擬出售5個(gè)房地產(chǎn)資產(chǎn)包 嘉凱城加速去地產(chǎn)化布局第二主業(yè)

每經(jīng)記者 魏瓊    每經(jīng)編輯 魏文藝    

2016年許家印入主嘉凱城（000918，SZ）后，嘉凱城一直在致力于解與恒大地產(chǎn)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的問題，不斷剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)的同時(shí)進(jìn)軍影視文化產(chǎn)業(yè)，布局第二主業(yè)。

9月28日晚間，嘉凱城發(fā)布公告稱，其全資子公司嘉凱城（上海）互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“互聯(lián)網(wǎng)科技”）已完成對(duì)北京明星時(shí)代影院投資有限公司和艾美（北京）影院投資有限公司的工商變更，直接持有2家影院100%股權(quán)。

同時(shí)，嘉凱城加速剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)，擬通過浙江產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓杭州嘉凱城濱虹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)、杭州名城博園置業(yè)有限公司100%股權(quán)、諸暨嘉凱城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)、重慶華葡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)、張家港嘉凱城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司75%股權(quán)（上述五家公司股權(quán)以下統(tǒng)稱“房產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)包”），掛牌起始價(jià)不低于審計(jì)凈資產(chǎn)3.55億元。

為院線發(fā)展提供9億元融資擔(dān)保

收購嘉凱城2年時(shí)間，嘉凱城新主業(yè)逐漸明確。在投資者的催促下，嘉凱城于7月11日晚間公告披露了在影視文化方面的新進(jìn)展，通過股權(quán)收購的形式，獲取了明星時(shí)代影院以及艾美影院兩家公司100%股權(quán)，總代價(jià)為5.95億元。

兩個(gè)月時(shí)間，嘉凱城已完成對(duì)上述兩家影院公司的收購，明星時(shí)代影院及艾美影院已完成相關(guān)工商變更嘉凱城全資子公司科技公司直接持有明星時(shí)代影院和艾美影院100%股權(quán)。

需要注意的是，除了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，嘉凱城新培育的第二主業(yè)與控股股東廣州市凱隆置業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱“凱隆置業(yè)”）旗下的恒大院線管理有限公司存在同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。為解決該同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問題，凱隆置業(yè)承諾將在12個(gè)月之內(nèi)停止恒大院線已開展的院線業(yè)務(wù)，恒大院線公司及其分子公司將全部停止院線業(yè)務(wù)并完成注銷，不再使用“恒大院線”等品牌從事院線業(yè)務(wù)。

嘉凱城擬經(jīng)營(yíng)影院投資、電影片發(fā)行、電影院發(fā)行、影院電影放映等相關(guān)業(yè)務(wù)(以下簡(jiǎn)稱“院線業(yè)務(wù)”)，積極培育第二主業(yè)。

為培育院線業(yè)務(wù)，互聯(lián)網(wǎng)科技向中信金融租賃有限公司通過融資租賃形式融資金額9億元，用于購買電影設(shè)備。嘉凱城為互聯(lián)網(wǎng)科技本次融資事項(xiàng)的全部義務(wù)和責(zé)任提供連帶責(zé)任保證，擔(dān)保金額9億元。

擬出售5大房地產(chǎn)資產(chǎn)包

加快培育第二主業(yè)的同時(shí)，嘉凱城也在加速剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，解決與恒大地產(chǎn)的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問題。嘉凱城擬以不低于審計(jì)凈資產(chǎn)3.55億元的起始價(jià)掛牌位于杭州、諸暨、重慶以及張家港四地的5個(gè)房地產(chǎn)資產(chǎn)包。

5個(gè)房地產(chǎn)資產(chǎn)包完成轉(zhuǎn)讓后，嘉凱城將不再持有五家公司股權(quán)。關(guān)于此次房地產(chǎn)資產(chǎn)包的轉(zhuǎn)讓，嘉凱城表示，在進(jìn)一步加快存量去化、增強(qiáng)流動(dòng)性的表現(xiàn)，將有利于公司集中精力發(fā)展第二主業(yè)，從而更好地推動(dòng)公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)將為公司提供資金儲(chǔ)備，并將對(duì)公司現(xiàn)金流產(chǎn)生積極影響。

關(guān)于嘉凱城的未來規(guī)劃，業(yè)內(nèi)人士告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，恒大入主嘉凱城后計(jì)劃將恒大文旅項(xiàng)目注入到嘉凱城的上市平臺(tái)中。關(guān)于該說法，恒大方面表示，嘉凱城正在培育第二主業(yè)，未來如有其他安排，會(huì)及時(shí)履行上市公司信披義務(wù)。

嘉凱城公告顯示，來自于恒大文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的黃濤于今年1月任職嘉凱城總經(jīng)理，5月黃濤接替甄立濤成為嘉凱城董事長(zhǎng)。據(jù)了解，黃濤的任職被外界認(rèn)為是嘉凱城轉(zhuǎn)身文旅產(chǎn)業(yè)的信號(hào)。