西旅的資產(chǎn)置換故事

每經(jīng)記者 王琳    每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 肖婷婷    每經(jīng)編輯 畢華章

圖片來(lái)源：每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 肖婷婷 攝

西安旅游，作為一家有“故事”的本土上市公司，陜西人并不陌生。

近期，成功出售西安渭水園溫泉度假村有限公司（以下簡(jiǎn)稱渭水園）后，西安旅游或許是卸下了一個(gè)多年的“包袱”。

渭水園，經(jīng)營(yíng)著西安北郊的渭水園溫泉度假村，卻在西安旅游接手后，于2011年開始持續(xù)虧損，此后籌劃的至少三次新項(xiàng)目合作均告吹，直至此次脫手給陜西大興醫(yī)院投資管理集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱大興集團(tuán)）。

而回顧西安旅游的這一趟渭水園之“旅”，或許是其在擴(kuò)大主業(yè)規(guī)模，乃至轉(zhuǎn)型升級(jí)過(guò)程中，“迷茫”的一個(gè)縮影。

圍繞渭水園一些有意思的細(xì)節(jié)，也逐漸浮上水面………

渭水園“煙花易冷”

說(shuō)到渭水園，可能還是要說(shuō)回到2007年。

2007年10月，西安旅游以持有的西安紫宸實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱紫宸實(shí)業(yè)）100％股權(quán)，加上現(xiàn)金800萬(wàn)元，置換陜西天澤實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱陜西天澤）和陜西海大實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱陜西海大）共同持有的渭水園100%股權(quán)。

次年，渭水園取得凈利潤(rùn)267.07萬(wàn)元，占西安旅游當(dāng)年整體凈利潤(rùn)的25%。2009年和2010年，渭水園分別取得凈利潤(rùn)55.81萬(wàn)元、106.81萬(wàn)元。

然而，好景不長(zhǎng)，渭水園很快迎來(lái)“劃水”。

2011年，渭水園開始進(jìn)入虧損“通道”。2013年，其虧損額擴(kuò)大至898.30萬(wàn)元。自此，渭水園的虧損額每年都保持在數(shù)百萬(wàn)元之間。

在此期間，西安旅游也曾數(shù)度寄望于尋找“外援”，以期渭水園“起死回生”。

從2016年開始，西安旅游先后與杭州賽石園林集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱杭州賽石）、浙江藍(lán)城建設(shè)管理有限公司以及大興集團(tuán)達(dá)成合作意向，擬在渭水園溫泉度假村原址上，建設(shè)醫(yī)養(yǎng)小鎮(zhèn)等項(xiàng)目。

其中，西安旅游曾與杭州賽石合作規(guī)劃賽石花彩康養(yǎng)小鎮(zhèn)項(xiàng)目，為了造勢(shì)，西安旅游還舉辦了首屆西安渭水園桂花節(jié)。家住渭水園附近小區(qū)的居民李飛（化名）回憶道，“鋪天蓋地的宣傳，持續(xù)了一陣子。”

然而，上述三項(xiàng)合作均以不同原因“無(wú)疾而終”，直到此次將渭水園直接出售給大興集團(tuán)。大興集團(tuán)旗下另一項(xiàng)資產(chǎn)大興醫(yī)院，在區(qū)域內(nèi)頗有知名度。

近日，粉巷君（ID：nbdfxcj）走訪經(jīng)開區(qū)草灘生態(tài)產(chǎn)業(yè)園的渭水園度假村，首先映入眼簾的是，偌大的度假村大門緊閉，恣意生長(zhǎng)的荒草已能沒(méi)過(guò)成年人的膝蓋，僅有一側(cè)的賽車場(chǎng)仍對(duì)外開放。

駐守在度假村門口的一位工作人員介紹道，這里都已停業(yè)五六年了……

當(dāng)年的資產(chǎn)置換之后

事已至此，或許留下頗多無(wú)奈與遺憾，但回到最初置換渭水園的原點(diǎn)，粉巷君還是注意到了一些側(cè)面的小故事。

首先，來(lái)看一下紫宸實(shí)業(yè)這家公司。

2006年，西安旅游通過(guò)增資擴(kuò)股和股份收購(gòu)的方式，獲得紫宸實(shí)業(yè)100%股權(quán)。然而，到了第二年，西安旅游便以此做資，將其與渭水園進(jìn)行置換。

