鎂刻·年報(bào)速讀| 綠城中國：2020年歸母凈利潤同比增長逾5成

每經(jīng)編輯 陳夢妤    

3月22日晚間，綠城中國（03900.HK）發(fā)布2020年度業(yè)績報(bào)告，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約657.83億元，同比增長約6.8%；公司毛利約為155.73億元，較去年微降約0.4%；毛利率為23.7%，較2019年同期下降1.3個(gè)百分點(diǎn)；歸母凈利潤約37.96億元，同比增長53.1%。

報(bào)告期內(nèi)，綠城中國實(shí)現(xiàn)合約銷售約2892億元，同比增長約43%。其中，地產(chǎn)開發(fā)銷售合同金額2147億元，同比增長約59%；代建項(xiàng)目累計(jì)取得合同銷售金額745億元。

截至2020年末，綠城中國現(xiàn)金及銀行結(jié)余（包含受限制現(xiàn)金與抵押存款）約為652.03億元，同比增長25.6%。

綠城中國報(bào)告期內(nèi)在全國41個(gè)城市新增項(xiàng)目85個(gè)，獲取土地建筑面積約2041萬平方米，同比增加65%，預(yù)計(jì)新增貨值3288億元，同比增加60%。截至2020年末，綠城中國總土儲(chǔ)面積約5079萬平方米，其中權(quán)益建筑面積約2924萬平方米，其中一二線土儲(chǔ)貨值占比達(dá)73%。

據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，依照“三道紅線”融資新規(guī)，綠城中國剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為72%，較上年同期下降約7個(gè)百分點(diǎn)但仍超出閾值；凈負(fù)債率為63.8%，較上年同期微增0.6個(gè)百分點(diǎn)且維持在合理水平；非受限現(xiàn)金短債比為2.52，較上年同期大幅提升約1.68至達(dá)標(biāo)。由此，綠城中國2020年“三道紅線”一線超出閾值，提升至“黃檔”房企行列，較2019年改善明顯，尤其新戰(zhàn)投新湖中寶的加入，優(yōu)化了綠城中國的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，使其成功實(shí)現(xiàn)降檔。

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