愛(ài)建信托訴哈愛(ài)達(dá)案進(jìn)展：雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議 哈愛(ài)達(dá)償還8.3億元債務(wù)本息

每經(jīng)記者 陳玉靜    每經(jīng)實(shí)習(xí)編輯 易啟江    

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 1月21日，愛(ài)建集團(tuán)（600643.SH）發(fā)布子公司訴訟進(jìn)展暨收到《民事調(diào)解書(shū)》的公告。

公告顯示，愛(ài)建信托2017年11月向上海市第一中級(jí)人民法院（簡(jiǎn)稱“上海一中院”）提起三項(xiàng)訴訟，即要求被告哈爾濱愛(ài)達(dá)投資置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“哈愛(ài)達(dá)”）及其相關(guān)方償還債務(wù)本金及利息8.617587 億元一事，目前雙方已達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議顯示，雙方確認(rèn)，哈愛(ài)達(dá)合計(jì)欠付原告愛(ài)建信托債務(wù)本息合計(jì)約8.3億元。

減免部分利息 調(diào)解后哈愛(ài)達(dá)合計(jì)償還8.3億元債務(wù)本息

歷經(jīng)一年有余，愛(ài)建信托訴哈愛(ài)達(dá)的陳年舊案終于有了結(jié)果。就雙方調(diào)解的情況來(lái)看，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，對(duì)比之前的訴訟請(qǐng)求，調(diào)解協(xié)議減免了部分利息。

具體來(lái)看，在訴訟案件一中，愛(ài)建信托請(qǐng)求哈愛(ài)達(dá)償還債務(wù)本金2.5億元，利息1.4548億元；調(diào)解書(shū)顯示，雙方確認(rèn)被告哈愛(ài)達(dá)合計(jì)欠付原告愛(ài)建信托債務(wù)本金及利息合計(jì)4.3億元，并分批支付，在2019年6月30日前完成。

在訴訟案件二、三中，愛(ài)建信托分別請(qǐng)求哈愛(ài)達(dá)償還債務(wù)本金2.5億元、1.5億元，利息4554.79萬(wàn)元、2073.08萬(wàn)元。對(duì)應(yīng)的調(diào)解書(shū)顯示，雙方確認(rèn)，被告哈愛(ài)達(dá)欠付原告愛(ài)建信托債務(wù)本金2.5億元及利息、債務(wù)本金1.5億元及利息。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，訴訟案件二、三中，均先以房產(chǎn)抵債，如未按期交付相關(guān)房產(chǎn)，愛(ài)建信托將不再接受房抵債，哈愛(ài)達(dá)須向愛(ài)建信托支付相應(yīng)本金及違約金。

就此計(jì)算，相比此前8.62億元的訴訟請(qǐng)求，經(jīng)此調(diào)解后，哈愛(ài)達(dá)所要償還的債務(wù)本息合計(jì)8.3億元，有所減少。

對(duì)于此事的影響，愛(ài)建集團(tuán)表示，三項(xiàng)訴訟案件，均由愛(ài)建信托作為原信托計(jì)劃管理人，為維護(hù)信托計(jì)劃持有人的權(quán)益，受委托而提起訴訟。調(diào)解協(xié)議的達(dá)成及其執(zhí)行，將使信托計(jì)劃所對(duì)應(yīng)的信托資產(chǎn)得到有效落實(shí)，保障了該信托計(jì)劃項(xiàng)下信托受益人的權(quán)益。在該信托計(jì)劃中，本公司持有1.69億元抵債信托資產(chǎn)，調(diào)解協(xié)議的達(dá)成及其執(zhí)行，不會(huì)對(duì)公司損益產(chǎn)生負(fù)面影響。

起源于原高管案

該事項(xiàng)源于愛(ài)建信托于2006年4月26日設(shè)立的“哈爾濱信托計(jì)劃”，該信托計(jì)劃包含一個(gè)集合管理信托計(jì)劃和五個(gè)單一指定用途資金信托。按照信托計(jì)劃合同約定，該信托計(jì)劃應(yīng)該對(duì)應(yīng)的信托財(cái)產(chǎn)為位于黑龍江省哈爾濱市的愛(ài)建新城地下商鋪13.0013萬(wàn)平方米。但由于哈愛(ài)達(dá)未能如約交付信托資產(chǎn)，且該地下商鋪有效商業(yè)面積不足，權(quán)證法律文件不全，該信托計(jì)劃原定于2009年4月26日到期，后于2009年4月經(jīng)該信托計(jì)劃信托受益人同意后延期至2012年4月26日。期間，哈愛(ài)達(dá)實(shí)際控制人涉嫌經(jīng)濟(jì)犯罪，致使“哈爾濱信托計(jì)劃”的兌付面臨巨大風(fēng)險(xiǎn)。

2011年6月，上海一中院對(duì)愛(ài)建信托原經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人員涉嫌經(jīng)濟(jì)犯罪的案件進(jìn)行一審判決，涉及愛(ài)建信托原總經(jīng)理馬建平等。同期，愛(ài)建信托與哈愛(ài)達(dá)及其實(shí)際控制人顏立燕就“哈爾濱信托計(jì)劃”的所有債務(wù)歸還于上海市簽署了《關(guān)于債權(quán)債務(wù)清理及遺留事項(xiàng)處理整體框架協(xié)議書(shū)》《協(xié)議書(shū)》以及《資產(chǎn)抵償協(xié)議》等相關(guān)文件，確認(rèn)哈愛(ài)達(dá)應(yīng)付愛(ài)建信托19億元債務(wù)。其中以上海新凌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%股權(quán)抵付債權(quán)金額人民幣11.6億元，另哈愛(ài)達(dá)應(yīng)償付債務(wù)人民幣7.4億元，并以相應(yīng)房產(chǎn)做抵押擔(dān)保，顏立燕對(duì)此承擔(dān)連帶責(zé)任。該等7.4億元，尚余6.5億元債務(wù)，部分辦理抵押手續(xù)，部分以房產(chǎn)抵債（并辦理預(yù)售手續(xù)）。該6.5億元中，本公司作為“哈爾濱信托計(jì)劃”持有人之一，通過(guò)信托財(cái)產(chǎn)分配持有作價(jià)1.69億元的相應(yīng)房產(chǎn)。

此后哈愛(ài)達(dá)僅完成抵債房產(chǎn)的預(yù)售登記工作，抵押部分的債務(wù)未予清償，雖經(jīng)愛(ài)建信托多次督促，但遲遲未依法據(jù)約向愛(ài)建信托交付抵債房屋并完成產(chǎn)權(quán)變更登記。

因此，愛(ài)建信托作為原“哈爾濱信托計(jì)劃”的信托管理人，受托就哈愛(ài)達(dá)及顏立燕尚未歸還的6.5億元債務(wù)及其利息，依據(jù)不同標(biāo)的物，分三案分別向上海一中院提起訴訟，追索相關(guān)信托資產(chǎn)，維護(hù)信托計(jì)劃持有人的權(quán)益。