對(duì)于與紫宸實(shí)業(yè)的“緣淺”，西安旅游彼時(shí)表示，因紫宸實(shí)業(yè)以其所擁有的宗地開發(fā)的項(xiàng)目尚處于設(shè)計(jì)報(bào)批階段、項(xiàng)目開發(fā)周期相對(duì)較長(zhǎng)，存在一定投資開發(fā)壓力。

而令人意想不到的是，據(jù)啟信寶顯示，當(dāng)初被陜西天澤和陜西海大收購(gòu)的紫宸實(shí)業(yè)，在2009年11月30日，其股東便已變更為呂建中、楊興文和于寶安，三人分別持股75%、5%和20%。

圖片來(lái)源：每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 肖婷婷 攝

呂建中為大唐西市文化產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱大唐西市）的實(shí)控人，楊興文和于寶安同樣為大唐西市的股東。

另一廂，當(dāng)年通過(guò)置換取得渭水園時(shí)，西安旅游時(shí)任董事長(zhǎng)是夏富喜，隨后在2012年2月份便已提前離職。

夏富喜去哪了呢？

巧合的是，一位姓名為夏富喜的人士，出現(xiàn)在大唐西市官網(wǎng)去年11月的一則新聞中，“集團(tuán)總裁夏富喜受董事局主席呂建中委托，代表董事局和集團(tuán)公司，對(duì)各設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工、監(jiān)理單位表示了親切的慰問(wèn)……”

而關(guān)于大唐西市（執(zhí)行）總裁夏富喜的新聞，還出現(xiàn)在了更早的2017年報(bào)道中。

不過(guò)，這位大唐西市總裁夏富喜，是否就是西安旅游前董事長(zhǎng)，就不得而知了。

西安旅游何去何從？

再說(shuō)回西安旅游，這家頗有地方特色的上市公司，近年來(lái)在業(yè)績(jī)方面卻一直亮著紅燈。自2013年以來(lái)，西安旅游的扣非后歸母凈利潤(rùn)已連續(xù)7年虧損。

或許長(zhǎng)期以來(lái)的虧損，有著各種各樣的原因。但粉巷君仍試圖以其業(yè)務(wù)和項(xiàng)目更替的角度，來(lái)探尋一番。

在主營(yíng)的旅行社業(yè)務(wù)長(zhǎng)期增長(zhǎng)乏力的情況下，西安旅游也一直在尋找擴(kuò)張業(yè)務(wù)邊界的機(jī)會(huì)。

除了主營(yíng)的旅游行業(yè)外，西安旅游瞄準(zhǔn)的一個(gè)重要領(lǐng)域是傳媒行業(yè)。

早在2016年7月，西安旅游擬以11億元收購(gòu)校園傳媒廣告公司三人行（605168，SH），但最終失敗。而三人行在今年5月已成功上市上交所主板后，股價(jià)一度沖破300元/股，成為陜股“股王”，如今市值仍超140億元。

2017年5月開始，西安旅游又兩度欲收購(gòu)高鐵平面媒體暢達(dá)天下，但直至今年4月，再度折戟而歸。

圖片來(lái)源：每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 肖婷婷 攝

另一個(gè)則是商業(yè)百貨行業(yè)。2015年，西安旅游收購(gòu)西安草堂奧特萊斯購(gòu)物廣場(chǎng)實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司51%的股權(quán)。但到了2018年，這一資產(chǎn)也被西安旅游擺上了“貨架”。

今年以來(lái)，西安旅游又成立了西安西旅會(huì)議展覽服務(wù)有限公司、西安西旅逸柏酒店投資有限責(zé)任公司、西安西旅萬(wàn)澳酒店管理有限責(zé)任公司、西安旅游生態(tài)商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱西安生態(tài)）等子公司。

如今，渭水園溫泉度假村的賽車場(chǎng)外，門口左邊已掛上西安生態(tài)的公司牌匾，右邊則掛著“西旅生態(tài)直播市場(chǎng)”牌匾。賽車場(chǎng)內(nèi)，有關(guān)“電商+直播”的相關(guān)計(jì)劃內(nèi)容，已展現(xiàn)在了墻上。

如此來(lái)看，電商直播或已成為西安旅游下一個(gè)涉及的領(lǐng)域。只是，在新的“牌桌”上，西安旅游又將玩得如何？

拭目以待……