樓市再升溫： 銷售面積接近去年同期，開發(fā)投資增速創(chuàng)4年新高

前4月房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速達(dá)到11.9%，創(chuàng)下最近四年多以來(lái)的最高紀(jì)錄。若拉長(zhǎng)時(shí)間周期來(lái)看，“下行期”的判斷仍然是當(dāng)下的市場(chǎng)共識(shí)。上海易居研究院智庫(kù)中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，季節(jié)性和政策性的因素值得關(guān)注。一方面，春節(jié)假期累積的需求，在3月和4月集中釋放；另一方面，二線城市出臺(tái)落戶新政，加上房貸利率有所下降，刺激了市場(chǎng)需求。另外，近期的市場(chǎng)回暖，還在于去年的樓市“余溫猶在”。“雖然棚改規(guī)?？s水，但三四線城市的銷售規(guī)模不會(huì)那么快降下來(lái)，而且一些二線城市的銷售規(guī)模有所提升。”（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）