刷一下臉，房子就被過戶了？廣西10多名業(yè)主被騙超千萬元，官方最新通報來了！

每經(jīng)編輯 胡玲

刷一下臉，業(yè)主在不知情的情況下，名下房產(chǎn)就被中介過戶給他人，抵押給第三方，業(yè)主們的損失少則數(shù)十萬元，多則上百萬元。

12月11日上午，廣西南寧市自然資源局舉行了南寧市不動產(chǎn)登記工作媒體通氣會，針對市民反映被某中介人員以查檔為由騙取市民刷臉過戶房產(chǎn)的問題作出情況通報。

通報稱該中介人員行為涉嫌詐騙，且目前該中介人員已被公安機關抓獲，案件正在偵辦階段。此外，為了進一步優(yōu)化不動產(chǎn)登記系統(tǒng)，讓市民使用“邕e登”App辦理不動產(chǎn)登記更便捷、更安全，南寧市自然資源局將對“邕e登”App網(wǎng)上辦理二手房買賣交易系統(tǒng)進行優(yōu)化升級，增加“二次刷臉”、語音提示、發(fā)送驗證碼確認等措施。

丨南寧10多名業(yè)主刷臉賣房被騙超千萬元

據(jù)央視財經(jīng)報道，今年以來，廣西南寧一些業(yè)主委托一家房產(chǎn)中介公司工作人員賣房時，疑似遭遇了詐騙，據(jù)不完全統(tǒng)計，受害人有10多名業(yè)主。

今年9月，廣西南寧市民黎先生想出售一套商品房，他找的置業(yè)顧問韋遠鵬，以房屋查檔為由，要求黎先生和他見面，用手機給黎先生進行刷臉。比黎先生賣房更早的還有南寧市好幾位市民。這些售房者都是在和韋遠鵬完成刷臉認證后，房子當天就被過戶出去，而且立刻被買家抵押給第三方。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，韋遠鵬都是使用“邕e登”App進行不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的。

業(yè)主們的損失少則數(shù)十萬元，多則上百萬元。售房者們說，僅僅被韋遠鵬一個人騙的受害者已經(jīng)超過10人，受騙總額超1000萬元。目前警方已對韋遠鵬事件進行立案調(diào)查，這些售房者被過戶的房屋已經(jīng)被凍結交易。

針對某中介人員以查檔為由騙取過戶房產(chǎn)的案件，南寧市自然資源局高度重視并主動配合公安機關進行調(diào)查取證。

經(jīng)調(diào)查，某中介人員冒充南寧優(yōu)居房產(chǎn)中介公司身份開展房產(chǎn)交易業(yè)務并騙取賣房刷臉過戶房產(chǎn)情況屬實，其行為屬于詐騙行為，目前該中介人員已被公安機關抓獲，案件正在偵辦階段。

從公安機關反饋信息和南寧市自然資源局收集相關資料來看，可以認為涉案不動產(chǎn)交易均屬于真實交易，買賣雙方真實存在，買賣合同也均屬于雙方真實意思表示。而且，目前發(fā)生的案件均為同一人作案，從法律角度分析屬于詐騙行為，是不法分子利用了便民措施實施詐騙，不具備普遍性。但因案件仍存在很多疑點，公安機關在進一步偵查中。

案發(fā)后，南寧市自然資源局全力配合公安機關調(diào)查，并迅速啟動了應急預案，對涉案房產(chǎn)進行登記限制，防止相關涉案房產(chǎn)出現(xiàn)再次轉(zhuǎn)移。

據(jù)了解，“邕e登”App是南寧市不動產(chǎn)登記中心于2018年推出的線上業(yè)務辦理平臺。“邕e登”App自上線以來，至今已有190萬宗不動產(chǎn)登記業(yè)務通過App自助辦理辦結，其中線上辦理的二手房交易登記業(yè)務達10余萬宗，網(wǎng)上自助辦理已成為南寧市不動產(chǎn)登記的主要辦理模式，得到了廣大群眾的認可。

