“房地產(chǎn)稅”沖擊 內(nèi)房股暴跌 融創(chuàng)大跌逾10%

臨近尾盤，香港內(nèi)房股集體大跌，融創(chuàng)跌12%，碧桂園跌5%，恒大跌2.7%。

截至收盤，香港恒生指數(shù)收跌1.9%，報(bào)28228.42點(diǎn)。融創(chuàng)中國(guó)收跌11%，碧桂園收跌5.25%，中國(guó)恒大收跌4%，龍湖集團(tuán)跌5.3%、萬(wàn)科企業(yè)跌4.9%。

據(jù)中國(guó)青年報(bào)，3月8日在十三屆全國(guó)人大第二次會(huì)議上，全國(guó)人大常務(wù)委員會(huì)委員長(zhǎng)栗戰(zhàn)書說(shuō) ：“集中力量落實(shí)好黨中央確立的重大立法事項(xiàng)，包括審議民法典，制定房地產(chǎn)稅法等”立法調(diào)研、起草，加緊工作，確保如期完成。

3月5日的政府工作報(bào)告中也提到，要“健全地方稅體系，穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”。

每經(jīng)就指出，這是房地產(chǎn)稅第三次寫入政府工作報(bào)告，但是年內(nèi)仍無(wú)落地可能；語(yǔ)句的變化上，2018年的政府工作報(bào)告對(duì)此獨(dú)立成句，表述是“穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”；2019年換了個(gè)詞，表述是“穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”。

對(duì)于落實(shí)房地產(chǎn)稅，證券日?qǐng)?bào)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也認(rèn)為，房地產(chǎn)稅三年內(nèi)落地可能性不大。張大偉表示，從今年“穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”的表述來(lái)看，房地產(chǎn)稅已逐漸進(jìn)入制定程序中，雖然距離其落地還需要一定時(shí)間，三年時(shí)間內(nèi)落地的可能性不大，但房地產(chǎn)稅的落地預(yù)期卻在持續(xù)加快。

盡管如此，也有專家認(rèn)為目前中國(guó)推出房地產(chǎn)稅的技術(shù)條件、時(shí)機(jī)都已經(jīng)具備。21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道援引瑞銀財(cái)富管理亞太區(qū)投資總監(jiān)及首席中國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家胡一帆表示，現(xiàn)在技術(shù)上已經(jīng)成熟，“呼之欲來(lái)”；之前不實(shí)施很重要的原因是，2015年三四線城市房地產(chǎn)庫(kù)存達(dá)到歷史頂點(diǎn)，近40個(gè)月。