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暴利“墳地產(chǎn)”吊打房地產(chǎn):賣墓地毛利率是房企的2倍

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2019-04-05 13:23:16

每經(jīng)編輯 步靜    

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圖片來源:攝圖網(wǎng)

在一些大城市,墓地價(jià)格的漲幅已經(jīng)遠(yuǎn)超房價(jià),“墳地產(chǎn)”的利潤遠(yuǎn)高于房地產(chǎn)。人們感慨,不僅生前買不起房,死后很有可能連塊墓都買不起。

老牌殯葬服務(wù)企業(yè)福壽園發(fā)布2018年全年財(cái)報(bào)。數(shù)據(jù)顯示,過去一年福壽園實(shí)現(xiàn)營收16.51億元,同比增長11.8%,凈利潤4.88億元,同比增長約17%。

福壽園成立于1994年,從上海起家逐漸擴(kuò)展至全球的殯葬市場,以并購的方式稱為中國最大的殯葬服務(wù)提供商。2013年,福壽園在港交所掛牌上市,是內(nèi)地殯葬行業(yè)香港上市的第一股。

從墓園服務(wù)收益的明細(xì)中可以看到,2018年福壽園銷售經(jīng)營性墓穴共12509座,收益12.82億元,相當(dāng)于每座墓穴收入10.25萬元。而在2017年,每座墓穴平均價(jià)格約在9.53萬元。僅一年時(shí)間,墓穴價(jià)格上漲約7.5%。

A股“殯葬第一股”,福成股份2018年財(cái)報(bào)顯示,共銷售墓位2748個(gè),實(shí)現(xiàn)營收2.61億元人民幣(單位下同),以此計(jì)算,平均一個(gè)墓穴售價(jià)達(dá)到9.49萬元。截至最新的財(cái)報(bào)數(shù)據(jù),2016年、2017年、2018年福成股份殯葬業(yè)毛利率分別達(dá)到了84.84%、86.78%、87.96%。

“墳地產(chǎn)”的毛利率讓房地產(chǎn)企業(yè)也只能望塵莫及。2018年,萬科、碧桂園、恒大等龍頭企業(yè)的毛利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)不敵福成股份的87.96%。根據(jù)財(cái)報(bào),碧桂園2018年毛利率為27%;恒大2018年毛利率為36.2%;萬科房地產(chǎn)業(yè)務(wù)2018年毛利率則為29.7%。


圖片來源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

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