疫情下的北京中介：二手房日成交量僅個(gè)位數(shù)，機(jī)構(gòu)紛紛出臺(tái)紓困措施

每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 魏文藝    

“行業(yè)短期面臨的經(jīng)營困難依然巨大。”2月3日，貝殼找房在致平臺(tái)合作伙伴的公開信中這樣判斷當(dāng)前的行業(yè)現(xiàn)狀。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者近日實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，因?yàn)檎幱谛鹿诓《靖腥镜姆窝滓咔槠陂g，北京的街頭顯得冷冷清清，大部分人都蝸居家中抗疫。由于樓盤售樓處和房屋中介店面均暫時(shí)關(guān)閉，房地產(chǎn)交易也處于冰點(diǎn)狀態(tài)。

據(jù)記者了解，當(dāng)下北京的新房、二手房日交易量僅為個(gè)位數(shù)。為了將疫情的影響降到最低，近日多家中介機(jī)構(gòu)宣布將采取多種措施共同應(yīng)對(duì)眼前的困難。

北京某房屋中介門店門前張貼的放假通知  圖片來源：每經(jīng)記者 王佳飛

成交量慘淡

“目前沒有什么成交，疫情的影響太大了。”中介人員王強(qiáng)（化名）告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者。

僅以二手房為例，根據(jù)諸葛找房統(tǒng)計(jì)，自1月20日鐘南山院士公開表示新型冠狀病毒具有人傳人現(xiàn)象，至1月23日武漢宣布封城，北京二手房成交量呈斷崖式下跌，從日交易343套降至48套。1月31日的交易量為11套，2月1日為僅5套。

與二手房類似，北京新房成交數(shù)據(jù)同樣慘淡，目前的日成交量也是個(gè)位數(shù)。

王強(qiáng)說：“目前我還在家里在線辦公，10號(hào)回北京上班，但是之后業(yè)績會(huì)怎么樣我也說不好。”

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在實(shí)地調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，鏈家、我愛我家等中介機(jī)構(gòu)的店面目前仍處于停業(yè)狀態(tài)，一些店面的門口張貼著“2月9日營業(yè)”的通知。

“疫情期間業(yè)主也不敢讓人去看房，成交也談不上，所以價(jià)格到也沒什么波動(dòng)。”王強(qiáng)向記者介紹，“我們的軟件中都有在線看房功能，很多房源也能VR看房，目前相關(guān)政府部門已經(jīng)上班，是能夠順利進(jìn)行交易的。”

不僅僅是二手房買賣，北京的租客們目前也面臨著無法看房的窘境。

蛋殼公寓的工作人員告訴記者：“目前很多小區(qū)都拒絕非本小區(qū)人員入內(nèi)，所以不能實(shí)際看房，如果想看房只能是在線看房、在線簽約。”

同時(shí)該工作人員還表示，受疫情影響，蛋殼公寓北京地區(qū)八成員工2月份都沒有到崗，預(yù)計(jì)業(yè)務(wù)量也不會(huì)很大，很多人員在家在線辦公，這部分員工只能拿保底工資了。

冷清的街道 圖片來源：每經(jīng)記者 王佳飛 攝

平臺(tái)費(fèi)減免

不過就在近日，為中介提供平臺(tái)的各個(gè)機(jī)構(gòu)密集出臺(tái)了多項(xiàng)補(bǔ)救措施。

首先是對(duì)門店平臺(tái)費(fèi)的減免。貝殼找房宣布減免2020年2月至3月為期兩個(gè)月的二手房業(yè)務(wù)平臺(tái)費(fèi)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，該措施將覆蓋超過3.8萬家門店和36萬經(jīng)紀(jì)人。

同時(shí)，增加對(duì)新房的墊傭。貝殼找房方面表示：“將加大新房應(yīng)收賬款墊傭力度和資金額度，以緩解店東因延緩營業(yè)造成的現(xiàn)金流壓力。”此外，貝殼找房還成立了億元新經(jīng)紀(jì)保障基金，對(duì)平臺(tái)上暫時(shí)遇到困難的新經(jīng)紀(jì)品牌和門店提供資金方面的幫扶。

為了使疫情中的人們足不出戶就能看房和交易，各機(jī)構(gòu)平臺(tái)紛紛增強(qiáng)線上布局。

58同城、安居客基于臨感VR、視頻、直播看房、VR售樓處等服務(wù)，并通過在線簽合同功能，使租房人能夠全程零接觸看房。

我愛我家方面也表示，在門店正常作業(yè)前，經(jīng)紀(jì)人將通過官方平臺(tái)、電話、微信等線上渠道持續(xù)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，讓客戶通過VR看房、在線選房、遠(yuǎn)程簽約等方式實(shí)現(xiàn)相關(guān)需求。

不僅如此，各機(jī)構(gòu)還免費(fèi)開放課程，引導(dǎo)經(jīng)紀(jì)人自我學(xué)習(xí)。

如58同城、安居客將面向全國房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)者推出總價(jià)值1.8億元專項(xiàng)扶植政策，并對(duì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)者免費(fèi)開放58安居客房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)大學(xué)千門課程；貝殼找房則宣布，即日起至2020年5月1日，貝殼經(jīng)紀(jì)學(xué)院APP所有160門付費(fèi)課程將面向全國經(jīng)紀(jì)人免費(fèi)開放。

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封面圖片來源：每經(jīng)記者 王佳飛 攝