新希望服務即將登陸港股 每股發(fā)售價為3.8~4.7港元，劉永好及劉暢持股68.1%

每經記者 袁東    每經編輯 何劍嶺    

5月11日，新希望服務（新希望服務控股有限公司）在香港交易所發(fā)布了全球發(fā)售文件。該文件指出，預期新希望服務將于5月25日在香港交易所開始買賣，股票代碼為03658，而每股發(fā)售價為3.8港元至4.7港元。

《每日經濟新聞》記者注意到，新希望集團的知名企業(yè)家劉永好及劉暢作為一致行動人名列新希望服務的控股股東，并持有公司68.1%的股份。該公司的基石投資者還包括貝殼、小米集團、四川國際投資、復星國際等知名投資方。

根據第三方機構排名，2020年新希望服務排名中國物業(yè)企業(yè)綜合實力第三十九。從新希望服務近3年的財務數(shù)據來看，公司收入和凈利潤皆呈不斷增長態(tài)勢。

募資金額還沒有確定

具體來看，新希望服務植根于西南地區(qū)經濟發(fā)展引擎——成渝城市群。截至2020年底，公司管理65個項目，總在管樓面面積約為1020萬平方米，公司分別有33.4%、28.9%的在管樓面面積位于成渝城市群及華東地區(qū)。新希望服務于2020年底服務17個城市的物業(yè)項目，覆蓋9個省、1個自治區(qū)及2個直轄市。

《每日經濟新聞》記者注意到，目前新希望服務產生收入的業(yè)務主要來自四大塊，分別是物業(yè)管理服務、非業(yè)主增值服務、商業(yè)運營服務、民生服務。

上述四大業(yè)務在2020年對公司總收入的貢獻分別達到32.3%、28.6、19.2、19.9%。

根據新希望服務財務數(shù)據，2018~2020年，公司收入分別為2.58億元、3.81億元、5.88億元，凈利潤分別為4110萬元、6400萬元、1.1億元。

雖然新希望服務此次上市的具體募資金額還未最終確定，但是募資將用于戰(zhàn)略收購及投資、升級信息系統(tǒng)及設備、人才招募及團隊建設、營運資金等幾大方面。

多家知名投資方入股

新希望服務指出，公司與新希望集團擁有長期緊密的關系，過去3年公司的在管樓面面積中分別有83.4%、86.9%、68.3%由新希望房地產集團開發(fā)，而公司的在管樓面面積中分別有13.8%、10.6%、18.9%由新希望房地產集團的合營企業(yè)及聯(lián)營公司開發(fā)。

《每日經濟新聞》記者注意到，新希望服務的董事長張明貴也是新希望六和的執(zhí)行董事長兼總裁。

需要注意的是，此次新希望服務上市，還有多家知名投資方作為基石投資者。公司已與基石投資者簽訂了獨立的基石投資協(xié)議，基石投資者同意按發(fā)售價認購可用投資金額3.83億港元的發(fā)售股份。

從上市文件可以看到，新希望服務的基石投資者共有6家，分別是：海王星（貝殼的間接全資附屬公司）、Green Better（小米集團的全資附屬公司）、鼎睿再保險（復星國際間接持股86.51%）、四川國際投資、Keltic、Golden Star。

新希望服務的基石投資者均已同意，除非其已取得公司、獨家保薦人及相關包銷商事先書面同意，持股的禁售期將為6個月。