(yè)集群還將加速形成。

此前出臺(tái)的《交子公園金融商務(wù)區(qū)建設(shè)發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃（2021-2023年）》提出，到2023年完成投資200億元，初步建成成都第二都市級(jí)商圈、中國(guó)西部金融中心。

具體而言，為進(jìn)一步發(fā)展金融科技和促進(jìn)時(shí)尚消費(fèi)，到2023年商圈建設(shè)商業(yè)載體規(guī)模將達(dá)到200萬(wàn)平方米，引入優(yōu)質(zhì)運(yùn)營(yíng)商4個(gè)，購(gòu)物、夜間、公園、配套及新經(jīng)濟(jì)五大消費(fèi)場(chǎng)景全部植入。

其中，《計(jì)劃》重點(diǎn)指出金融產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)增加值超過(guò)100億元，引進(jìn)金融及配套機(jī)構(gòu)超過(guò)200家，打造8-10個(gè)稅收上億的高品質(zhì)科創(chuàng)空間，聚集金融高端人才超過(guò)3000名。在此背景下，無(wú)論是加快打造三大商業(yè)集聚區(qū)，吸引高端服務(wù)業(yè)聚集，不斷創(chuàng)新消費(fèi)場(chǎng)景與消費(fèi)模式，還是積極融入公園城市發(fā)展肌理，打造城市新地標(biāo)，抑或是以金融產(chǎn)業(yè)為支撐，打造四大千億集群，交子商圈的身上承載著成都創(chuàng)建國(guó)際消費(fèi)中心的無(wú)限潛能。

在未來(lái)，交子商圈無(wú)疑將承擔(dān)起更為關(guān)鍵的角色，成為成都未來(lái)消費(fèi)的“頂流”，推動(dòng)這座城市更高質(zhì)量“多核化”發(fā)展。