丨南寧市自然資源局：將優(yōu)化升級APP，強化風險提示

媒體通氣會上，南寧市自然資源局表示，通過此案，南寧市自然資源局發(fā)現(xiàn)在功能模塊上還可以進一步提升完善，如在原刷臉界面上已有文字提示的基礎上再增加語音提示、確認刷臉驗證碼、刷臉雙重認證等功能，以確保交易雙方能參與和知曉交易的全過程，保障買賣雙方的交易安全。為此，南寧市自然資源局將對“邕e登”App網(wǎng)上辦理二手房交易系統(tǒng)進行優(yōu)化升級，優(yōu)化升級后的“邕e登”App網(wǎng)上辦理二手房交易過程與之前相比，不僅優(yōu)化了流程設置，而且強化了風險提示。

一是增加刷臉界面的語音提示。下一步擬于公安機關合作，在人臉識別環(huán)節(jié)增加語音信息采集功能，在認證過程中需由認證對象根據(jù)頁面提示口述相應文字表達辦理業(yè)務的意愿，確保申請人明確知曉當前人臉識別用途和當前辦理業(yè)務具體情況。

二是采取兩次刷臉認證雙重保障。賣方登錄實名注冊的“邕e登”賬號，需首次刷臉確認創(chuàng)建房屋買賣業(yè)務，待完成雙方信息采集，完稅核驗后，再次進行第二次刷臉認證，充分提醒買賣雙方正在進行交易過戶。

三是增加刷臉驗證碼確認功能。在第二次刷臉認證前，系統(tǒng)發(fā)送驗證碼至賣方手機號，并在發(fā)送的短信中提示即將進行二手房交易過戶，待賣方錄入驗證碼通過后，才能進行刷臉認證，且今后一個手機號碼只能綁定一個人，不能重復使用。

媒體通氣會現(xiàn)場，廣西尊泰律師事務所律師唐楚安分析，根據(jù)目前掌握的情況分析，此次“刷臉過戶”案件是不法分子涉嫌利用信息不對等的漏洞進行的傳統(tǒng)犯罪行為，市民群眾不必過度恐慌。唐楚安律師同時呼吁市民群眾，買賣房子需要提高警惕，買賣雙方需要熟悉線上交易流程，且盡可能地本人親自操作交易流程，切勿假手于人。

為此，南寧市自然資源局提醒廣大市民群眾，在不動產(chǎn)買賣時，一定要親力親為，熟悉流程，切勿輕易交給他人代辦。市民在使用“邕e登”App時，如有疑問，可通過電話（0771-3198123）咨詢南寧市不動產(chǎn)登記中心，或前往南寧市不動產(chǎn)登記現(xiàn)場辦理點由工作人員指導操作。在完善功能模塊以后，南寧市自然資源局官方網(wǎng)站、“邕e登”App、南寧市不動產(chǎn)登記微信公眾號等平臺將同步更新詳細的業(yè)務操作指南，屆時，市民群眾可登陸查看。

據(jù)了解，為規(guī)范引導房地產(chǎn)中介不動產(chǎn)登記代理行為，南寧市自然資源局將商有關部門建立中介備案監(jiān)管機制，要求中介在開展不動產(chǎn)登記代理業(yè)務前，需持相關材料到不動產(chǎn)登記機構進行備案，并提交中介代理人員名錄，經(jīng)不動產(chǎn)登記機構審核后，方授權其使用APP從事代理不動產(chǎn)登記業(yè)務的權限。如中介人員出現(xiàn)違法行為，相關法律后果由中介承擔。同時，擬通過建立健全不動產(chǎn)登記代理行為誠信機制等方式對房產(chǎn)中介人員代理行為強化約束管理，切實規(guī)范房地產(chǎn)中介的代理行為。

下一步，南寧市自然資源局將通過與中介機構、社區(qū)居委會合作，將南寧市不動產(chǎn)登記改革新舉措宣傳工作推向街道、走進社區(qū)，對新流程新做法以及存在的風險進行講解提示，提升市民群眾辦事體驗感；讓市民群眾全面了解不動產(chǎn)登記業(yè)務辦理環(huán)節(jié)、“邕e登”操作流程，避免因信息不對稱讓不法分子有機可乘。提醒廣大市民群眾辦理業(yè)務刷臉認證前，應注意相關提示、認真核對交易信息，確保準確無誤后再進行刷臉認證；提高安全防范意識，不隨意泄露個人及不動產(chǎn)有關信息，切實保障個人財產(chǎn)安全。

來源：每日經(jīng)濟新聞綜合自南寧發(fā)布、南寧新聞網(wǎng)、央視財經(jīng)、央視新聞

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)