審視行業(yè)變革 深掘地產價值 2018中國價值地產總評榜揭曉

每經記者 程成    每經編輯 楊翼    

9月27日下午，由《每日經濟新聞》主辦、主題為“大城無界”的第八屆中國價值地產年會在上海舉行。

年會現(xiàn)場，200余名業(yè)內知名專家、主流地產商、核心高管、資本界人士等嘉賓齊聚一堂，聯(lián)袂開啟了一場萬眾矚目的價值盛宴?，F(xiàn)場，還重磅揭曉了“2018中國價值地產總評榜”，對中國地產行業(yè)的趨勢行為進行深度價值判斷。

2018年，是中國改革開放40周年，亦是中國房地產市場化改革20周年。20年來，房地產業(yè)迅猛發(fā)展并成為支柱產業(yè)，對國民經濟產生了巨大的帶動作用。伴隨著房地產行業(yè)的發(fā)展，為何在大浪淘沙的背景下，一些房企脫穎而出，還有一些銷聲匿跡？

審視行業(yè)變革、深掘地產價值。這也正是“2018中國價值地產總評榜”的意義所在。

“2018中國價值地產總評榜”頒獎現(xiàn)場 圖片來源：每經記者 張建 攝

權威、客觀、公正

“2018中國價值地產總評榜”由每日經濟新聞研究院價值地產研究中心聯(lián)合國內一線房地產行業(yè)研究機構，全面審視行業(yè)變革、創(chuàng)新行為，覆蓋上下游產業(yè)鏈的衍生變局，對中國地產行業(yè)的趨勢行為進行深度價值判斷。

中國價值地產總評榜也旨在為紛繁復雜的市場樹立行業(yè)先鋒，展示具有可行性的未來探索方向，從而推動中國地產行業(yè)人居升級理念，為提升社會效率作貢獻。

中國價值地產總評榜，由每日經濟新聞研究院價值地產研究中心，根據(jù)中國指數(shù)研究院等機構發(fā)布的地產企業(yè)年度或階段銷售金額、銷售金額、銷售面積，以及企業(yè)財報等公開數(shù)據(jù)進行建模和評分，以總積分制排名，對全國地產企業(yè)、項目予以公證、客觀的評價，并對優(yōu)秀企業(yè)、項目授予年度榮譽。

而在具體的評價體系中，每日經濟新聞研究院價值地產研究中心從第三方數(shù)據(jù)、上市公司市值、活躍指數(shù)、新聞輿情、社會價值等5個維度進行綜合評價，充分考慮每一家地產企業(yè)的價值呈現(xiàn)，為行業(yè)的價值規(guī)范提供有效的指標。同時，對地產企業(yè)或項目違反國家法律法規(guī)，或受相關部門點名批評的問題公司、項目，一律不得入榜。

在評選環(huán)節(jié)，此次"2018中國價值地產總評榜"評選活動，自8月份啟動后，通過在線遞交申報材料和主辦方邀約的方式，接受行業(yè)企業(yè)報名，并對報名企業(yè)嚴格把關，按照評選標準進行打分，同時將結果公示，接受社會把關，最終形成"2018中國價值地產總評榜"研究成果。整個評選過程客觀、公正、權威。

值得注意的是，“2018中國價值地產總評榜”依托的每日經濟新聞研究院價值地產研究中心，其研究團隊主要來自于“鎂刻地產”分布在北京、上海、廣州、深圳、成都等核心城市的近20名采編隊伍。這枝隊伍長期深入市場、企業(yè)一線，對行業(yè)、企業(yè)有著深刻、專業(yè)、客觀、理性的認知。

榮獲殊榮眾望所歸

在前后歷時近2個月的評選、公示后，“2018中國價值地產總評榜”于9月27日重磅發(fā)布。最終，碧桂園、萬科集團、藍潤實業(yè)集團、藍光發(fā)展等企業(yè)獲得“年度價值地產企業(yè)”，濱江集團、保利發(fā)展、金科股份等企業(yè)獲得“年度價值地產上市公司”，萬達集團、萬科集團、鏈家等獲等企業(yè)獲得“年度價值地產企業(yè)公民”，三盛集團、金地集團等企業(yè)獲得“年度價值地產穩(wěn)健發(fā)展商”，東原集團、景瑞地產等企業(yè)獲得“年度價值地產品牌運營商”，貝殼找房等企業(yè)獲得“年度價值地產機構服務商”。

