鎂刻·中報速遞｜寶龍商業(yè)：商管業(yè)態(tài)收入占比80.5%，毛利率高于去年行業(yè)均值

每經(jīng)編輯 魏文藝

今日（8月18日）晚間，寶龍商業(yè)（09909.HK）發(fā)布2021年中期業(yè)績公告顯示，期內(nèi)總在管面積約2520萬平方米，同比增長約35.48%，低于2020年行業(yè)平均在管面積增速（45.6%）約10個百分點。其中商管業(yè)態(tài)在管面積為880萬平方米，同比增長約26％；住宅業(yè)態(tài)在管面積為1638萬平方米，同比增長約40.6％。

中報顯示，期內(nèi)寶龍商業(yè)實現(xiàn)營收約11.7億元，同比增長約34.8%，略低于2020年行業(yè)平均營收增速(37.2 %)2.5個百分點；公司毛利率為32.8%，較上年同期上升3.5個百分點，高于2020年行業(yè)平均毛利率(30.3%)2.5個百分點。

從業(yè)態(tài)來看，寶龍商業(yè)作為行業(yè)領(lǐng)先的商業(yè)物管公司，其商管業(yè)態(tài)收入為9.42億元，較上年同期增長34.5%，其占比營收為80.5%，占比結(jié)構(gòu)與上年基本持平；住宅業(yè)態(tài)收入為2.28億元，較上年同期增長35.7%，其占比營收為19.5%。同時出租率達到92.3％，較上年同期增長5.2個百分點，創(chuàng)下歷史新高。坪效為107元/平米，比上年同期100元/平米上升7元，其盈利能力明顯增強。

相比于其他物企，寶龍商業(yè)商管屬性突出，其商管毛利率有所成長，但與其他龍頭商管物企相比還有優(yōu)化空間，不過上半年新增商業(yè)在管面積源自于第三方占比僅為12.6％。

截至今日收盤，寶龍商業(yè)股價報21.95港元/股，最新市值141.36億港元。

（貝殼研究院：提供數(shù)據(jù)支持）

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