合約面積突破2.6億平米，融創(chuàng)服務(wù)首份年報續(xù)寫全面高質(zhì)量快速增長

3月11日，融創(chuàng)服務(wù)控股有限公司（下稱“融創(chuàng)服務(wù)”，股票代碼：01516.HK）正式發(fā)布2020年度業(yè)績報告。

報告顯示，2020年融創(chuàng)服務(wù)經(jīng)營業(yè)績?nèi)娓哔|(zhì)量快速增長，實現(xiàn)營業(yè)收入約46.23億元，同比增長約63.5%；毛利12.75億元，同比增長達到77%，毛利率約為27.6%；扣除一次性上市開支影響后，全年實現(xiàn)歸母凈利潤約6.20億元，同比增長129.8%；凈利潤率持續(xù)穩(wěn)步提升，達到13.5%，較去年的9.5%提升4個百分點。

截至2020年底，融創(chuàng)服務(wù)在管建筑面積達到1.35億平方米，同比增長155.1%。合約建筑面積達到2.64億平方米，同比增長67.2%，考慮與母公司未簽約的土地儲備面積后，將近4億平方米。

融創(chuàng)服務(wù)經(jīng)營現(xiàn)金流入充沛，發(fā)展資金充足。2020年融創(chuàng)服務(wù)凈經(jīng)營現(xiàn)金流10.24億元，同比增長45%，在手現(xiàn)金93.79億元。

融創(chuàng)服務(wù)持續(xù)聚焦深耕，提升核心城市的市場占有率。2020年，融創(chuàng)服務(wù)超過86%的合約建筑面積位于核心一二線城市，且在布局的一二線城市管理密度顯著高于行業(yè)平均水平，其中，杭州、重慶的單城合約建筑面積超過2000萬平方米。

2020年，融創(chuàng)服務(wù)第三方合約建筑面積跨越式增長，新增第三方合約建筑面積6197萬平方米，占總新增合約建筑面積1.1億平方米的58%。在拓展機制上，融創(chuàng)服務(wù)選擇以市場拓展為長期發(fā)展的重要方式，以經(jīng)營邏輯為收并購業(yè)務(wù)價值判斷的基本原則，選擇有規(guī)模、高質(zhì)量、能力互補的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，在規(guī)模擴張的同時，快速提升集團的綜合競爭力。

融創(chuàng)服務(wù)規(guī)模高質(zhì)量快速增長的背后是高效的整合能力和確定性的高增長空間。

2020年，融創(chuàng)服務(wù)在并購開元、環(huán)融之后，將原來的7大區(qū)域、開元、環(huán)融的組織架構(gòu)調(diào)整為15大區(qū)域+醫(yī)院事業(yè)部，團隊迅速有效整合，架構(gòu)更加聚焦城市深耕；與合作品牌優(yōu)勢相互加持，拉通合作資源，實現(xiàn)管理效益最大化；規(guī)模效益也日益凸顯，包括浙江、江蘇、四川、河南等省份的規(guī)模顯著增加，合約建筑面積均超過1000萬平方米；同時，管理業(yè)態(tài)也更加豐富，包括醫(yī)院、會展、政府機構(gòu)、道路等非住新增合約建筑面積大幅增長。

同時，受益于母公司融創(chuàng)中國的穩(wěn)健發(fā)展，融創(chuàng)服務(wù)持續(xù)保持增長動力。在“地產(chǎn)+”布局下，融創(chuàng)中國銷售面積穩(wěn)定增長，持續(xù)補充大量土地儲備；擁有大量合作資源和良好的政府關(guān)系；加之其是中國領(lǐng)先的文旅項目持有及運營商，具有完善的文化產(chǎn)業(yè)鏈布局。這些優(yōu)勢資源的整合打通和協(xié)同發(fā)展，為融創(chuàng)服務(wù)提供更具確定性的增長空間。

融創(chuàng)服務(wù)正在加快打造智慧園區(qū)和智慧物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)，將立足于自身高品質(zhì)服務(wù)能力的優(yōu)勢基礎(chǔ)，構(gòu)建線上線下一體化生活服務(wù)平臺，致力于成為業(yè)主、從業(yè)者、合作伙伴和政府的“首選服務(wù)品牌和價值貢獻者”。

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