獲獎企業(yè)中，“二十載自在生活家”藍潤實業(yè)，是一家以地產為核心的綜合類產業(yè)集團，業(yè)務覆蓋住宅開發(fā)、商業(yè)不動產開發(fā)與運營、酒店服務、物業(yè)服務等多個行業(yè)和領域，不斷由滿足居住到服務生活跨越，進行領域深耕，成為高辨識度的美好生活城市運營商。

作為“美好生活服務商”的金科股份，在完成全國化布局的同時，秉承從人居需求出發(fā)，用“新地產+新服務”戰(zhàn)略，結合成長更好、便利更好、健康更好、鄰里更好、居家更好的五大主張，不斷踐行對美好生活的全面升級，以精益求精的服務質量和良好的用戶體驗提升自身品牌。

秉承“人居藍光+生命藍光”雙擎驅動的藍光發(fā)展，專注于人類生活的核心需求，不斷發(fā)展創(chuàng)新，布局同心多元化產業(yè)生態(tài)鏈，實現(xiàn)由傳統(tǒng)房地產企業(yè)向現(xiàn)代房地產企業(yè)轉型。未來，藍光發(fā)展也將堅持“高價值、高增長、低存量”，布局核心城市，聚焦改善產品，實現(xiàn)有質量增長。

秉持“做有良心、有社會責任感的陽光企業(yè)”價值觀的碧桂園，20多年來，始終緊隨國家發(fā)展戰(zhàn)略，實現(xiàn)了跨越式發(fā)展，進而成為全國領軍品牌。同時，碧桂園還積極踐行國家戰(zhàn)略，布局長租公寓、農業(yè)等多元業(yè)務，探索精準扶貧，不斷滿足消費者多元居住需求和實體經濟轉型升級的需求。

深耕粵港澳大灣區(qū)的龍光地產，始終秉承“務實、創(chuàng)新、陽光、高效”的價值理念，不僅鞏固了其在大灣區(qū)的核心企業(yè)地位，還穩(wěn)步提升行業(yè)地位。未來，龍光地產將始終堅持品牌成就品牌的理念，做好產品和服務，不斷滿足人們對美好生活的需求。

秉承“一生樂活”品牌理念的雅居樂，在完成品牌升級后，逐漸從“以地產為重”調整為“以地產為主，多元業(yè)務并行”的運營模式，業(yè)務涵蓋地產開發(fā)、物業(yè)管理、環(huán)保、教育、酒店等多元業(yè)務，從深耕地產到多元發(fā)展，在實現(xiàn)自我跨越的同時，并實現(xiàn)了核心競爭力的大幅提升。

升級為“城鄉(xiāng)建設與生活服務商”萬科集團，在鞏固住宅開發(fā)和物業(yè)服務固有優(yōu)勢的基礎上，已將業(yè)務延伸至商業(yè)開發(fā)和運營、物流倉儲服務、租賃住宅、產業(yè)城鎮(zhèn)、冰雪度假、養(yǎng)老、教育等領域，為更好的服務人民美好生活需要、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展奠定了良好基礎。未來，萬科將深入踐行“城鄉(xiāng)建設與生活服務商”，聚焦和滿足人民對美好生活的各方面需求。

致力于打造“不動產生態(tài)發(fā)展平臺”的保利發(fā)展，一直以來都以創(chuàng)造自然、建筑、人文交融的和諧人居生活為目標，而在完成品牌升級后，保利發(fā)展也將以提供基于行業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的綜合服務，向著“美好生活同行者”不斷邁進。

秉承“科學筑家、智美精工”的金地集團，歷時30年，以經典、領先、一致、快速的產品理念，為大眾創(chuàng)造了美好的居住空間，在贏得業(yè)主、用戶的信任和肯定的同時，也兌現(xiàn)了創(chuàng)立時的初心。未來，金地將繼續(xù)將科學嚴謹?shù)木褙灤┯诋a品設計、研發(fā)、工程、營銷及服務的每個環(huán)節(jié)，打造更好的產品，服務于更廣大的客戶，共創(chuàng)更美好的人居未來。

