中山調(diào)整限購政策 暫停港澳臺同胞及華僑購買一手住宅

每經(jīng)記者 魏瓊    每經(jīng)編輯 魏文藝    

1月17日，有消息稱，廣東省中山市限購政策發(fā)生調(diào)整，限購條件中“對在中山轄區(qū)內(nèi)沒有住房的祖籍中山的華僑及港澳臺同胞家庭，允許購買1套新建商品住房”暫停執(zhí)行。關(guān)于該范圍人的購房問題待市政府另行通知。

中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)工作人員向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者證實(shí)了該消息。該負(fù)責(zé)人表示，在中山轄區(qū)內(nèi)沒有住房的祖籍中山的華僑及港澳臺同胞家庭，允許購買1套新建商品住房的政策確認(rèn)暫停執(zhí)行。關(guān)于未來調(diào)整的方向，該工作人員表示不清楚。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，中山政策的調(diào)整或許與即將出臺的粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃有關(guān)。對此，上述工作人員并未給出答案。

據(jù)香港大公網(wǎng)15日報道，香港特區(qū)行政長官林鄭月娥當(dāng)日表示，會爭取在1至2個月內(nèi)得到中央批準(zhǔn)和同意，公布粵港澳大灣區(qū)的規(guī)劃綱要。另據(jù)《南華早報》報道，粵港澳大灣區(qū)藍(lán)圖已獲批準(zhǔn)，預(yù)計將于2月21日或3月5日全國兩會開始前公布。

同時，據(jù)中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局1月15日發(fā)布的消息顯示，該局于2018年5月啟動了“2018-2035住房發(fā)展與保障規(guī)劃”編制工作，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，正確處理住房經(jīng)濟(jì)屬性和民生屬性的關(guān)系，把民生屬性擺在更加突出的位置。

深圳市綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時分析指出，在粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃出臺前夜，中山此次政策調(diào)整是為了防止中山市場出現(xiàn)波動。目前中山的房價比深圳、港澳地區(qū)地低很多，粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃出臺或許會造成部分港澳客戶涌入中山購房，將對中山房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定造成沖擊。尤其是香港房地產(chǎn)市場處于下行通道，或許會有更多人傾向于來中山投資。