中國(guó)信登：2019年三季度信托業(yè)房地產(chǎn)融資業(yè)務(wù)降溫 全年通道類業(yè)務(wù)放緩

每經(jīng)記者 冷輝    每經(jīng)編輯 劉野    

房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)仍在繼續(xù)降溫。中國(guó)信托登記有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)信登”）今日發(fā)文稱，中國(guó)信登系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示2019年三季度信托業(yè)房地產(chǎn)融資業(yè)務(wù)降溫，主動(dòng)管理轉(zhuǎn)型態(tài)勢(shì)明顯，行業(yè)創(chuàng)新能力持續(xù)加強(qiáng)。

此外，信托行業(yè)管理資產(chǎn)規(guī)模也持續(xù)下降。中國(guó)信登數(shù)據(jù)顯示，截至2019年8月末，信托存續(xù)規(guī)模為21.1萬(wàn)億元，較5月末21.67萬(wàn)億元繼續(xù)下降。

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信托資產(chǎn)規(guī)模繼續(xù)下降

在2018年之前，全國(guó)68家信托公司管理的信托資產(chǎn)規(guī)?？傮w保持著穩(wěn)步上升的態(tài)勢(shì)。根據(jù)中國(guó)信托業(yè)協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，行業(yè)信托資產(chǎn)規(guī)模從2011年初的3萬(wàn)億元出頭，一路高歌猛進(jìn)，在2017年12月底，信托資產(chǎn)規(guī)模突破26萬(wàn)億元、達(dá)到了最高的26.25萬(wàn)億元。

2018年4月，《關(guān)于規(guī)范金融機(jī)構(gòu)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（即“資管新規(guī)”）提出了嚴(yán)控風(fēng)險(xiǎn)的底線思維，要求減少存量風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)防增量風(fēng)險(xiǎn)。信托行業(yè)也迎來(lái)了降杠桿、去通道、除嵌套等。

自從2018年一季度以來(lái)，信托資產(chǎn)規(guī)模呈現(xiàn)出穩(wěn)步下滑的態(tài)勢(shì)。中國(guó)信托業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，截至2018年4季度末，全國(guó)68家信托公司受托資產(chǎn)減少到22.70萬(wàn)億元，比2017年4季度末下降了13.50%。2019年1季度末，全國(guó)68家信托公司受托資產(chǎn)規(guī)模為22.54萬(wàn)億元，較2018年4季度末下降0.7%，降幅進(jìn)一步縮窄；2019年2季度末，信托資產(chǎn)規(guī)模為22.53萬(wàn)億元，較2019年1季度末下降0.02%。

最新發(fā)布的消息顯示，根據(jù)中國(guó)信登信托受益權(quán)信息定期報(bào)送數(shù)據(jù)，截至2019年8月末，信托存續(xù)規(guī)模為21.1萬(wàn)億元，較5月末21.67萬(wàn)億元繼續(xù)下降；同時(shí)據(jù)其信托登記系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)年第三季度，各信托公司共計(jì)報(bào)送各類預(yù)登記申請(qǐng)約1.2萬(wàn)筆；報(bào)送初始登記申請(qǐng)5,800余筆，涉及募集金額近1.5萬(wàn)億元；報(bào)送終止登記為4,000余筆，涉及募集金額近1.4萬(wàn)億元。

中國(guó)信登表示，總體看，信托公司經(jīng)營(yíng)穩(wěn)規(guī)模、降通道、強(qiáng)管理的態(tài)勢(shì)轉(zhuǎn)變明顯，主動(dòng)管理意識(shí)和業(yè)務(wù)創(chuàng)新發(fā)展能力持續(xù)增強(qiáng)，全行業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)積極變化，各項(xiàng)信托監(jiān)管政策措施的執(zhí)行顯現(xiàn)較好成效。

