身陷轉(zhuǎn)型陣痛 嘉凱城2018年預(yù)計(jì)凈虧16億

每經(jīng)記者 魏瓊    每經(jīng)編輯 魏文藝    

1月29日晚間，嘉凱城(000918，SZ)披露2018年度業(yè)績預(yù)告。公告稱，嘉凱城預(yù)計(jì)2018年實(shí)現(xiàn)歸屬上市公司股東的凈虧損約為16億元，比2017年同期減少180.49%，基本每股虧損約0.89元。

據(jù)嘉凱城披露的數(shù)據(jù)顯示，2017年嘉凱城實(shí)現(xiàn)盈利約19.87億元。為何一年之隔，盈利從近20億元變成為虧損約16億元，嘉凱城業(yè)績?yōu)楹纬霈F(xiàn)大波動？

嘉凱城方面表示，報告期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤比上年同期減少的主要原因?yàn)榧芯Πl(fā)展第二主業(yè)，公司加大了對房地產(chǎn)資產(chǎn)的處置力度，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)繼續(xù)收縮。

2017年嘉凱城業(yè)績盈利情況良好主要是因?yàn)橘Y產(chǎn)出售等非經(jīng)常性損益。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者梳理發(fā)現(xiàn)，早在2017年，嘉凱城就已開始積極加大對房地產(chǎn)類資產(chǎn)的處置和去化，陸續(xù)掛牌轉(zhuǎn)讓了武漢巴登城項(xiàng)目、青島項(xiàng)目。

2018年，嘉凱城處理房地產(chǎn)資產(chǎn)的同時，積極布局第二主業(yè)。2018年7月，嘉凱城集團(tuán)宣布收購明星時代影院、艾美影院等兩大影院。同時，嘉凱城積極推動存量資產(chǎn)整合，2018年11月公告已完成相關(guān)房產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)包的掛牌轉(zhuǎn)讓。

據(jù)嘉凱城披露的消息顯示，包括杭州嘉凱城濱虹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)、杭州名城博園置業(yè)有限公司100%股權(quán)、諸暨嘉凱城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)、重慶華葡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)、張家港嘉凱城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司75%股權(quán)在內(nèi)的5大資產(chǎn)包已成功轉(zhuǎn)讓，由杭州錦藍(lán)置業(yè)有限公司以3.55億元總價買下。

從2017年凈利潤大漲高達(dá)398%近20億元，到2018年大跌180.49%凈虧損16億元，同時嘉凱城第二主業(yè)尚處于布局中培育中，并未在盈利上有較大貢獻(xiàn)。由此可見，從恒大入主至今，老牌房企嘉凱城一直處于轉(zhuǎn)型的陣痛中，正在解決地產(chǎn)業(yè)務(wù)的同業(yè)競爭問題。