奉行精品戰(zhàn)略的星河地產集團，多年來緊隨時代發(fā)展步伐和國家發(fā)展戰(zhàn)略，精心讓產品創(chuàng)新成為核心競爭力，并成功從城市空間提供商成功像城市運營者的主動轉型，實現(xiàn)地產、金融、產業(yè)、置業(yè)等多元業(yè)務協(xié)同、融合發(fā)展。未來，星河地產將深度踐行“多元化、專業(yè)化、國際化”，可持續(xù)地助力城市升級、推動區(qū)域繁榮。

秉持“輕重并舉、以輕帶重、以重促輕”發(fā)展策略的億達中國，在20余年的園區(qū)運營中，通過重資產拓展和輕資產運營，實現(xiàn)規(guī)模和質量不斷提升，逐漸成為中國領先的商務園區(qū)運營商。未來，億達中國將依托資金優(yōu)勢、資源背景、項目成熟運作的品牌優(yōu)勢，緊隨國家戰(zhàn)略，積極服務實體經濟。

歷經近30年的發(fā)展，世茂集團的業(yè)務已從單純的地產開發(fā)，逐漸拓展至地產、酒店、商業(yè)、主題樂園、物業(yè)管理、金融、教育、健康、高科技等領域，行了多元化業(yè)務并舉的“航母式集群”，在企業(yè)規(guī)模越來越大的同時，行業(yè)影響力影響力與地位越來越高。未來，世茂將致力于助動城市發(fā)展、為城市賦能，塑造城市新生活，助力人民美好生活理念。

以“專注中國家庭頭等大事”為使命的三盛集團，經過近30年的發(fā)展，業(yè)務已從實業(yè)，發(fā)展到覆蓋地產、教育、健康、科技四大業(yè)務板塊。未來，三盛將依托扎實的地產開發(fā)、產業(yè)運營、投資和產業(yè)資源整合能力，在中國家庭美好生活本質密切相關的居住、健康、科技智造產業(yè)等領域進行深耕，賦予“美好生活”更豐富的內涵。

致力于“讓幸福變得簡單”的新城控股，近年來依托“住宅+商業(yè)”雙輪驅動發(fā)展模式，在完成全國重點城市群的全面布局的同時，企業(yè)規(guī)模獲得了快速增長，行業(yè)地位和品牌影響力也顯著提高。未來，新城控股將更加關注美好生活的載體--家，以及都市繁華與希望的載體--商業(yè)，更好地為國人全方位人居生活服務。

起步于南京的弘陽地產，經過20余年的發(fā)展，已從南京走向全國，業(yè)務上也從單純的地產開發(fā)，走向地產+商業(yè)+物業(yè)多元業(yè)態(tài)并舉，企業(yè)實力與行業(yè)地位持續(xù)提升。弘揚地產也將秉承與城市共生長的理念，以創(chuàng)變精神加速實施“千億戰(zhàn)略”，向行業(yè)領先的城市生活服務商邁進。

“鑄造更美好的城市”是新希望地產20年來孜孜不倦的追求。20年來，新希望地產憑借對幸福生活的深入洞察和高品質市場的充分了解，實現(xiàn)了資產和規(guī)模的持續(xù)跨越式發(fā)展，并形成了房地產開發(fā)、商業(yè)運營、物業(yè)管理的多元化業(yè)務布局。新希望地產將專注產品品質，通過每一個產品，詮釋對人居理想和全心全意創(chuàng)造美好生活生活的信念。

此外，“2018中國價值地產總評榜”還為獲得“年度長三角區(qū)域價值樓盤”“年度京津冀區(qū)域價值樓盤”“年度珠三角區(qū)域價值樓盤”“年度中西部區(qū)域價值樓盤”“年度價值文旅項目”“年度價值產業(yè)園區(qū)運營商”的企業(yè)等頒發(fā)了獎項。