通道業(yè)務(wù)規(guī)模也在放緩。從2019年三季度的信托登記系統(tǒng)數(shù)據(jù)看，全年開(kāi)展通道類業(yè)務(wù)的節(jié)奏整體放緩。從全年信托功能和受托職責(zé)變化趨勢(shì)看，非主動(dòng)管理類和事務(wù)管理類信托產(chǎn)品在規(guī)模占比上呈現(xiàn)下行趨勢(shì)。從9月份的信托登記系統(tǒng)數(shù)據(jù)看，事務(wù)管理類產(chǎn)品規(guī)模占比顯著下降且年內(nèi)首次低于40%，非主動(dòng)管理類產(chǎn)品涉及的初始募集金額和規(guī)模占比均創(chuàng)年內(nèi)新低。去杠桿，降通道等監(jiān)管要求在信托公司實(shí)際經(jīng)營(yíng)態(tài)勢(shì)中得到印證。

房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)持續(xù)降溫

另外，從2019年三季度的信托登記系統(tǒng)數(shù)據(jù)看，信托投向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)的資金規(guī)模占比穩(wěn)中有升。9月新增規(guī)模中信托資金投向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)的規(guī)模占比68.52%，從一定程度上反映出整個(gè)行業(yè)落實(shí)監(jiān)管部門防風(fēng)險(xiǎn)、治亂象、支持經(jīng)濟(jì)實(shí)體發(fā)展的動(dòng)向。

房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)方面，信托資金投向房地行業(yè)占比逐步下滑。2019年三季度的信托登記系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，9月新增規(guī)模中，投向工商企業(yè)的募集金額創(chuàng)本年度新高并列首位。投向金融機(jī)構(gòu)的募集金額創(chuàng)年度新低列第二位。投向基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的募集金額八個(gè)月來(lái)首次超過(guò)房地產(chǎn)業(yè)位列第三。投向房地產(chǎn)的募集金額環(huán)比下降32.08%，規(guī)模占比環(huán)比下降3.02%，滑落至第四位，其規(guī)模占比已連續(xù)三個(gè)月下降，八個(gè)月來(lái)規(guī)模占比首次低于15%。充分反映出行業(yè)落實(shí)監(jiān)管要求，及時(shí)降溫房地產(chǎn)融資業(yè)務(wù)的響應(yīng)力。

日前，用益信托的數(shù)據(jù)也顯示，2019年第三季度，房地產(chǎn)類信托資金募集規(guī)模依舊占據(jù)首位，達(dá)1529.18億元，但環(huán)比減少27.50%，規(guī)模占比為35.84%。而基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)類和金融類信托的規(guī)模占比出現(xiàn)較為明顯的上升。

此外，中國(guó)信登系統(tǒng)數(shù)據(jù)也表明，信托公司正充分利用制度優(yōu)勢(shì)和自身資源積極開(kāi)展特色業(yè)務(wù)。家族信托、小微金融信托、員工持股信托、保險(xiǎn)金信托和慈善信托發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，截止到9月底，特色業(yè)務(wù)月度平均規(guī)模占比達(dá)到10%，反映出行業(yè)創(chuàng)新能力持續(xù)加強(qiáng)，致力于挖掘信托制度的深層價(jià)值，也說(shuō)明行業(yè)轉(zhuǎn)型仍有較大空間。

中國(guó)信登定位為我國(guó)信托業(yè)的信托產(chǎn)品及其信托受益權(quán)登記與信息統(tǒng)計(jì)平臺(tái)、信托產(chǎn)品發(fā)行與交易平臺(tái)、信托業(yè)監(jiān)管信息服務(wù)平臺(tái)等三大平臺(tái)，履行監(jiān)管部門賦予的信托登記和其他相關(guān)職能。信托登記工作方面，今年以來(lái)到三季度末，中國(guó)信登累計(jì)對(duì)信托公司報(bào)送3.6萬(wàn)多筆各類預(yù)登記進(jìn)行嚴(yán)格的形式審查，退回3800余筆，使信托機(jī)構(gòu)產(chǎn)品預(yù)登記質(zhì)量不斷提升。