暴跌80%！到底誰在做空佳源國際？董事長閃崩當(dāng)日拋售9362萬股

每經(jīng)編輯 郭鑫

經(jīng)歷股價(jià)閃崩的佳源國際，近日深陷輿論漩渦。

1月17日，佳源國際大跌80%，市值蒸發(fā)200多億，引發(fā)多只港股閃崩，內(nèi)房股也因此蒸發(fā)千億市值。

1月18日，前一交易日還閃崩的個(gè)股竟強(qiáng)勢反彈，遭未知資金爆炒，佳源國際控股一度大漲近100%。從暴跌到暴漲，港股上演了一場史詩級的爆炒大戲。

市場不明所以，爭論不休，關(guān)于猜測的債務(wù)違約也被上市公司澄清。到底誰在做空佳源國際控股？一直尚未有定論。日前，港交所披露的一份文件為我們揭曉了答案。

董事長股價(jià)暴跌當(dāng)日拋售9362萬股股票

香港交易所披露文件顯示，佳源國際控股董事會(huì)主席沈天晴及其妻子王新妹于1月17日以平均每股2.7611港元的價(jià)格出售了9362萬股公司股票。文件顯示，兩人在佳源國際控股的持股比例從57.65％降至53.92％。

當(dāng)日佳源國際控股一度暴跌89%， 該股當(dāng)日收盤跌81％，收于2.52港元，當(dāng)日成交金額11.04億港元。按照前述港交所披露的文件，前述減持的9362萬股約合2.6億港元，占當(dāng)日整個(gè)成交金額接近四分之一。

遭受重創(chuàng)的佳源國際股價(jià)，目前仍處于相對低位。1月21日佳源國際報(bào)收于4.78港元，股價(jià)僅為1月17日遭遇閃崩前的約36%。

據(jù)了解，沈天晴又名沈玉興，通過控股的明源國際，沈天晴間接持有佳源國際超過半數(shù)以上股份，而佳源國際是佳源創(chuàng)盛控股集團(tuán)(下稱“佳源集團(tuán)”)的業(yè)務(wù)平臺之一。兩家公司共同的實(shí)際控制人，均為沈天晴。

天眼查信息顯示，沈天晴共在12家企業(yè)擔(dān)任法定代表人，集中于房地產(chǎn)企業(yè)。其中8家已注銷，一家已吊銷未注銷。此外，其共投資9家企業(yè)，亦集中在房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)。最大投資金額14.82億，投于佳源創(chuàng)盛控股集團(tuán)有限公司，出資比例98.83%。目前9家企業(yè)開業(yè)狀態(tài)一家，存續(xù)狀態(tài)六家，余下兩家已注銷。

董事長稱未來會(huì)資產(chǎn)注入、二級市場增持

佳源國際股價(jià)于1月17日暴跌80.62%，對此，佳源集團(tuán)人士稱，“剛經(jīng)歷這一過程的時(shí)候，公司對此也感到意外。”

當(dāng)時(shí)，市場人士普遍認(rèn)為佳源國際股價(jià)暴跌，或與公司一筆3.5億美元票據(jù)到期，引發(fā)投資人對其財(cái)務(wù)狀況的擔(dān)憂有關(guān)。

但佳源國際否認(rèn)了票據(jù)逾期。其于1月17日晚間公告稱，已于票據(jù)到期時(shí)支付所有未付的本金及利息。

1月21日，該公司于午在香港召開了投資者說明會(huì)。會(huì)上，佳源國際董事會(huì)主席沈天晴表示，關(guān)于股票價(jià)格下跌的原因，初步推斷是做空機(jī)構(gòu)利用輿論發(fā)布不實(shí)消息，誤導(dǎo)投資者以便混水摸魚所致。

沈天晴稱，股價(jià)下跌，與集團(tuán)經(jīng)營狀況沒有任何關(guān)系。其仍是公司控股股東，未來將通過資產(chǎn)注入、二級市場增持等措施，提升持股比例。

1月21日，佳源集團(tuán)方面稱，“我們已經(jīng)在約定時(shí)間前兌付了美元債，沒有出現(xiàn)逾期，也不存在資金安排上的困難。”

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查詢公司資料發(fā)現(xiàn)，目前佳源國際尚未公布2018年年報(bào)。據(jù)其1月8日發(fā)布的銷售簡報(bào)，2018年公司合同銷售金額201.8億元，銷售面積178萬平方米。

在資產(chǎn)負(fù)債方面，佳源國際2018年中報(bào)顯示，至去年6月底公司非流動(dòng)資產(chǎn)71.59億元，流動(dòng)資產(chǎn)315.66億元，總資產(chǎn)約387.25億元；流動(dòng)負(fù)債229.4億元。

曾卷入“銷售數(shù)據(jù)造假”的輿論風(fēng)波

在股價(jià)暴跌前，佳源國際曾卷入“銷售數(shù)據(jù)造假”的輿論風(fēng)波中。

一份《2018中國百強(qiáng)房企銷售增幅排行榜》讓“佳源集團(tuán)”迅速進(jìn)入了公眾視野。從2017年銷售額僅79.2億元到2018年的875.5億元，1005%的年銷售增幅令業(yè)內(nèi)人士驚呼“宇宙首家萬億房企即將誕生”。

對于一年內(nèi)銷售增幅超過10倍，佳源集團(tuán)解釋稱，2017年該機(jī)構(gòu)選取的主體是上市公司佳源國際，而2018年的主體為佳源集團(tuán)。兩者并非同一個(gè)主體，因此也不具備可比較性。

有外界猜測家園集團(tuán)是短期內(nèi)通過高杠桿運(yùn)作快速成長起來的公司。根據(jù)證券時(shí)報(bào)的報(bào)道，對此，佳源集團(tuán)人士表示，公司并非只用一年時(shí)間就達(dá)到875.5億元的銷售規(guī)模，更沒有在短期加倍用杠桿。

佳源集團(tuán)相關(guān)人士表示，佳源國際為佳源集團(tuán)諸多業(yè)務(wù)板塊中的一個(gè)重要平臺，但對佳源集團(tuán)的業(yè)績貢獻(xiàn)只占兩成。

值得關(guān)注的是，在另一家房產(chǎn)機(jī)構(gòu)中國指數(shù)研究院的銷售排行榜上，佳源集團(tuán)2017年以508億元的銷售額排在第40名，當(dāng)年的銷售面積為463萬平方米。