鎂刻·年報速讀| 大唐地產(chǎn)：2020年凈負債率降至58.7％

每經(jīng)編輯 陳夢妤    

3月16日晚間，大唐地產(chǎn)（2117.HK）發(fā)布2020年度業(yè)績報告顯示，期內(nèi)實現(xiàn)營業(yè)收入約105.88億元，同比增長約30.6%；毛利約為26.96億元，較去年增長約23.4%，毛利率為25.5%，較上年同期下降約1.5個百分點；歸母凈利潤約7.15億元，同比微增0.7%。

2020年是大唐地產(chǎn)實現(xiàn)資本突破的里程碑，其于2020年12月掛牌上市，本次為大唐地產(chǎn)上市后首次期末業(yè)績公告。

根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計，2020年大唐地產(chǎn)實現(xiàn)合約銷售約455.7億元，較2019年增長約24.6%。

截至2020年末，大唐地產(chǎn)現(xiàn)金及銀行結(jié)余（包含受限制現(xiàn)金）約為56.6億元，較2019年同期增加38.2%。其中非受限制現(xiàn)金為44.6億元，同比大幅增長100.9%。

大唐地產(chǎn)報告期內(nèi)新進14個城市，新增土儲44幅，約839萬平方米，其中長三角新增土儲169萬平方米，占2020年新增土儲的20%。截至2020年末，大唐地產(chǎn)累計土儲面積約2044萬平方米。

根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計，依照“三道紅線”融資新規(guī)，大唐地產(chǎn)剔除預收款后的資產(chǎn)負債率為77.7%，較上年同期下降約14.3個百分點，但仍超過閾值；凈負債率為58.7%，較2019年末大幅下降約60.5個百分點；非受限現(xiàn)金短債比為1.10（含受限現(xiàn)金短債比為1.3）較上年同期有所改善。由此大唐地產(chǎn)2020年年度指標一項超閾值，提升至“黃檔”行列，較2019年末三線全踩的“紅檔”情況大為好轉(zhuǎn)，上市后各項財務指標均有明顯改善，成功實現(xiàn)降檔。

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